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Makler Weitergabe von Wissen
von pa520597-96 | am 11.1.2021
hotGuten Abend, ich habe eine kurze Frage zur möglichen Verpflichtung eines Maklers. Wenn ein Makler einen neuen, zuvor noch unbekannten gravierenden Mangel der zu verkaufenden Immobilie z.B. im Rahmen von Verkaufsgesprächen erkennt, ist er dann verpflichtet dieses neue Wissen an seinen Auftragge ...
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Gartengrundstück wurde als Bauland verkauft
von Deusminimus | am 22.3.2021
Wir haben ein Grundstück i.V.m. einem Hausbauvertrag von einer bekannten Hausbaufirma gekauft. Die Hausbaufirma hat gesagt sie tritt nur als Vermittler für das Grundstück auf und es hätte auch keine Bauträgerbindung, wobei sie es einen nicht vermitteln hätten ohne das man für den Hausbauvertrag unte ...
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Hauskauf - Relevanz Angaben und Expose
von ka.guy | am 4.3.2021
zu hotSehr geehrte Damen und Herren, ich habe vor etwas mehr als einem Jahr eine gebrauchte Immobilie erworben, die zuvor ca. 7 Jahre vom Vorbesitzer bewohnt wurde. Der Vorbesitzer hat die Immobilie vom ursprünglichen Erbauer gekauft. Nach zwei Wasserschäden innerhalb eines Jahres im Zu- und Abwasser ...
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Grunddienstbarkeit erst nach Grundstückskauf einrichten?
von Simoff | am 27.12.2020
Ich hätt da mal eine Frage bevor es zum Problem wird: Wir möchten ein Grundstück in einem neu erschlossenem Baugebiet kaufen. Dabei wurde uns von dem Grundstück nur eine Hälfte für DHH angeboten. Im Kaufvertrag für das Grundstück steht, das wir von einem erschlossenen Grundstück ausgehen. Da könnte ...
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Baugenehmigung - kein Bauland mehr!
von Mcbobby | am 20.12.2020
zuHallo, wir haben Anfang des Jahres ein "Baugrundstück" gekauft. Dabei war von allen Seiten (Notar, Makler, Grundstücksverkäufer und Hausbaufirma) stets die Rede von Bauland und einer Bebauung dessen. Nun sind wir alle entsprechenden Etappen durchlaufen und haben schließlich im August ei ...
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Wer muss den Notar bezahlen?
von pa517354-73 | am 14.12.2020
Ich bin Eigentümer einer Immobilie und möchte diese verkaufen. Aufgrund dessen habe ich einen Makler per Alleinauftrag beauftragt. Dieser fand auch schnell einen adäquaten Käufer, wir waren uns schnell einig und so ließ der Makler den Käufer eine Notarbestellungsvollmacht unterschreiben, um einen No ...
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Berechnung GFZ in Köln / NRW
von go561920-64 | am 30.10.2020
Hallo Leute, ich habe ein kleines Problem. Ich hab 3 Architekten diesbezüglich gefragt und habe 4 Unterschiedliche Antworten erhalten. Von der Stadt Köln gibt es nur die Aussage "Stellen Sie eine Bauvoranfrage, die kann aber bis 15 Monate dauern" :bang: Konkret geht es um die Berech ...
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Makler will Bank bestimmen
von Alex02022020 | am 24.9.2020
hotWir haben nach langem Suchen ein bezahlbares und recht gut liegendes Baugrundstück gefunden. Durch einen Zufall habe ich bei der Voba Immobilien angerufen Un dmir wurden 2 Baugrundstück in einem Neubaugebiet angeboten. An dem einen haben wir großes Interesse und können es durch unser Eigenkapital ko ...
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Haus entspricht nicht nach Angaben vom markler
von tayAv90 | am 6.8.2020
Hallo Leute, Ich Wohne seit ca. 5 Wochen in meinem neuen Eigentum Haus natürlich mit 2 Kinder und meine schwangere frau. Wir haben sehr lange nach einem Haus gesucht und nun haben wir eins gefunden was unsere Budget klasse entspricht und uns gefiel. Leider weist das haus Mängel auf die echt komi ...
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Nutzungsänderung - wer zahlt diese ?
von martin2020 | am 20.7.2020
Hallo, ich habe im letzten Jahr eine Gewerbeimmobilie über einen Makler gekauft. Im Exposee wurde das Objekt mit "Büros und Werkstatt" beworben. Das Objekt wurde besichtigt und gekauft. Jetzt nach dem Kauf stellt sich nun raus, in diesem Objekt ist die Nutzung für Büros und Werkstatt üb ...
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Türe zum Nachbar
von Bautiger | am 14.5.2020
Hallo zusammen, Hausbesitzer A hat vor 7 Jahren eine Doppelhaushälfte gekauft, Hausbesitzer B die andere vor 5 Jahren.... Beides ältere Häuser ca 1980 Nun ist in der Auswand von Besitzer A eine Türe zum Garten von Hausbesitzer B die schon immer da ist, da die vorherigen Besitzer beider H ...
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Hausverkauf m Baulast
von ustrauss | am 28.4.2020
Hallo zusammen, ich habe hier einen interessanten fiktiven Fall bei dem ich nicht weiter komme. Vielleicht wisst Ihr hier einen realistischen Weg um den Fall zu lösen. 1997 hat A in einem Mischgebiet/ Industriegebiet ein Grundstück gekauft und neben einer Gewerbehalle auch ein Wohnhaus darauf ...
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Erlaubte Kosten für KfW55 Nachweis durch Bauträger
von shirocko | am 15.4.2020
Hallo zusammen, wir sind gerade im Kaufprozess für eine Doppelhaushälfte in Massivbauweise nach KfW55 Standard. In der Baubeschreibung steht mehrfach erwähnt, dass es sich um Effizienzhaus des KfW-55 Standards handelt. Es wird auch erwähnt, dass etwaige Förderantragskosten einschließlich der Ko ...
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Verkauf einer landwirtschaftlichen Fläche zum Nachteil für die Nachbarn
von Toni123321 | am 5.4.2020
Wir haben ein schönes Häuschen mit Randfeldlage und dahinter einem wunderschönen Blick auf den Wald. Das Grundstück grenzt allerdings direkt an ein Feld, dass der Bauer nun an einen Makler verkaufen will. Damit wäre die schöne Aussicht dahin. Das Feld ist offiziell noch kein Bebauungsland. Wird aber ...
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Hausverkauf und Berechnung von Wohnfläche
von HelmSchr | am 28.1.2020
Guten Tag! ich möchte bald mein RMH (Bj.79 2,5 Geschosse) von privat verkaufen und hätte eine Frage, wie ich bei der Berechnung von Wohnfläche vorgehen soll? Ich erstelle als nächstes ein Exposé und muss wissen ob über die Flächengrösse im ausgebauten Dachgeschoss DIN 277 oder WoFiv angebra ...