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Anfechtung eines notariellen Grundstückskaufvertrages wegen zu günstigem Kaufpreis durch Verkäufer
von funsurfer77 | am 25.11.2019
Folgender fiktiver Fall: die Verkäuferin verkauft per notariellem Kaufvertrag ihr selbstbewohntes Haus für 50.000 €. Das Haus ist sehr stark sanierungsbedürftig. Der Garten ist seit Jahrzehnten verwildert. Ein Nachbar hat der Verkäuferin für das Haus 200.000€ nach der Umschreibung ...
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Horrende Gebühr für Löschung einer Grundschuld
von Bluehorn | am 9.1.2020
Meine Mutter hat vor gut 30 Jahren eine Eigentumswohnung gekauft. Ende letzten Jahres wurde die Wohnung wieder verkauft. Bei der Abfassung des Vertrages stellte der Notar fest, dass in Abteilung III des Grundbuches. eine Grundschuld 2.950.000,00 DM und eine weitere von 5.000.000,00 DM, insgesamt al ...
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Grundbucheintrag Notar
von Martin321123 | am 10.12.2019
Guten Tag. Ich bekomme durch meine Eltern ein Grundstück geschenkt. Jetzt möchte ich mit meiner Freundin da ein Haus drauf bauen. Unsere Frage ist, wie verhält sich das. Ich stehe im Grundbuch vom Grundstück, wenn ich & meine Freundin ein Haus bauen was wir beide finanzieren, gehört ihr dann auc ...
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falscher Miteigentumsanteil im Kaufrvertrag
von Joki4711 | am 29.11.2019
Ein Käufer will eine ETW kaufen und stellt im Kaufvertragsentwurf fest, dass Miteigentumsanteile falsch sind, trotzdem in dem Objekt schon 4 Wohnungen verkauft wurden. Der vom Architekten erstellte Aufteilungsplan der Wohnungen hatte in einer Wohnung einen Fehler. Die von ihm errechnete Wohnfläc ...
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Fristen Auszug Vorbesitzer beim Hauskauf
von fb458556-13 | am 22.11.2019
Wir sind dabei ein Haus zu kaufen. Die Vorbesitzer wohnen im Moment noch darin. Der Makler meinte, wenn noch bewohnt, wären die Fristen zum Auszug bei ca. 6-8 Monaten. Gibt es dazu eine Gesetzesgrundlage oder kann man als Käufer auf einen schnelleren Auszug bestehen, wenn alles andere geklärt ist ...
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Anteile im Grundbuch nachträglich ändern, Partnerschaftsvertrag?
von tehas | am 5.11.2019
Hallo, A und B haben sich in der Vergangenheit ein Haus gekauft und sind im Grundbuch mit jeweils 50% als Eigentümer eingetragen. Dies soll aber nachträglich geändert werden, da A 90% aller Kosten trägt. A soll 90% erhalten, B 10% Eigentumsanteile. Die Zustimmung ist von beiden vorhanden. A und B ...
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Haus Überbau
von TheBiker | am 28.10.2019
hotHallo zusammen, ich habe ein Problem. Und zwar geht es um ein 2 Familienhaus wo das Erdgeschoss mir ist und das 1. OG jetzt durch Schenkung meiner Mutter an meine Schwester jetzt ihr gehört. Das Haus ist zu 500/1000 lt. Notarvertrag mir inkl. alle farblich dargestellten Räume im Erdgeschoss un ...
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Immobilienkauf: Im Vertrag steht "Grundstückskaufvertrag" statt "Immobilienkaufvertrag"
von KRoon | am 22.10.2019
Hallo zusammen, ich hoffe, dass ich hier im richtigen Unterforum bin. Meine Frau und ich planen den Kauf einer Immobilie mit Eigentumsgrundstück und haben jetzt vom Notar den Vertragsentwurf bekommen. In diesem Vertrag ist aber von einem Grundstückskauf und nicht von einem Immobilienkauf die R ...
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Nachbarbeteiligung Bayern
von fb428377-10 | am 9.10.2019
Hallo zusammen! Folgende Sachlage: wir werden in einem Neubaugebiet eine Doppelhaushälfte bauen. Die Grundstücke sind bereits vergeben, allerdings noch nicht notariell verkauft. Sie sind noch im Besitz der Stadt (die diese verkauft). Ein paar zu uns angrenzende Grundstücke gehören einem Bauern. A ...
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Kostenschätzung zu niedrig
von Mareen1982 | am 16.9.2019
hotWas können wir tun wenn die Kostenschätzung vom Architekten mehr als 40% zu gering ist??? Kurz der Fall: Zur Kreditvergabe war der Architekt verpflichtet ein detaillierte Kostenschätzung einzureichen. Schätzung für unseren Neubau Bungalowstil 135m2 mit Werkstatt, Carport, Terasse und Aussenanlage ...
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Grundbucheintragung bei EX-Freundin sichern.
von Westeröder | am 9.9.2019
Hallo, und schönen guten Tag! Es geht um eine Grundbucheintragung im Haus meiner EX-Freundin, wo ich mit ca. € 25.000 im Grundbuch stehe. Meine Freundin will nun das Haus verkaufen, und mit ihrem neuen Freund ein neues Haus bauen. Ich stehe noch (mit) im Grundbuch, und meine Freundin hatt ...
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Falsche Beratung Makler
von guest-12326.... | am 23.8.2019
Hallo, mein Freund und ich sind dabei ein Haus zukaufen. Kaufvertrag ist auch schon unterschrieben. Und Zahlungsaufforderung kam auch schon. Allerdings stellt sich jetzt die Bank quer. Der Makler hat in den Kaufvertrag ein Inventar von 8000€ eintragen lassen. Wir wollten dies eigentlich ...
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Baugrenzen durch Zukauf von Nachbargrundstück erweitern?
von fb519488-96 | am 8.7.2019
Hallo zusammen, wir haben ein Grundstück in einem Neubaugebiet in NRW erworben. Unser Grundstück liegt in der Süd-West-Ecke des Neubaugebiets und grenzt im Westen an ein schon lange mit einem Haus bebautes Grundstück. Unsere Baugrenzen lassen nur eine Baubreite von max. 11 Metern zu, da sonst d ...
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Hausbau nur mit Eigenkapital -> Nachweis?
von Perlite | am 28.6.2019
hotHallo miteinander, wir kommen von unserem Gespräch mit dem Vertreter der Hausbaufirma zurück. Da wir keinen Kredit aufnehmen wollen, möchten wir unser Wunschhaus mit Eigenkapital bezahlen. Unterstützung aus beiden Familien wäre auch vorhanden. Leider hat unsere Hausbaufirma damit ein Problem. Der Ve ...
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Leitungsrecht beim Kauf einer Immobilie
von fb518022-77 | am 24.6.2019
Liebe Forumsgemeinde, wir möchten eine Immobilie erwerben und sind mit dem Verkäufer eigentlich soweit einig ueber alle Details gewesen. Eine Kopie des Kaufvertrages liegt uns bereits vor. Nun erhielten wir heute vom Makler eine Mail mit der Info, das wir noch das Leitungsrecht klaeren muessen, w ...