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Hätte nicht gedacht, dass es in Deutschland möglich ist
von jabbba | am 22.3.2022
zuHallo, wir wohnen seit Jahren in einem Dorf. Unser Haus ist so positioniert, dass unsere Terrasse und Freifläche vom Grundstück zu einem kleinen Waldstück gerichtet ist. Dieses Waldstück ist zum Teil eine Weidefläche und entsprechende Waldfläche, dahinter ist die Bundesstraße. Vor ein paar Jah ...
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Nutzungsrecht Garage
von Engala | am 18.2.2022
hotIm Rahmen des Umbaus eines Ladengeschäfts zu einer Wohnung, wurde im Grundbuch eine Garage auf dem Nachbargrundstück fest der neuen Wohnung zugeordnet. Damals haben beide Grundstücke einer Person gehört. Diese Person hat die Grundstücke nun vor 4 Jahren getrennt voneinander verkauft - ohne einem der ...
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Wissensvertreter Stellvertreter beim Verkauf einer Immobilie
von pa520597-96 | am 30.1.2022
Hallo zusammen, bzgl. Stellvertreter / Wissensvertreter beim Verkauf einer Immobilie habe ich folgende Fragen: - Person A ist alleiniger Besitzer der Immobilie - Person B ist die Ehefrau von Person A. Es wird kein Vertrag o.ä. abgeschlossen, dass Person A von Person B offiziell vertreten wird ...
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B-Plan vs. Bauvoranfrage
von VegasBoy | am 9.1.2022
Hallo, ich habe ein Grundstück erworben. Für das Grundstück gibt es einen B-Plan vom 14.01.1999. Der Grundstücksverkäufer hat vor dem Verkauf eine umfängliche Bauvoranfrage gestellt. Nun ist mir bei der weiteren Sichtung aufgefallen, dass die Firstrichtung im B-Plan anders festgelegt wurde a ...
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Grundstück an Stadt verkaufen sinnvoll?
von Simonaaa | am 29.11.2021
hotHallo zusammen, ich plage mich seit ein paar Wochen mit einem Thema wobei mir keiner helfen kann. Es ist auch schwer genau so einen Fall irgendwo im Internet zu finden. Meist handelt es sich dabei um Zufahrten oder kurze Sackgassen etc. Vielleicht kann mir hier jemand einen Rat geben. Wir ...
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Mein Nachbar baut seine Flachdachterrasse zu Wohnraum um
von guest-12308.... | am 8.10.2021
zuHallo Miteinander, ich habe bereits seit jahren Probleme mit unseren Nachbarn. Letztes Jahr begann der Nachbar erst hinter meinem Holzzaun eine Mauer zu bauen, diese habe ich ihm dann nachträglich "genehmigt" damit endlich Frieden herrscht. Daraufhin baute er die genau auf die grundstück ...
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Ferienhaus gekauft - Dachbalken marode
von OMGWTFBBQLOL | am 7.9.2021
hotLiebe Community, es ist folgende Situation gegeben: 1) Ehepaar X erwirbt ein Ferienhaus mit Eigentumsgrundstück 2) Beim Ferienhaus handelt es sich um ein DDR-Fertigbungalow Typ B34 3) Der Grundzustand des Bungalows ist gut, entsprechend älter, aber gepflegt. 4) Bei der Besichtigung war in d ...
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Geerbt ohne Wegerecht
von Baufrager | am 25.8.2021
hotHallo, ich habe im Süden von Rheinland-Pfalz ein kleines Bauernhaus im Aussenbereich geerbt. Der Hof ist seit ca 20 Jahren nicht mehr im Betrieb und meine Großeltern sind vor kurzen gestorben. Da es keinen öffentlichen Weg zu diesem Grundstück gibt, nur über einige Nachbarparzellen, versagt mir d ...
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Sockelputz vertraglich vereinbart, Haushersteller will nicht liefern.
von 1mannlan | am 12.7.2021
hotHallo in die Runde, ich wende mich hier an euch, quasi als letzte Hoffnung, denn aufgrund der möglichen Streitsumme (500€) macht ein Rechtsstreit vermutlich wenig Sinn, er würde nach aktuellem Wissensstand zu viel Stress und Nerven kosten. Im Jahr 2019 Haben wir einen Hausvertrag für ein F ...
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Grundstück teilen
von ip552003-23 | am 18.6.2021
hotHallo, ein bebautes Grundstück (1 Flurstück) soll zum Zwecke der teilweisen Veräußerung geteilt werden. Da eine Hälfte bebaut ist, muss der verbleibende Anteil hinsichtlich Mindestgrenzabstand und nicht versiegelter Flächen beurteilt werden um die zulässige Grenze zu ziehen. Wer ist für diese Be ...
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Nutzungsänderung von Gastgewerbe zu Wohnraum
von Toni123321 | am 14.6.2021
Ich beabsichtige eine Immobilie zu kaufen, die in der Vergangenheit als Gaststätte genutzt wurde. Laut Verkäufer wurde die Immobilie seit einigen Jahren als Wohn und Mietobjekt genutzt und er versicherte uns, dass wir das zur Selbstnutzung und Vermietung nutzen dürfen. Nach Gesprächen mit dem Baua ...
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Makler Courtage bei Fehlinformation im Exposé
von Immofrage123 | am 21.5.2021
Guten Tag, Ich habe ein Exposé von einem Makler für eine Gewerbeimmobilie erhalten und besichtigt im Herbst letztes Jahr. Anfang diesen Jahres habe ich von den Verkäufern mitgeteilt bekommen, dass sie die Immobilie für einen anderen Interessenten reserviert ist. Nun habe ich letzten Mona ...
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Grundstücksteilung trotz Grenzbebauung ohne Brandwand bei denkmalgeschütztem Haus
von Fabi84 | am 10.5.2021
Guten Tag, Wir sind im Begriff ein Grundstück mit zwei Wohnhäusern zu kaufen. Es besteht aus einem einzelnen Flurstück. Wir hatten uns mit den Verkäufern auf einen Kaufpreis geeinigt und eigentlich war alles klar. Bis der Notar bei der genauen Durchsicht des Grundbuches feststellte, dass unser F ...
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Einsicht in Grundbücher fremder Grundstücke
von KarlKassler | am 30.4.2021
hotHallo, welche Möglichkeiten habe ich, um Einsicht in die Grundbücher meiner Nachbarn zu bekommen? Nachbarn wären nicht nur die direkten Nachbarn, sondern auch mehrere Grundstücke weiter. Vielen Dank!
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Verpflichtung zur Eigennutzung: Teilweise Vermietung erlaubt?
von pa518055-77 | am 22.4.2021
Käufer A möchte dieses Quartal noch ein Grundstück ''''für Einheimische'''' etwas vergünstigt von seiner Gemeinde kaufen. Ihm liegt der Vertragsentwurf für den Notartermin noch nicht vor. Vom Gespräch mit dem Bürgermeister weiß er nur Eckdaten undzwar: 1) Bauzwang inn ...