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Baugenehmigung Wanddurchbruch tragende Wand Privatwohnung
von NW123mitglied | am 26.1.2022
Hallo zusammen, Ich habe folgende Situation: Es handelt sich um eine neu gekaufte Eigentumswohnung (in Bayern) und den Durchbruch einer tragenden 22,4 cm dicken, 1,5m langen Innenwand zwischen Diele und Küche. Ein Statiker hat die Berechnung gemacht und ich hätte eine Firma, die das Umbauen kö ...
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Kann ein alter Mieter vom 3.OG den Vermieter zwingen, einen Aufzug einzubauen
von Fitta | am 20.1.2022
hotKann ein alter Mieter vom 3.OG den Vermieter zwingen, einen Aufzug einzubauen? Der Mann ist inzwischen ü 80 Jahre alt und der Vermieter (denkmalgeschützes Haus) möchte keine Geld investieren und sein Denkmal nicht umbauen. Der Mieter will klagen, weil er nicht mehr die Treppe gehen kann
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Grundstückskauf im Mischgebiet §6
von StefanM13 | am 26.12.2021
hotHallo, Der Käufer hat bereits von dem Verkäufer (Gemeinde) ein Grundstück gekauft. Im Grundstückskaufvertrag steht folgender Wortlaut: Der Käufer verpflichtet sich gegenüber der Verkäuferin, auf dem Vertragsgrundstück innerhalb von zwei Jahren von heute an gerechnet im Rahmen der zulässigen b ...
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Baugenehmigung für Zusammenlegung von 2 Wohnungen im MFH erforderlich?
von dschaenson | am 10.12.2021
hotHallo zusammen, ich stelle mir gerade die Frage, ob für die Zusammenlegung von 2 Wohneinheiten auf einer Etage (MFH, keine WEG bzw. 1 Eigentümer) eine Baugenehmigung erforderlich ist (NRW). Auf einer Etage sind 3 WE und zur OPtimierung des Grundrisses sollen evtl. 2 Wohnungen zusammengelegt werden ...
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Das Druckerhäusschen
von trutzek | am 8.11.2021
Unser Nachbar plant ein Gartenhaus auf die Grundstücksgrenze zu bauen.....welches dieser allerdings zweckentfremden möchte.Er möchte dort seine 3D Drucker unterbringen um dort Gegenstände zu drucken.Darf er das ohne unsere Genehmigung?????Möchte anmerken das seine Garagen-auf der Grundstücksgrenze b ...
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Asbestarbeiten
von Metalomania | am 20.10.2021
Guten Tag, An meinem Haus wurde eine Klimaanlage eingebaut. Beim Einbau wurden 2 asbesthaltige Platten zersägt. Dabei wurde nur ein Staubsauger untergehalten. Dies ist natürlich falsch. Haben auch im Haus Staub gehabt. Da ein Fenster nicht geschlossen wurde. An wen melde ich mich in diesem Fall? Gr ...
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Verweigerte Baugenehmigung Bayern
von go592462-35 | am 8.10.2021
Hallo zusammen, Gerade bin ich in einem rechtsstreit mit dem Landratsamt. Die Sache macht mich total fertig und darum wollte ich hier mal im Forum fragen was ihr über mein Problem denkt. Ich besitze einen Teil eines WEG grundstücks welches ich gerade bebauen möchte. Es ist eine Baulücke zwische ...
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Fußbodenheizung im Gäste WC nicht installiert
von ThomasB 123 | am 10.9.2021
Guten Tag, Ich habe eine Eigentumswohnung (Neubau) gekauft. Wohnungsübergabe Ende März. Heute hat sich der Bauträger bei mir gemeldet, dass durch einen Planungsfehler keine Fußbodenheizung im Gäste WC verlegt wurde. Der Bauträger will mir in den nächsten 2 Wochen 3 Lösungen anbieten (2 technisch ...
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Garantieübertrag
von Icu.ricang | am 31.8.2021
Hallo zusammen, Wir haben als Mieter den Fliesenboden unseres Badezimmers Erneuern lassen müssen. Ursprünglicher Schaden durch und verursacht , daher müssen die Kosten von uns übernommen werden. Es soll auf unsere Rechnung laufen, sa wir dann auch am Ende des Jahres zumindest wieder was von den S ...
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Raumhöhe im Kellergeschoss und Ausnahmen Bayern
von Und_jetzt? | am 2.8.2021
hotHallo zusammen, ich würde gern den Keller ausbauen und die Wohnung vermieten. Wird so zum 3 Familienhaus. Laut BayBo muss die Deckenhöhe 2,20m haben. Gibt es hierfür Ausnahmen? Oder wird unter 2,20, nichts genehmigt? Mit freundlichen Grüßen
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Terrasse - Netto-Raumfläche nach DIN 277
von NatalieS.*** | am 8.7.2021
hotHallo, ich benötige Hilfe bei der Flächenberechnung nach DIN 277. Bei einem Einfamilienhaus mit großer Terrasse soll die Netto-Raumfläche (NRF) nach DIN 277 ermittelt werden. Gehört eine Terrasse, die im Erdgeschoss liegt, nach DIN 277-1:3016-01 zur Nutzungsfläche (NUF)? Unter Punkt 5.6.2 ist de ...
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Baufirma arbeitet nicht
von Sonja2020 | am 12.5.2021
Hallo, habe eine Baufirma beauftragt Renovierung in meiner Wohnung durchzuführen. Gleich 1. Tag habe ich 50% bezahlt. Sollte innerhalb einer Woche fertig werden. Nun sind es 2 Wochen her und es wurde ca. 20% was gemacht. Man zieht es lang. Dann kommt einer für 2 stunden, dann ganzen Tag nicht ...
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Verpflichtung zur Eigennutzung: Teilweise Vermietung erlaubt?
von pa518055-77 | am 22.4.2021
Käufer A möchte dieses Quartal noch ein Grundstück ''''für Einheimische'''' etwas vergünstigt von seiner Gemeinde kaufen. Ihm liegt der Vertragsentwurf für den Notartermin noch nicht vor. Vom Gespräch mit dem Bürgermeister weiß er nur Eckdaten undzwar: 1) Bauzwang inn ...
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Nachträgliche Dämmung Einzelgarage
von Lucas1337x | am 29.3.2021
Hallo! Wir sind vor einem halben Jahr in eine Wohnung zur Miete gezogen - mit Garage. Der vorherige Besitzer hat damals wohl die Decke der Einzelgarage gedämmt, nicht aber die Seiten noch einige Zentimeter runter. Nun haben wir mit unserer Vermieterin vereinbart, dass wir das gerne zwecks Wä ...
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Wohnungserweiterung Dachboden
von JuryMu | am 16.3.2021
hotHallo. Vielleicht kann mir hier jemand helfen? Ich möchte eine bestehende Wohnung (2.OG) mit Dachboden erweitern. Dachboden ist kein Vollgeschoss. Was ist Baugenehmigungspflichtig und was nicht. Es werden Dachfenster (Fluchtweg) eingebaut, gedämmt und mit Gipsplatten verkleidet (alles nach Verordnun ...