Baurecht Haus

Hallo Wir haben einen Nachbarn der ein eingetragenes Geh und Fahrrecht von 1927 hat. Sein Haus steht an einer öffentlichen Straße und ist zu Fuss zu erreichen. Seine Garage ist am hinteren Ende des Hauses.Da es dort sehr eng ist ,2.30 m, muss er rückwärts mit mehrfachen rangieren dort einfahren. ...

Hallo zusammen, Angenommen, ein Grundstück wurde im Rahmen eines einheitlichen Bauantrags wie folgt genehmigt: Einfamilienhaus genehmigte Aufschüttung des Grundstücks Carport an der Grundstücksgrenze (6,00 m × 4,00 m, 2,50 m Wandhöhe) Die Aufschüttung war ausdrücklich Bestandteil des B ...

Hallo zusammen, ich möchte gern ein Doppel-Carport bauen. Auf unserem Grundstück (knapp 700m² mit EFH und Doppelgarage) gilt ein Bebauungsplan und in diesem steht folgendes: Aufgrund der geplanten baulichen Verdichtung und den dadurch reduzierten Baugrundstücken für freistehende Einzelhäuser ...

Hallo Zusammen, wir haben ein Reihenendhaus und würden gerne unsere Terrasse mit einem Glasdach (nur Dach ohne Seitenwände) überdachen. Unsere Wunschgrösse der Überdachung wäre Breite 5,5 m (Hausbreite) x 4 m Tiefe Wir liegen im ungeplanten Innenbereich, d.h. es gibt kein Bebauungsplan in welche ...

Wir haben eine teure ETW in einem Gebäude aus den 50er Jahren gekauft, das umfangreich modernisiert und energetisch saniert wurde. Das Gebäude hat mehrere Jahre fast leergestanden. Nach Einzug war alles noch ok, aber nun sind über uns Menschen eingezogen und wir verstehen jedes Wort. Davon haben w ...

Hallo zusammen, mein Mann hat ein GalaBau-Einzelunternehmen seit über 12 Jahren. Sein Radlager, Minibagger, Dumper stehen auf meinem Privatgrundstück. Bei der Anschaffung der ersten Maschinen hatten wir telefonisch bei der Stadt angefragt, ob das Abstellen in Ordnung ist oder ob ein Antrag für ir ...

Hallo zusammen, ich habe eine baurechtliche Frage zu meiner aktuellen Vermietungssituation und hoffe auf eure Einschätzung bzw. Erfahrungswerte. Ich habe 2024 ein sog. Altbremerhaus (Einfamilienhaus) gekauft. Das Haus hat insgesamt vier Ebenen (Souterrain, EG, 1. OG, 2. OG) und wurde früher vo ...

Hallo zusammen, ich habe ein Haus ungebaut mit Baugenehmigung usw. Die Baufreigabe wurde Juni 2015 erteilt. Nun erreicht uns ein Schreiben des Statistischen Landesamtes BW mit dem Betreff: "Statistik des Bauüberhangs zum 31.12.2025 - Meldung zum Bauzustand Ihres Bauvorhabens" in Stadt ...

Hallo, Wie würdet ihr folgenden Sachverhalt einschätzen? an unserer Grundstücksgrenze befindet sich schon immer eine 4 m tiefe Böschung Diese Böschung mündet an eine Verkehrstrasse mit Tempo 30. Nun ist es so, das wir schon diverse male die Zaun neu befestigt bzw. tiefer gründen mussten, d ...

Hallo Zusammen, wir haben ein Reihenendhaus mit einer Grundstücksbreite von ca. 8 Meter gekauft und würden gerne unsere Terrasse mit einem Glasdach (nur Dach ohne Seitenwände) überdachen. Wir liegen im ungeplanten Innenbereich, d.h. es gibt kein Bebauungsplan in welchem Details geregelt sind. Un ...

Hallo, ich bin mir unsicher ob der richtige Bereich ist - falls nicht bitte verschieben. Wir mussten leider vor 1,5 Jahren einen Anwalt einschalten da wir massive Schwierigkeiten mit unserem Bauträger hatten. Die Sache neigt sich jetzt wohl langsam dem Ende zu. Unser Anwalt hat bei Gesprächen ...

Ich bin Miteigentümer an einem Grundstück mit Haus und 6 Garagen. Sondereigentum an den Wohnungen und den Garagen ist durch Teilungserklärung geregelt. Durch Notariellen Vertrag hat ein Nachbar ein "Sondernutzungsrecht" an zwei der Garagen und ein Sondernutzungsrecht an einem Teil des Gru ...

Guten Morgen, in der vermieteten Eigentumswohnung (MFH) einer Bekannten gibt es ein Problem mit der Kaltwasserleitung (an der letzten Armatur kommt nur noch Heißwasser). Wie sie jetzt erfahren hat, zählen die Leitungen hinter dem Zähler zum Sondereigentum und nicht zum Gemeinschaftseigentum, so d ...

Hallo zusammen, ich hoffe, hier finde ich Rat zu einem baurechtlichen Problem, das mir gerade Sorgen bereitet. Bei unserem Neubau (Einfamilienhaus, Baujahr 2024) wurde im Rohbau durch den Maurer die Brüstungshöhe der Fenster falsch ausgeführt – die Brüstungen waren zu niedrig gemauert. ...

Dies ist die Fortsetzung meines vorangehenden Threads. Weil sich die Fragestellung geändert hat, mache ich mal einen neuen Thread auf. Es geht um den Neubau eines Mehrfamilienhauses. Ich habe eine Wohnung davon gekauft. Die Fertigstellung ist inzwischen 1 1/2 Jahre im Verzug. Inzwischen weiß ...