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Hauskauf mit fehlender Baugenehmigung
von ip398845-64 | am 7.9.2018
hotKäufer K erwirbt ein voll vermietetes 6 Familienhaus und stellt nach der Übernahme fest, dass für 2 vermietete Wohnungen im Spitzboden keine Wohnflächengenehmigung in der Bauakte eingetragen ist. K versucht nun eine nachträgliche Baugenehmigung zu erlangen, gibt dies aber auf weil die erforderliche ...
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Hauskauf Mangel (nicht genehmigter Wohnraum)
von Manihauskauf | am 30.7.2020
zu hotHallo zusammen, Wie würde sich folgender fiktiver Fall gestalten: Der Veräußerer verkauft mit Notarvertrag per 02.01.2020 ein 8-Familienhaus ohne jegliche Mängel im Notarvertrag zu erwähnen. Am 08.01. also 6 Tage nach notarieller Beurkundung tritt der Veräußerer mit einer privatschriftliche ...
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Garten mit angrenzenden Tümpel oder so
von MeineFrage2020 | am 30.5.2020
Hallo, Ich wusste nicht wo ich meine Frage sonst stellen könnte, deswegen hier. Wir möchten ein Haus kaufen. Haben das aktuelle nun besichtigt. Die Maklerin zeigte das Grundstück und sagte das der hintere Teil eine sogenannte Wiese ist. Das heißt, das halbe Grundstück läuft im Herbst/Winter mit Wa ...
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Eigenheimzulage auch für Eltern?
von NoName67 | am 14.4.2020
Hallo zusammen, Ich möchte ein Haus (2 Familien-Haus) kaufen und meine Eltern unentgeltlich darin wohnen lassen. Meine Eltern hatten bis vor kurzem einen Wohnsitz in Bayern, aber deren Wohnung wurde wegen Eigennutzung gekündigt und haben deshalb seitdem sie ausgezogen sind keine Meldeadresse m ...
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Hauskauf - Wohn- / Nutzfläche entspricht nicht Grundriss
von BiPo | am 16.12.2019
Guten Tag, wir ein kleine Familie sind seit geraumer Zeit auf Immobiliensuche und hatten / haben auch ein schönes Haus gefunden. Bei der Besichtigung haben wir dann festgestellt, dass die im Expose als Einliegerwohnung deklarierte Fläche laut Grundriss aus den 70er Jahren eigentlich als Nutzfläc ...
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Fristen Auszug Vorbesitzer beim Hauskauf
von fb458556-13 | am 22.11.2019
Wir sind dabei ein Haus zu kaufen. Die Vorbesitzer wohnen im Moment noch darin. Der Makler meinte, wenn noch bewohnt, wären die Fristen zum Auszug bei ca. 6-8 Monaten. Gibt es dazu eine Gesetzesgrundlage oder kann man als Käufer auf einen schnelleren Auszug bestehen, wenn alles andere geklärt ist ...
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Stillschweigende Grundstück Überlassung
von Domi73 | am 13.9.2019
hotHallo, bei unseren Hauskauf vor mehr als drei Jahren wurden wir vom Nachbar angesprochen, ob es in Ordnung ist so lange wir es nicht brauchen, den Zaun den er ( 10 bis 20 cm ) auf unseren Grundstück aufgestellt hat weiterhin nutzen zu können. Wir haben dem zugestimmt so lange wir es nicht brauchen, ...
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Hauskauf gescheitert
von go308222-68 | am 16.7.2019
Hallo. Ich habe im eigentlichen Sinne keine Rechtsfrage. Eher möchte ich eure Meinung dazu hören. Mein Freund wollte ein Haus kaufen. Besichtigung war am Samstag, 5.7. Das Haus stand bereits länger leer. Fast 12 Monate. Kaufpreis 66000€. Angesehen haben wir das Haus am 5.7. Wir sol ...
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Baugenehmigung erfragen vor Hauskauf
von fb516073-34 | am 25.5.2019
Hallo, wir haben ein Haus (Zwangsversteigerung) ins Auge gefasst. Es handelt sich um ein leer stehendes Mittelreihenhaus. Unser Kaufentscheid wäre jedoch davon abhängig, ob man einen Anbau Richtung Garten genehmigt bekommt. Ist es möglich diese Info vorab zu erhalten?
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Versteckte Mängel nach Hauskauf - Recht auf Instandsetzung?
von go514615-61 | am 6.5.2019
Wir haben vor kurzem ein altes, saniertes Bauernhaus gekauft. Es gab offensichtliche Mängel (Schimmel durch Wasser und fehlende Lüftung). Das Haus wurde 2014/15 saniert und stand wohl bis jetzt leer. Erst nach dem Kauf und unserem Beginn, die Mängel aus Herz und Nieren zu prüfen, fanden wir w ...
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Hauskauf fragwürdiger Notarvertragsinhalt / Vorgehensweise
von witzlo | am 30.3.2019
zuHallo zusammen, wir haben ein kleines Dilemma und ich wollte mal die gesammelte Erfahrung des Forums fragen, ob jemand schon einmal eine solche Konstellation hatte und über etwaige Erfahrungen berichten kann. Wir werden nämlich aus dem vorgehen nicht ganz schlau und fragen uns die ganze Zeit ob ...
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Welche Rechte bietet ein Pachtvertrag bei Hauskauf bzw. Kündigung?
von FrauStressfrei | am 16.3.2019
Ich überlege, ein Ferienhaus zu erwerben. Dieses steht auf Pachtland. Aber das ist jetzt kein Pachtvertrag über 30 oder mehr Jahre, wie man das sonst so kennt. Sondern das ist ein jährlicher Pachtvertrag, wird jedes Jahr verlängert. Jetzt hab ich ein bisschen Sorge, das mir dieser Vertrag irgend ...
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angeblich Nicht genehmigte Nutzungsänderung
von harry2772 | am 2.2.2019
hotHallo an alle, es wurde 1996 eine Immobilie(NRW) gekauft. Diese Immobilie wir teils gewerblich/privat genutzt. Es wurden dann ein paar Umbauarbeiten gemacht, welche ein Architekt geplant hatte (Roterpunkt) Die Bauabnahme wurde dann von einem Prüfer der Stadt Vorort gemacht. Mängel wurden inne ...
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Hauskauf in NRW- Fragen zum ausgebauten Dachboden
von Kathlan1965 | am 11.12.2018
hotGuten Tag zusammen, mein Mann und ich haben vor ein freistehendes Einfamilienhaus zu kaufen. Angegeben sind ca. 189 qm2 Wohnfläche. Dazu zählt ein Dachboden, der mit ca. 59 qm2 ausgebaut ist. Das Haus wurde 1996 gebaut und soll 259000 kosten. Wegen des Dachbodens habe ich vorsichtshalber beim zus ...
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Hauskauf - Heizung- Fragen über Fragen
von fb497530-80 | am 13.8.2018
Hallo liebe Gemeinde, Ich versuche mich kurz zu fassen. Ich habe 2017 eine Bedtandsimmobilie erworben. Vor dem Kauf,bei den Besichtigungen habe ich explizit beim Verkäufer sowie beim Makler nach Mängel gefragt, vor allem wegen Heizung, Dach,etc. Hier geht es um die Heizung. Alle Fragen wurden ...