Baurecht
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Sackgasse durch Baustelle zugeparkt - kein Durchkommen
von Hanashra | am 14.12.2015
An der Einfahrt zu einer Sackgasse (öffentliche Straße) ist eine Baustelle. Die Straße selbst ist relativ eng. Zwei VW Golf kommen gerade so aneinander vorbei, für breitere Fahrzeuge reicht es nicht. Ohne genau gemessen zuhaben, würde ich die Fahrbahnbreite auf 4m schätzen. Fußgängerweg oder ähnlich ...
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Rücktritt vom Kaufvertrag wegen versteckter Mängel nach Einzug möglich?
von Manilow | am 13.12.2015
Ich habe in Februar 2013 eine Eigentumswohnung, von einer in Deutschland schon bekannten Firma gekauft. Diese hat als Abzweige eine GmbH dafür gegründet. Die Wohnung sollte Ende 2013 fertig werden. Im Kaufvertrag preislich wie auch einbauverpflichtend wurde der Kauf und die Anbringung einer extra Si ...
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Überbaurecht / Fensterrecht
von tazdev | am 14.12.2015
Hallo, Haus ca. 100 Jahr alt, im Mai 2015 per ZV erworben. Im Rahmen energetischer Sanierung ist das Dach um ca. 22cm höher geworden (20cm Dämmung, + Konterlattung) und auf der grenzseitigen Pultseite ein Überbau vorgenommen worden, unter den im Frühjahr ein WDVS von 18cm stoßen soll. Der Überbau ...
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Radweg & Gemeinde...
von fasti | am 8.12.2015
Hallo, unterstellend es gibt zwei angrenzende Grundstücke. Ein Grundstück davon eine Wiese landwirtschaftliche genutzt; das daneben befindliche Grundstück ist ein Waldgrundstück. Aus historischen Gründen verläuft auf am Rand des Wiese eine Kiesstraße. Diese Straße ist eine Privatstraße und ist ...
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Gemeinde errichtet öffentlichen Weg auf eigenem Grundstück und verweigert Baufreigabe
von margincall | am 10.12.2015
Hallo, ich habe folgende Frage: In unserem Dorf wurde in den 1990iger Jahren ein kleines "Neubaugebiet" erschlossen. Man bot meiner Oma damals an ihr Grundstück das sie dort hat würde in den Bebauungsplan aufgenommen, wenn sie zustimmt einen öffentlichen Zufahrtsweg (drunter die Kanal ...
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WEG, WEG-Recht, Vorschäden nach Hauskauf später in ordentlicher Verwaltung geltend machen ?
von nonkonformist | am 10.12.2015
Vorgeschichte: Nehmen wir an im Jahr 2010 kaufte A als Käufer eine ETW in einem ehemaligen 2 Familienhaus die obere Wohnung , die untere Wohnung behielt der ehemalige Hausbesitzer.(B) Bei Unterzeichnung der Teilungserklärung wurde der ehemalige Hausbesitzer (B) für 3 Jahre zum Verwalter bestellt ...
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Nachbarn über meiner Wohnung wollen Rohr durch meine Küche verlegen
von Schenzel | am 8.12.2015
Hallo zusammen, ich bin Eigentümer einer Wohnung im 1. Stock (ganze Etage) eines Mehrfamilienhauses. Die Wohnung über mir wurde verkauft und die neuen Besitzer wollen ihre Küche innerhalb Ihrer Wohnung in ein anderes Zimmer verlegen, wo keine Versorgungsleitungen liegen bzw. keine Abwasserleitung ...
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Terrasse auf Garage an Grundstücksgrenze
von Stampede51182 | am 23.11.2015
Hallo zusammen, zur Situation: Wir haben vor drei Jahren ein Haus in NRW gekauft. Dieses Haus ist freistehend und hat eine Garage die 1983 angebaut wurde. Auf dieser Garage würde eine Terrasse gerichtet. Die Garage befindet sich im Erdreich und ist ca. auf selber höher wie das Nachbargrundstüc ...
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Garagenfundament + Garage ragen etwas in das Nachbargrundstück
von Jessi123321 | am 6.12.2015
Hallo Zusammen Ich brauche dringend Rat :/ Wir bauen gerade unser EFH mit Doppelgarage (Garage an Grundstücksgrenze). Wir haben von einer Baufirma das Garagenfundament machen lassen, welches an einer Ecke schon leicht in das Nachbargrundstück ragte. Allerdings sagte man uns, dass sei kein Problem, ...
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Baustelle am Privatweg, kein Durchkommen der Fussgänger
von Jona123 | am 6.12.2015
Hallo, Ich bin neu hier und hätte eine Frage. Wir wohnen am hinteren Ende eines Privatweges. Bei uns gegenüber wird ein Haus gebaut. Der Privatweg ist recht schmal. Wenn der Betonmischer da ist, stellt sich dieser auf den Privatweg. Autos kommen keine durch aber das ist ok. Wir fahren vorher weg ...
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Waldabstand in Bayern
von juris123 | am 5.12.2015
Obwohl ein alter rechtskräftiger Bebauungsplan ohne Waldabstand existiert, legt die Gemeinde einen neuen BPlan mit 30m Waldabstand aus, wodurch eine große bebaubare Fläche verloren ginge. Meines Wissens sollen durch den Waldabstand der Wald und die Hausbewohner geschützt werden. Helfen gegen die ...
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Änderung im Bebauungsplan offensichtlich falsch
von Isabellwe | am 4.12.2015
Hallo, ich interessiere mich für ein Grundstück und nun treten Probleme auf. Ein länglicher Streifen in einem Wohngebiet wurde 2002 als neues Bauland ausgewiesen. Dafür wurde ein Teil Wald "geopfert". Der Besitzer musste jedoch Ausgleichspflanzungen an anderen Stellen vornehmen. Die ...
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Anwendung § 1, Abs. 5, Nr. 7 BauGB
von Anna_ | am 3.12.2015
Nach § 1, Abs. 5, Nr. 7 BauGB sind Gemeinden verpflichtet, die Aufstellung der (aktiven und passiven) Sonnenenergienutzung bei der Aufstellung eines Bebauungsplans zu berücksichtigen. Gilt dies auch für bereits bestehende Gebäude? Konkret: ein neues Baugebiet/Bebauungsplan würde die aktuell geg ...
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Hauskauf und Ungenehmigte Anbauten
von danibert | am 3.12.2015
Hallo zusammen, Wie stellt sich die rechtliche Situation in folgendem Fall für den Käufer einer Immobilie dar? Wie stehen die Chancen für eine nachträgliche Duldung oder Baugenehmigung? In einer Straße stehen 5 Doppelhäuser aus den 1960er Jahren. Zu jedem Haus gehört eine Garage. Es stoßen ...
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Verjährung und Bebauung trotz fehlenden Grenzstein
von Tisch | am 1.12.2015
Guten Abend, Heute habe ich mal eine Frage zum Baurrecht. 1. darf ein Bau eigentlich starten, wenn ein Grenzstein fehlt? Oder kann einfach der nächste 3. Grenzstein Als Grenzmarkierung verwenden und ab dieser den Abstand des Baus zur Grenze gemessen Werden? 2. Ist es überhaupt möglich, wenn vo ...