Baurecht
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Wert eines Fahrtrechts?
von Katzenfreund13 | am 27.8.2008
Hallo, ich besitze ein Grundstück mit Zufahrt über eine eigene Privatstrasse. Mehrere Nachbarn haben seit Jahrzehnten ein Fahrtrecht über meine Strasse eingetragen. Nun möchte ein weiterer Grundstücksnachbar ein Mehrfamilienhaus bauen und dabei die ersten 15 m meiner Strasse für eine günstigere Z ...
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dingliches Zuwendungswohnrecht contra dingliches Wohnrecht
von Bodyshelly | am 3.1.2005
hotKann mir jemand mal bitte an einem Beispiel erklären was der Unterschied zwischen dinglichem Zuwendungswohnrecht und dinglichem Wohnrecht ist? Beides wird im Grundbuch eingetragen, oder? Worin unterscheidet sich das eine von dem anderen? Danke
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Elektrische Durchlauferhitzerauf dem Boden!
von Mandy2005 | am 27.8.2008
Hallo Ihr lieben 123Recht ler. Beim Kauf, ca vor 10J, einer Eigentumswohnung befand der Elektrische Durchlauferhitzer ausserhalb der Wohnung. Nämlich auf dem Boden um im Bad Platz zu sparen. Dieses mach jetzt Kopfschmezen. Wenn da zum Defekt kommt, wie ist die Rechtliche Lage dann. Wer muss für d ...
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Mieterhoehungsverlangen
von haselsteinchen | am 28.8.2008
good evening all, die fragen heute abend: wo finde ich das weltbeste musterschreiben fuer eine wasserdichte mieterhoehung in hamburg (letzte war vor 8 jahren...)? wie sind eure erfahrungen mit "angabe von 3 vergleichwohnungen" (statt mietspiegel)? gesetzt den fall, ich wuerde a ...
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Ärger mit dem Verwalter / Hausabrechnung
von berlinbummel | am 27.8.2008
Ich habe meine ETW zum 01.08.2007 übernommen. Erst im Januar 2008 hat mir der Verwalter ein Konto für die Wohngeldzahlungen benannt. Im Februar 2008 habe ich die gem. Wirtschaftsplan 2007 ausstehenden Gelder sofort eingezahlt. Auf mehrmaliges energisches Drängen hat der Verwalter zum 30.06.2008 da ...
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Wer bestimmt Fassadenfarbe an MFH?
von Keken | am 31.7.2008
Hallo, folgendes Problem: Mir gehören von zwei Wohnungen in einem 6-Familienhaus je 50 % (ist aus einer Erbsache). Im April habe ich vom Verwalter eine Anfrage bekommen, ob ich meine Zustimmung zu dem Neuanstrich der Fassade gebe. Das habe ich getan. Vom Verwalter habe ich nichts weiter gehört. ...
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Bauplanung für Baugenehmigung
von LoF | am 27.8.2008
Hallo, ich habe eine Frage zur Haftung für die Bauplanung: Wenn ich einen reinen Planungsvertrag für den Bau eines Gebäudes abschließe (der andere Vertragspartner will mit dieser Planung seine Baugenehmigung einholen und später dann auch das Gebäude entsprechend unter eigener Verantwortung bau ...
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Einspruch gegen das Protokoll
von Mandy2005 | am 10.7.2008
hotWie kann man Einspruch gegen das Protokoll vom letzten Eigentümerversamlung legen. Gibst da Fristen einzuhalten? Der Verwalter hat rein geschrieben was nicht vereinbahrt wurde.
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Hausverwalter verweigert Prüfung der Abrechnungen
von aislelord | am 25.8.2008
Hallo liebes Forum, bei uns in der WEG (36 Wohnungen) kommen einigen die Abrechnungen merkwürdig vor. Nun wollte ich die Abrechnungen von einem Außenstehenden Hausverwalter prüfen lassen. Das wird mir verweigert. Da anscheinend der Berat zu seinen Gunsten abrechnet und sich die meisten nicht trau ...
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Wohnungsbau
von williwillswi... | am 24.8.2008
Hallo, folgende Situation: A und B leben in einer eheähnlichen Lebensgemeinschaft. Um Miete zu sparen wollen sie sich im Elternhaus von A eine Wohnung errichten. Die Kosten sollen 50-50 von A und B getragen werden. Angenommen A und B trennen sich. Für B wäre diese Wohnung dann nicht mehr nut ...
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zur Energieverschwendung verdammt
von icecycle | am 26.8.2008
Solange Energiesparen kein Muss ist, will die Gemeinschaft Energiesparmaßnahmen (betroffen meist nur DG oder EG Wohnungen, also Minderheit) nicht genehmigen. Was können die betroffenen Eigentümer tun ?
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Hauskauf -Finanzierung sichern vor Notartermin-
von Platin_a | am 22.8.2008
Hallo, wir möchten uns ein Haus kaufen. Verkäufer besteht den Notartermin so schnell wie möglich zu machen, damit der Entwurf schon erstellt werden kann. Frage: Sollte ich denn einen Termin beim Notar machen, bevor ich überhaupt weiss ob das mit der Finanzierung klappt. Falls die Finanzierung ...
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Grundstücksteil tauschen, wie ? Kosten
von Balschoiw | am 25.8.2008
Hallo ! Wir sind gerade dabei uns ein Haus inkl. 2000 qm Grundstück zu kaufen. Das Grundstück ist länglich und grenzt an einen Acker. Nun wollen wir, falls der Eigentümer des Ackers der uns bekannt ist zustimmt, einen Teil des Ackers zu unserem vorderen Grundstück dazunehmen und im Gegenzug einen T ...
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Wand nass.Wer zahlt bei Trocknung die Tapete?
von Kasimirov | am 13.8.2008
hotMan nehme den Fall dass durch äußeren Wassereinbruch, z.B. durch einen undichten Balkon, die Wand nass ist. Die Wand gehört zum Gemeinschaftseigentum, aber die innenverbauten Tapeten und Paneele selbstverständlich dem jeweiligen Eigentümer. Muß die Hausgemeinschaft nun die Wand trocknen lassen, wer ...
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WEG-Verwaltergebühren
von Panikbraut | am 26.6.2008
Folgende Konstellation: 5 Eigentümer, lt. Vertrag vereinbarte Verwaltergebühr pro Monat pro Einheit 20,00 EUR, berechnet werden seit Jahren 10,00 EUR. Plötzlich Mitteilung vom Verwalter, dass er mir als einzelnem Eigentümer ab dem soundsovielten wieder 20,00 EUR berechnet. Hintergrund sind unrege ...