Baurecht Notar

Guten Tag, folgende fiktive Situation: Auf dem Grundstück von Person A verläuft am Grundstücksrand auf der südlichen Seite direkt vor der Terrasse unterirdisch ein Abwasserkanal. Dieser Abwasserkanal wurde vor dem Kauf des Grundstücks bereits von den 2 Nachbarn dort gebaut mit Zustimmung des ehe ...

Guten Tag, ich hoffe dies ist das richtige Unterforum. Bei uns steht demnächst der Notartermin zum Kauf eines Grundstücks von einer Gemeinde an. Da etliche Grundstücke gleichzeitig verkauft werden, macht der Notar "Sammeltermine" mit mehreren Käufern und der Gemeinde. Da für den Nota ...

Hallo den Experten! Der notarielle Vertrag ist unterschrieben und seitens des Verkäufers gibt es keine Bedenken, dass die Zahlung erfolgen wird; die behördlichen Wege verzögern die Zahlung voraussichtlich um Wochen. (Ich weiß, da kann viel schief gehen, aber klammern wir das mal aus). Kann ich mit ...

Hallo, wir (4 Personen) wollten ein Grundstück verkaufen. Es ging um 100qm. Während der Klärung unter den Eigentümer kam es zu keiner Einigung. Der eigentliche Käufer hat bereits das Grundstück auf eigene Kosten vermessen lassen ohne mit allen Eigentümern über den Verkauf zu sprechen. Nur ein ...

Hallo, meine Mutter hat vor 18 Jahren ein Grundstück geerbt, notariell wurde das Erbe von ihrer Mutter jetzt erst mit der Schwester geregelt/aufgeteilt. Da sie von Alters Armut bedroht ist möchte sie das Grundstück jetzt verkaufen. Da es für den Bereich keinen Bebauungsplan gibt, laut telefonischer ...

Guten Abend, ich hoffe, ich bin hier mit meiner Frage richtig. Ein größeres, bezahlbares Baugrundstück finden, ist leider ziemlich schwierig. Nun haben wir nach langer Suche endlich eines gefunden, der Eigentümer ist auch mit den Konditionen ( Bodenrichtwert) einverstanden- so weit alles in O ...

Hallo Ein großes Grundstück ist mit einem Haus bebaut. Es gibt 2 Eigentümer. Jetzt soll ideelle geteilt werden, da ausreichend Platz für ein weiteres Haus wäre, eine Finanzierung aber notwendig. Ideelle - auch hier muss vermessen werden, das ist ja privatrechtlich. Wird dabei auch das ...

Ich bin Badeplaner und hatte Kunden beraten, dabei habe ich festgestellt, dass auf dem Grundriss einen DeckenUnterzug dargestellt ist (gestrichelte Linie unbeschriftet). Die Kunden bauen mit einem Bauträger,.. Für die hatte diese Linie leider keine Bedeutung und auch auf der statischen Darstellung ...

Hallo Zusammen und frohes neues Jahr 2021 in die Runde:) wir haben einen Verbraucherbauvertrag vor ca. einem Monat abgeschlossen. Im diesem vertrag ist folgender Punkt zu finden: Kündigt ein Vertragspartner oder tritt auf Grundlage eines gesetztl. Rücktrittsrechtes von Vertrag zurück, ohne dass ...

Hallo, wir haben Anfang des Jahres ein "Baugrundstück" gekauft. Dabei war von allen Seiten (Notar, Makler, Grundstücksverkäufer und Hausbaufirma) stets die Rede von Bauland und einer Bebauung dessen. Nun sind wir alle entsprechenden Etappen durchlaufen und haben schließlich im August ei ...

Ich bin Eigentümer einer Immobilie und möchte diese verkaufen. Aufgrund dessen habe ich einen Makler per Alleinauftrag beauftragt. Dieser fand auch schnell einen adäquaten Käufer, wir waren uns schnell einig und so ließ der Makler den Käufer eine Notarbestellungsvollmacht unterschreiben, um einen No ...

Ein Grundstück im Außenbereich ist mit zwei Häusern bebaut: eines wurde 1910 errichtet, das andere ca. 1975. Beide Häuser sind im Kataster und Grundbuch eingetragen, Baugenehmigungen liegen dem jetzigen Besitzer jedoch nicht vor. Der jetzige Besitzer hat diese beiden Häuser plus ein drittes im ...

Hallo alle zusammen, Ich will ein Grundstück zu kaufen mit einem anderen Paar eine DHH zu bauen. Die N otar Termin is bereits festgestellt. In der Zwischenzeit, diskutieren wir verschiedene Möglichkeiten, das Grundstück zu teilen, aber aufgrund unserer individuellen Vorlieben scheinen wir keine k ...

Hallo zusammen, kurz und knapp: Wir brauchen zwecks der Baukindergeldfrist eine Bauanzeige, diese würde wir von dem LAndkreis/Gemeinde erhalten. Ich und mein Architekt wollen aber Ungern ohne Bauantrag und die daraus resultierende Baugenehmigung Bauen. -> Baurecht ist sehr kompliziert. ...

Hallo, ein Kunde von mir möchte zur Garage mit Carport einen Anbau (Holzkonstruktion) später in Eigenleistung an der Grenze erstellen (siehe Anhang). Das komplette Bauvorhaben sollte nach Möglichkeit natürlich als ein Objekt (Neubau EFH + Garage mit Carport und Anbau) eingereicht werden. (Würde a ...