Baurecht Haus

Guten Abend, wir benötigen dringend juristische Einschätzung in einem festgefahrenen Baustellenkonflikt. Auf unserem privaten Baugrundstück steht ein Liebherr-Baukran (Untendreher), der im Rahmen eines Werkvertrags durch die Firma ISAR-Haus GmbH aufgestellt wurde. Inzwischen ist das Vertragsverh ...

Hallo zusammen, ich hoffe, hier finde ich Rat zu einem baurechtlichen Problem, das mir gerade Sorgen bereitet. Bei unserem Neubau (Einfamilienhaus, Baujahr 2024) wurde im Rohbau durch den Maurer die Brüstungshöhe der Fenster falsch ausgeführt – die Brüstungen waren zu niedrig gemauert. ...

Dies ist die Fortsetzung meines vorangehenden Threads. Weil sich die Fragestellung geändert hat, mache ich mal einen neuen Thread auf. Es geht um den Neubau eines Mehrfamilienhauses. Ich habe eine Wohnung davon gekauft. Die Fertigstellung ist inzwischen 1 1/2 Jahre im Verzug. Inzwischen weiß ...

Hallo, ich habe eine Frage. Ein Haus das unter Denkmalschutz steht wurde teilsaniert und und soll auch noch weiter saniert werden. Den Besitzern ist erst jetzt aufgefallen, das es unter Denkmalschutz steht. Es sind zwei Baugenehmigungen erteilt worden, darunter auch Nutzungsänderungen. Wo ...

Hallo, hier ein Fall aus dem Bekanntenkreis. Ein neues Haus wird gebaut. Nachbarhäuser standen bereits seit mehreren Jahren da. Der Bauherr des neuen Hauses legt seine Bauunterlagen den Nachbarn nicht zur Genehmigung vor, es hat also niemand unterschrieben, obwohl es im Schreiben der Gemein ...

Wir haben in unserem Umfeld einen Bekannten, der hat vor 10 Jahren sein 1950 gebautes Haus (Aussenbereich) in ein Ferienhaus umgebaut und vermietet es nun gewerblich. Mit welchen Folgen muss er rechnen, - wenn die Vermietung dem Bauamt nicht angezeigt wurde - der Bestandsschutz aufgrund der g ...

Hallo zuammen, ich hätte eine Frage zu der Grunddienstbarkeit. Ich besitze ein Haus welches seit 1975 mit Fernwärme beheizt wurde. Das ist im Grundbuch abgesichert (Fernwärmeversogungsrecht und Verbot der Unterhaltung eigener Wärmeerzeugungsquellen). In der AVBFernwärmeV steht ja, dass ein Fern ...

Guten Tag, bitte um Ihre Meinungen und Lösungsvorschläge. In Berlin Friedrichshain habe ich 2 von einem Haus mit 40 Mietwohnungen. ETV- Verwaltung und SEV Mieterverwaltung werden seit 10 Jahren von einer Gesellschaft verwaltet. Zahlung (Auskehrung) meiner Mietauszahlungen wurde von 2017- ...

Entschuldigung im Voraus für Schreibfehler oder schwier- bis unverständliche Schreibweise, Deutsch ist nicht meine Muttersprache! Meine Frau und ich besitzen einem 2-Zimmer Wohnung in einem Mehrparteienhause/Anlage in Augsburg. Die Stadt bzw. die Feierbehörde verlangt von unserer Hausverwaltung, da ...

Hallo, leider habe ich im Internet zu diesem Thema viele unterschiedliche Antworten erhalten und würde gerne zu meinen individuellen Fall eine Frage stellen. Meine Frau und ich haben vor knapp 2 Jahren mit den Neubau eines EFH mit Garage in Bayern begonnen. Die Garage wurde über ca. 8m grenzbe ...

Sachlage: Meine Schwiegereltern haben 2009 eine Doppelhaushälfte erworben. In der anderen Hälfte wurde damals ein nagelstudio betrieben, dessen Betreiberin mehr Parkplätze benötigte. Daher erwarb sie den berecih vor dem Haus meiner Schwiegeraltern und es wurde eine Baulast vereinbart zum Erreichen ...

Hallo und guten Morgen, eine Frage zu folgendem Sachverhalt: Neubaugebiet mit Bebauungsplan in Hessen. Der Bebauungsplan schreibt eine maximale Einfriedungshöhe von 150cm ab Urgelände vor. Neubau Einfamilienhaus erfolgte nach Genehmigungsfreistellung gem. §64 Hessische Bauordnung (HBO) ...

Moin zusammen, folgender Sachverhalt: Wir bewohnen ein EFH auf einem grossen Grundstück (1000qm) und das Nachbargrundstück (ca. 800qm) wurde bislang nie bebaut, ist aber schon seit 50 Jahren als Baugrundstück ausgewiesen. Dieses Nachbargrundstück besitzt im Moment keine eigene Zuwegung, ist in kein ...

Hallo Zusammen. Ich habe mal eine Frage zur Grenzbebauung in NRW. Es geht im Groben um eine Grenzbebauung (NRW) länger 18m (ca. 25,5m) verteilt auf linker und rechter Grundstücksgrenze. Allerdings sind bereits durch die Nachbarn links 10,3m (Garage und Anbau) und rechts 4,5m (Schuppen) bebaut. M ...

Hallo in die Runde, ich habe eine Frage bezüglich eines Kaltwintergartens bzw. Sommergartens in Schleswig-Holstein. Muss man in diesem Fall zwingend eine Baugenehmigung beantragen? Mich interessiert insbesondere, ob es Unterschiede gibt, wenn man nicht alle Seiten vollständig schließt und die Kon ...