Baurecht Kaufvertrag

Wir haben eine teure ETW in einem Gebäude aus den 50er Jahren gekauft, das umfangreich modernisiert und energetisch saniert wurde. Das Gebäude hat mehrere Jahre fast leergestanden. Nach Einzug war alles noch ok, aber nun sind über uns Menschen eingezogen und wir verstehen jedes Wort. Davon haben w ...

Hallo zusammen, ich habe eine baurechtliche Frage zu meiner aktuellen Vermietungssituation und hoffe auf eure Einschätzung bzw. Erfahrungswerte. Ich habe 2024 ein sog. Altbremerhaus (Einfamilienhaus) gekauft. Das Haus hat insgesamt vier Ebenen (Souterrain, EG, 1. OG, 2. OG) und wurde früher vo ...

In 2024, habe ich zusammen mit meiner Frau eine Eigentumswohnung erworben, Kurz vor Weihnachte hat der Bauträger auf die Abnahme der Wohnung gedrängt. Wir hatte diese bereits seit November bezogen. Laut Kaufvertrag sollte diese bereits seit Anfang Oktober Schlüsselfertig sein. In der Abnahme ha ...

Hallo Zusammen, wir haben ein Reihenendhaus mit einer Grundstücksbreite von ca. 8 Meter gekauft und würden gerne unsere Terrasse mit einem Glasdach (nur Dach ohne Seitenwände) überdachen. Wir liegen im ungeplanten Innenbereich, d.h. es gibt kein Bebauungsplan in welchem Details geregelt sind. Un ...

Hallo, ich bin mir unsicher ob der richtige Bereich ist - falls nicht bitte verschieben. Wir mussten leider vor 1,5 Jahren einen Anwalt einschalten da wir massive Schwierigkeiten mit unserem Bauträger hatten. Die Sache neigt sich jetzt wohl langsam dem Ende zu. Unser Anwalt hat bei Gesprächen ...

Guten Abend, wir benötigen dringend juristische Einschätzung in einem festgefahrenen Baustellenkonflikt. Auf unserem privaten Baugrundstück steht ein Liebherr-Baukran (Untendreher), der im Rahmen eines Werkvertrags durch die Firma ISAR-Haus GmbH aufgestellt wurde. Inzwischen ist das Vertragsverh ...

Ich bin Miteigentümer an einem Grundstück mit Haus und 6 Garagen. Sondereigentum an den Wohnungen und den Garagen ist durch Teilungserklärung geregelt. Durch Notariellen Vertrag hat ein Nachbar ein "Sondernutzungsrecht" an zwei der Garagen und ein Sondernutzungsrecht an einem Teil des Gru ...

Guten Morgen, in der vermieteten Eigentumswohnung (MFH) einer Bekannten gibt es ein Problem mit der Kaltwasserleitung (an der letzten Armatur kommt nur noch Heißwasser). Wie sie jetzt erfahren hat, zählen die Leitungen hinter dem Zähler zum Sondereigentum und nicht zum Gemeinschaftseigentum, so d ...

Dies ist die Fortsetzung meines vorangehenden Threads. Weil sich die Fragestellung geändert hat, mache ich mal einen neuen Thread auf. Es geht um den Neubau eines Mehrfamilienhauses. Ich habe eine Wohnung davon gekauft. Die Fertigstellung ist inzwischen 1 1/2 Jahre im Verzug. Inzwischen weiß ...

Ich habe ein Problem, das sicher nicht neu ist, aber ich bin leider kein Fachmann und brauche deshalb Hilfe: Ich habe eine Wohnung im Februar 2023 gekauft. Die Fertigstellung / Übergabe war für März / Mai 2024 vereinbart. Die Wohnung ist nicht bezugsfertig, weil wesentliche Gewerke nicht ers ...

Hallo zuammen, ich hätte eine Frage zu der Grunddienstbarkeit. Ich besitze ein Haus welches seit 1975 mit Fernwärme beheizt wurde. Das ist im Grundbuch abgesichert (Fernwärmeversogungsrecht und Verbot der Unterhaltung eigener Wärmeerzeugungsquellen). In der AVBFernwärmeV steht ja, dass ein Fern ...

Guten Tag, bitte um Ihre Meinungen und Lösungsvorschläge. In Berlin Friedrichshain habe ich 2 von einem Haus mit 40 Mietwohnungen. ETV- Verwaltung und SEV Mieterverwaltung werden seit 10 Jahren von einer Gesellschaft verwaltet. Zahlung (Auskehrung) meiner Mietauszahlungen wurde von 2017- ...

Wir sind das dienende Grundstück. Das herrschende Grundstück wurde geteilt und hat seit jeher einen eigenen Zugang zu einer öffentlichen Straße. Es ist bei uns zusätzlich noch eine Baulast eingetragen. Jetzt haben wir uns den Vertrag vom Wegerecht zukommen lassen, und dort ist unser Grundstück gen ...

Sachlage: Meine Schwiegereltern haben 2009 eine Doppelhaushälfte erworben. In der anderen Hälfte wurde damals ein nagelstudio betrieben, dessen Betreiberin mehr Parkplätze benötigte. Daher erwarb sie den berecih vor dem Haus meiner Schwiegeraltern und es wurde eine Baulast vereinbart zum Erreichen ...

Hallo in die Runde, ich habe eine Frage bezüglich eines Kaltwintergartens bzw. Sommergartens in Schleswig-Holstein. Muss man in diesem Fall zwingend eine Baugenehmigung beantragen? Mich interessiert insbesondere, ob es Unterschiede gibt, wenn man nicht alle Seiten vollständig schließt und die Kon ...