• 6 Antworten | letzte am 2.4.2023 von de Bakel

    Hallo an alle! Ich habe vor ca. einem Jahr eine Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus abgenommen. Es handelt sich hierbei um einen Neubau. Zusammen mit den ca. 100 weiteren Eigentümern wurde das Gemeinschaftseigentum im Rahmen einer Begehung abgenommen. Sowohl für die Abnahme des Gemeinschafts ...

  • hot 14 Antworten | letzte am 8.8.2022 von Harry van Sell

    Hallo Zusammen, mein Bruder und ich haben vor Jahren ein Grundstück inkluse 2 Doppelhaushälften geschenkt bekommen (vorweggenommenes Erbe). In der Schenkungsurkunde wurden die Miteigentumsanteile (325/725 und 400/725) am Grundstück geregelt, ebenfalls das Sondereigentum an den jeweiligen Häusern ...

  • 7 Antworten | letzte am 30.7.2022 von salkavalka

    Guten Abend, früher waren die Notarkosten für eine Teilungserklärung klar geregelt, es galt der halbe Geschäftswert als Bemessungsgröße: Für die Bemessung der notariellen Gebühren ist als Geschäftswert die Hälfte des Grundstücks samt Gebäude zugrunde zu legen (§ 21 Abs. 2 KostO) Aktuel ...

  • hot 18 Antworten | letzte am 10.6.2022 von hgfljhags

    Hallo zusammen, unsere Nachbarn haben uns ohne Anlass den Bau einer Terrassenüberdachung schriftlich untersagt; vermutlich, weil ein Service-Fahrzeug für "Insektenschutz und Terrassenbau" auf unserem Grundstück stand. Nun habe ich bei der Gemeinde folgende Info eingeholt: das von Ihne ...

  • 4 Antworten | letzte am 27.1.2022 von NW123mitglied

    Hallo zusammen, Ich habe folgende Situation: Es handelt sich um eine neu gekaufte Eigentumswohnung (in Bayern) und den Durchbruch einer tragenden 22,4 cm dicken, 1,5m langen Innenwand zwischen Diele und Küche. Ein Statiker hat die Berechnung gemacht und ich hätte eine Firma, die das Umbauen kö ...

  • 3 Antworten | letzte am 24.12.2021 von Nachgehakt 1

    Hallo, Habe hier schon viel Recherchiert und gesucht aber keine eindeutige Antwort gefunden. Ich habe ein Kellerraum erworben (Teileigentum, Souterain). Er Besteht aus 3 Räumen samt Abgeschlossenheitsbescheinigung. Der Keller ist ca 70m2 groß und hat eine Deckenhöhe von 2,85m. Fenster sind ebenfa ...

  • 4 Antworten | letzte am 20.8.2021 von Harry van Sell

    Hallo zusammen, wir haben einen Altbau gekauft der in der zweiten Reihe liegt. Die Situation dort ist folgende: Unser Haus liegt auf Grundstück A und ist dort unser Sondereigentum. Es gibt einen Fußweg dorthin über mehrere Stufen hoch und dann wieder runter. Nachbar B (MFH) hat eine Rasenfläche ...

  • 3 Antworten | letzte am 25.4.2021 von Anami

    Hallo, sieht es bei folgendem fiktiven Fall mit dem Einverständnis des Nachbarn zum Bau einer Terassenüberdachung aus: Ausgangsszenario: - Es handelt sich um ein Flurstück auf dem mehrere Reihenhäuser stehen. - Jeder Eigentümer hat Sondernutzungsbereiche und Sondereigentum. - Auszug aus der Te ...

  • hot 18 Antworten | letzte am 28.1.2021 von Lolle

    Hallo Ein großes Grundstück ist mit einem Haus bebaut. Es gibt 2 Eigentümer. Jetzt soll ideelle geteilt werden, da ausreichend Platz für ein weiteres Haus wäre, eine Finanzierung aber notwendig. Ideelle - auch hier muss vermessen werden, das ist ja privatrechtlich. Wird dabei auch das ...

    Haus
  • Anbau des Nachbahauses

    von Frank Rost | am 17.11.2020

    hot 16 Antworten | letzte am 17.11.2020 von Harry van Sell

    Hallo , kurze Frage. Es geht um den Anbau des Nachbarhauses das gerade verkauft wurde. Es geht um ein Reihenmittelhaus genau wie meins mit Grenzbebauung. Ich habe selber einen Anbau von ca. 3 Metern und muss deshalb ja auch zustimmen. Meine Frage ist nun kann man auch die erlaubten 6 Meter an ...

    Nachbar
  • 3 Antworten | letzte am 4.11.2020 von Anami

    Liebe Experten, wir haben die Möglichkeit eine schöne Altbauwohnung mit Garten in einem sehr guten Zustand zu erwerben. Die Wohnung hat aber nur 2 Zimmer. Zur Wohnung gehört aber auch ein 2-stöckiges Gartenhaus. Dieses hat ein WC und Heizung. Es gab wohl auch früher dort eine Dusche, welche ausge ...

    Wohnung
  • hot 13 Antworten | letzte am 2.6.2020 von cruncc1

    Guten Tag, folgende Annahme: Herbert besitzt eine genehmigte Souterrainwohnung und hat einen Kellerraum zugeordnet, der nebenan liegt. Wäre es möglich, diesen in die Wohnung als bspw. Ankleidezimmer zu integrieren? Der Kellerraum hat eine Deckenhöhe von 2,40 m, allerdings kein Fenster. Jedoch wür ...

  • Haus Überbau

    von TheBiker | am 28.10.2019

    hot 14 Antworten | letzte am 1.11.2019 von TheBiker

    Hallo zusammen, ich habe ein Problem. Und zwar geht es um ein 2 Familienhaus wo das Erdgeschoss mir ist und das 1. OG jetzt durch Schenkung meiner Mutter an meine Schwester jetzt ihr gehört. Das Haus ist zu 500/1000 lt. Notarvertrag mir inkl. alle farblich dargestellten Räume im Erdgeschoss un ...

    Haus
  • hot 13 Antworten | letzte am 23.9.2019 von Paragrafenreiter

    Hallo, wir beabsichtigen ein Grundstück zu kaufen, was mit einem Einfamilienhaus bebaut werden soll. Laut Bauamt wird nur eine WEG Teilung genehmigt, keine real-Teilung (wie der Bauträger uns zuerst zusicherte). Die Eigentümer verkaufen ein Teil ihres Grundstückes - Dann ist es quasi ein pfeiffe ...

    Kauf
  • 6 Antworten | letzte am 28.8.2019 von Anami

    Hallo, es geht um den Erwerb einer Wohnung zur Vermietung. Weder aus der Teilungserklärung, noch aus dem Teilungsplan lässt sich ableiten, dass der über der Wohnung liegenden Spitzboden zum Sondereigentum der Wohnung gehört. Er wird jetzt (seit Jahren bereits) als Wohnraum genutzt. Kann es nac ...

    Wohnung