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Hauskauf mit fehlender Baugenehmigung
von ip398845-64 | am 7.9.2018
hotKäufer K erwirbt ein voll vermietetes 6 Familienhaus und stellt nach der Übernahme fest, dass für 2 vermietete Wohnungen im Spitzboden keine Wohnflächengenehmigung in der Bauakte eingetragen ist. K versucht nun eine nachträgliche Baugenehmigung zu erlangen, gibt dies aber auf weil die erforderliche ...
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Wann sollte ein Gutachten für eine Immobilie erstellt werden und welche Folgen hat das?
von Basti4 | am 8.11.2017
hotIch überlege, mein Haus zu verkaufen, bin mir aber noch nicht ganz sicher. Grundsätzlich wollte ich zuerst ein Gutachten anfertigen lassen, um mal einen Überblick zu erhalten, was das Haus wert ist. Ich habe jedoch festgestellt, dass es verschiedene Arten von Gutachten gibt: - Verkehrswertgutachten ...
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Grundstück für Freunde kaufen
von O.reich1987 | am 22.10.2018
hotHallo zusammen, können wir für unsere Freunde ein Grundstück erwerben und die als Eigentümer beim Notar eintragen lassen? Bei uns im Ort werden Grundstücke verkauft, jedoch nur an einheimische und unsere Freunde Wohnunen im nächsten Ort und kommen nicht an die Grundstücke ran. Wie kann man das Prob ...
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Neubau neben Bestandsgewerbe
von RedFlyingAngel | am 2.10.2018
Erst einmal ein "Hallo" in die Runde, wir haben uns ein Grundstück gekauft welches neben einer SB-Tankstelle mit 2 Zapfsäulen und an einer tagsüber stark befahrenen Bundesstraße liegt, nun wollen wir auf diesem Grundstück ein Einfamilienhaus stellen und bekamen vom Emissionsschutzbeauft ...
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Hauskauf - Heizung- Fragen über Fragen
von fb497530-80 | am 13.8.2018
Hallo liebe Gemeinde, Ich versuche mich kurz zu fassen. Ich habe 2017 eine Bedtandsimmobilie erworben. Vor dem Kauf,bei den Besichtigungen habe ich explizit beim Verkäufer sowie beim Makler nach Mängel gefragt, vor allem wegen Heizung, Dach,etc. Hier geht es um die Heizung. Alle Fragen wurden ...
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Rücktrittsrecht bei Immobilienkauf
von Nevi21 | am 29.7.2018
Guten Morgen, wir möchten uns heute zum zweiten Mal ein Haus (Bj. 1935) anschauen, welches auf den ersten Blick eine solide Substanz hat und lt. Makler keine Mängel aufweist. Nun drängt die Zeit etwas, da andere Mitbewerber bereits eine Finanzierung angefragt haben. Laut Makler hat er bereits Han ...
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Kann Makler mir den Kontakt mit einem Grundstücksverkäufer verbieten?
von sorntwo | am 23.7.2018
Hallo, ich habe eine einfache Frage. Folgende Situation: Wir interessieren uns für ein Grundstück und der Verkauf zieht sich mittlerweile seit 7 Monaten hin. Gründe sind plausibel und hier irrelevant. Auf jeden Fall meinte der Makler jetzt die Entscheidung des Verkäufers steht an. Wir wolle ...
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Makler gab falsche Aussagen zur Bebauung
von ELARA | am 13.7.2018
Hallo Wir haben ein riesen Problem. Mein Mann und ich haben ein Baugrundstück (Baulücke) über den Makler der örtlichen Bank gekauft. Das Grundstück liegt sozusagen an einem Hang (von der Straße aus gesehen geht es etwa 3 Meter in die Tiefe). Laut Aussage des Maklers hätten wir auf dem Grundstück ei ...
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Laut Grundbuch gehört uns eine Garage
von stadtpflanze | am 10.6.2018
hotWir haben vor einigen Jahren eine Eigentumswohnung ohne Garage gekauft, die wir jetzt verkaufen möchten. Der Vorbesitzer hatte uns damals erklärt, er habe die Garage schon verkauft. Wir haben den Grundbuchauszug nicht gelesen - hätten es auch nicht verstanden - und alles war gut. Nun haben wir fest ...
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Bauen & Kaufen immer mehr immer weiter! Irgendwie suspekt, finde ich! Was denkt ihr?
von kalm persoon | am 4.5.2018
Hallo, ich würde mal sehr gern hören, was ihr über diese Sachen so denkt! Es geht um einen "Bauunternehmer" der in unserem beschaulichen 40.000 Einwohner großen Städtchen immer größer wird. Zu der Person! Er kommt aus dem früheren Jugoslawien, hat in der Schweiz geheiratet, und wurde vo ...
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Bebauungsplan / Nutzung der Immobilie / Verjährung
von matzep1896 | am 20.4.2018
Wir haben im Jahr 2015 eine Ferienwohnung erworben. Diese Wohnung war bereits seit Jahren in der Ferienwohnungsvermietung. Der Makler hat in seinem Exposee explizit auf die "guten Vermiettage" hingewiesen. Jetzt stellt sich heraus, dass in einem (zwar sehr alten) Bebeauungsplan die Nutzun ...
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Privater hausverkauf Makler
von sj9809 | am 16.1.2018
Folgender Scahverhalt: Wir haben einen Makler beauftragt unser Haus zu verkaufen. Es wurde ein Alleinauftrag geschlossen (nicht qualifiziert). In den Vertrag habe ich mich zu folgenden Punkten verpflichtet: 1. Während der Auftragslaufzeit keine Maklerdienste Dritter in Bezug auf das Auftragsobjek ...
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Muss auf die Maklerprovision noch MwSt. bezahlt werden oder ist das inkl.?
von so385153-48 | am 29.12.2017
Hallo, bei einem Immobilienkauf gibt der Makler an dass die "Makler Provision in Höhe von 4,76 % des Gesamtpreises einschließlich MwSt." bezahlt werden muss, so steht es im Expose. Wir sind anfangs davon ausgegangen dass die 4,76% inkl. MwSt. sind. Gefunden habe ich dabei folgende E ...
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Kaufvertrag Grundstückskauf
von Mogweib | am 2.9.2017
Wir bräuchten einmal bei folgendem SV eure Hilfe und hoffen wir sind hier richtig: Meine Schwägerin möchte neu bauen. Bis dato ist es immer daran gescheitert, dass sie kein Grundstück gefunden hatte. Sie wurde dann darauf hingewiesen, sich mit einem Makler in Verbindung zu setzen, was sie dann au ...
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Mietpreisgebundene Wohnung Strafzahlung bei Eigennutz
von fb442203-18 | am 11.7.2017
Schönen guten Tag in die Runde, hätte mal folgende Frage: Im Moment versuchen ja viele Städte den Wohnungsbau zu fördern und auch günstigen Wohnraum zu erschaffen. In Hamburg zum Beispiel besteht die Möglichkeit, Neubauwohnungen deutlich günstiger zu erwerben als Kapitalanlage ,dafür verpflic ...