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Anfechtung eines notariellen Grundstückskaufvertrages wegen zu günstigem Kaufpreis durch Verkäufer
von funsurfer77 | am 25.11.2019
Folgender fiktiver Fall: die Verkäuferin verkauft per notariellem Kaufvertrag ihr selbstbewohntes Haus für 50.000 €. Das Haus ist sehr stark sanierungsbedürftig. Der Garten ist seit Jahrzehnten verwildert. Ein Nachbar hat der Verkäuferin für das Haus 200.000€ nach der Umschreibung ...
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Straßenbau soll auf uns umgelegt werden. Makler sagte nein.
von martin2020 | am 27.1.2020
Hallo, ich weiß nicht ob ich im richtigen Unterforum bin. Folgendes: Wir haben im März 2019 ein Gewerbeobjekt erworben, über einen Makler. Ich hatte den Makler noch gefragt, ob irgendwelche Maßnahmen zum Straßenausbau geplant sind oder bekannt sind. Er sagte ganz klar „NEIN" Nun fl ...
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Nicht genehmigte Wohnfläche
von Matthes123123 | am 18.1.2020
zuHallo zusammen, Ich habe eine Frage an euch und hoffe,dass ihr mir weiterhelfen könnt. Ich habe mir heute ein schönes Haus angeguckt und dann festgestellt, dass ein Schlafzimmer und ein Bad (mutmaßlich) als Nutzfläche deklariert worden sind. Im ursprünglichen Bauplan war dort eine Garage. ...
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Verkauf von Grundstück richtig angehen.
von Juyberger | am 9.1.2020
Hallo, welche Dinge müsste ich beachten, wenn ich ein Grundstück (Bauland, überschrieben bekommen von Tante) bestmöglich verkaufen möchte? Das Grundstück ist bereits erschlossen hat aber eine von der Verwandschaft errichtete und genutzte Einfahrt. Es liegt im Bundesland Bayern (dörflich). In der ...
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Rückabwicklung Immobilie arglistische Täuschung
von Rainsville | am 23.12.2019
zuIch bin Neuling. Hier mein Fall: Ich habe eine luxussanierte Immobilie erworben, die jetzt Baumängel aufweist. Ich möchte in die Rückabwicklung. Der Beklagte hat in die Statik eingegriffen u. a. hat der Beklagte eine Ausschnittsvergrösserung einer Decke vorgenommen und eine gradläufige neue Treppe e ...
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Schöner Schwarzbau *2
von schwarzbau12 | am 19.12.2019
Hallo, Hintergrund kurz vor der notariellen Kaufvertragsunterzeichung wurden wir "etwas" stutzig, da im Vertrag von einem PKW Stellplatz und einer Garage gesprochen wurde, anstelle von einem Wohnraum und einem Carport. Also den Makler schriftlich aufgefordert seine getroffene mündliche Äu ...
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Hauskauf - Wohn- / Nutzfläche entspricht nicht Grundriss
von BiPo | am 16.12.2019
Guten Tag, wir ein kleine Familie sind seit geraumer Zeit auf Immobiliensuche und hatten / haben auch ein schönes Haus gefunden. Bei der Besichtigung haben wir dann festgestellt, dass die im Expose als Einliegerwohnung deklarierte Fläche laut Grundriss aus den 70er Jahren eigentlich als Nutzfläc ...
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Überdachter Sportplatz auf Grundstück mit/ohne Baugenehmigung
von KannManSoMachen | am 24.11.2019
Hallo ins Forum! Das ist mein erster Beitrag und freue mich auf Unterstützung. Ich würde gerne ein kleines Sportfeld (Basketball) auf meinem Privatgrundstück anlegen. Zur Auswahl steht Garten eines normalen Einfamilienhaus-Grundstücks (Hessen) oder ein Wiesenland-Grundstück (Rheinland-Pfalz). ...
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Fristen Auszug Vorbesitzer beim Hauskauf
von fb458556-13 | am 22.11.2019
Wir sind dabei ein Haus zu kaufen. Die Vorbesitzer wohnen im Moment noch darin. Der Makler meinte, wenn noch bewohnt, wären die Fristen zum Auszug bei ca. 6-8 Monaten. Gibt es dazu eine Gesetzesgrundlage oder kann man als Käufer auf einen schnelleren Auszug bestehen, wenn alles andere geklärt ist ...
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Falsche Beratung Makler
von guest-12326.... | am 23.8.2019
Hallo, mein Freund und ich sind dabei ein Haus zukaufen. Kaufvertrag ist auch schon unterschrieben. Und Zahlungsaufforderung kam auch schon. Allerdings stellt sich jetzt die Bank quer. Der Makler hat in den Kaufvertrag ein Inventar von 8000€ eintragen lassen. Wir wollten dies eigentlich ...
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Hauskauf gescheitert
von go308222-68 | am 16.7.2019
Hallo. Ich habe im eigentlichen Sinne keine Rechtsfrage. Eher möchte ich eure Meinung dazu hören. Mein Freund wollte ein Haus kaufen. Besichtigung war am Samstag, 5.7. Das Haus stand bereits länger leer. Fast 12 Monate. Kaufpreis 66000€. Angesehen haben wir das Haus am 5.7. Wir sol ...
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Erschließung des Neubaus auf erschlossenem Grundstück
von Hamburg2019 | am 11.7.2019
Hallo in die Runde, je mehr ich zur Erschließung lese desto unsicherer werde ich. Wir stehen kurz vor den Verträgen ein Grundstück zu kaufen, das laut Expose erschlossen ist. Es steht an einer schlichten Straße ohne Gehweg. Vorher war ein kleines Haus auf dem GS das bereits geräumt wurde. Links ...
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Echte Verpflechtung?
von HäuslebauerNRW | am 3.7.2019
Hallo zusammen, Ich hoffe auf Hilfe! Es geht um Folgendes: wir haben ein Grundstück von einer GmbH & co. KG gekauft. Im Handelsregister ist diese als Kommanditgesellschaft mit x Mitgliedern zu einem gleichen Anteil an Einlagen aufgeführt. U. A. ist dort auch der Name des Maklers aufgefü ...
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Leitungsrecht beim Kauf einer Immobilie
von fb518022-77 | am 24.6.2019
Liebe Forumsgemeinde, wir möchten eine Immobilie erwerben und sind mit dem Verkäufer eigentlich soweit einig ueber alle Details gewesen. Eine Kopie des Kaufvertrages liegt uns bereits vor. Nun erhielten wir heute vom Makler eine Mail mit der Info, das wir noch das Leitungsrecht klaeren muessen, w ...
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Mehrfamilienhaus: wie viele Wohnungen erlaubt?
von Hamburg2019 | am 12.5.2019
Hallo, wir möchten ein Grundstück kaufen auf dem ein Mehrfamilienhaus gebaut werden darf. Der Makler hat bereits einen Architekten drangesetzt und er hat nach dem B-Plan ein MFH mit 4 Wohneinheiten entworfen. Dies war sogar schon beim Bauamt und hat eine Baugenehmigung bekommen. Wir würden aber ger ...