Baurecht
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Erbpacht und Grunderwerbsteuer
von eichz | am 16.2.2007
Poste nochmal hier paßt vileiecht besser. Bräuchte mal eure Hilfe, da der Experte im Finanzamt gerade urlaub hat kann mir sogar da niemand helfen. Ich habe mir ein erbbaugrundstück vor 3 monaten reserviert, weil ich bauen wollte. HAbe dann eine Baufirma gesucht und einen Hausvertrag untersch ...
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Wer zahlt Notarkosten ?
von joshia | am 5.9.2006
Hallo ! Also folgendes: Wir wollten unser Haus verkaufen.Alles wurde schon mündlich vor 3 Monaten vereinbart. Daraufhin wurde 1,5 Monate später ein Notartermin vereinbart. Wir waren wegen dem Verkauf beim Notar. Der Notar hat auch telefonisch mit dem Käufer Kontakt gehabt. Gleich ...
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Überdachter Unterstand an Grundstücksgrenze
von Ska55 | am 28.8.2007
Hi, folgendes Problem: An einer Grundstücksgrenze steht eine Garage (seit ca 20 Jahren ++), Länge 7m. Hinter dieser Garage wird ein überdachter Überstand gebaut, direkt angschließend, aus Holz, Länge 9m, gleiche Höhe wie Garage, am höchsten Punkt 2.50m. ==> Insgesamt eine Länge von 16m. ...
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Sondernutzungsrecht in Grundbuch eintragen lassen
von wuschel.ol | am 9.8.2008
hotHallo Forum, ich habe mit dem Kauf meiner ETW vor 8 Jahren das Sondernutzungsrecht für eine Garage erworben. Das Recht ist nicht im Gundbuch eingetragen. Habe ich einen Rechtsanspruch auf Eintragung des Sondernutzungsrechtes im Grundbuch und wie mache ich diesen geltend? Mit vielem Dank für d ...
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Voraussetzungen Realteilung
von c123 | am 11.7.2008
Hallo, immer wieder habe ich gelesen, dass bei bestimmten Grundstücken, oft bei Doppel- oder Reihenhausgrundstücken eine "Realteilung nicht möglich" ist, und deswegen eine Teilung nach WEG durchgeführt wird. Die Mitglieder von Eigentümergemeinschaften scheinen sich aber gerne zu streiten, ...
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Vollgeschoss Dachgeschoss Niedersachsen
von anwalts lieb... | am 7.6.2013
hotLiebe Forumsteilnehmer, ich komme bei einer baurechtlichen Frage nicht weiter. In Niedersachsen kommt zum Vollgeschoss noch das "oberste Geschoss" hinzu. Im konkreten Fall hat ein Einfamilienhaus 10 x 12 m ein 56 Grad steiles Dach. Es gibt folgende Geschosse: EG + DG + Dachspi ...
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Schlüsselübergabe vor Kaufpreiszahlung
von AndreeHB | am 23.9.2007
Hallo zusammen, wir haben uns ein Haus gekauft und der Kaufpreis ist am 01.11.2007 fällig. Bei der Frage nach dem Schlüssel, sagte uns die Maklerin, dass es in der Regel den Schlüssel vorher vom Verkäufer gibt, um eventuelle kleinere Arbeiten zu erledigen. Da wir unsere Wohnung zum 31.10.2007 gekün ...
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Estrich lüften Sache der Bauherren?
von MarryAnn | am 4.12.2009
hotHallo! Wir haben eine Baufirma damit beauftragt uns ein EFH schlüsselfertig zu bauen. Am Montag wurde in unserem EFH der Estrich gegossen. Gestern rief uns der Bauleiter an, wir, die Bauherren, müssen ab Samstag 10 Tage lang morgens und abends jeweis ca. 30 Minuten in dem Haus sturz lüften. Ist da ...
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Übergabeprotokoll/Hausverkauf
von whiskey | am 4.10.2004
Hallo wir haben ein haus verkauft und ein gemeinsam mit dem Käufer unterzeichnetes Übergabeprotokoll gemacht. Nun fordert er Sachen ein, (2 Wochen nach Einzug), die es a) bereits bei der Besichtigung nicht gegeben hat, b) nicht im Kaufvertrag drinstehen z.B. Spiegel und Gardinenstangen un ...
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Erbpachtzins Berechnung
von Boris.F | am 1.1.2005
Hallo, ich möchte meinen Erbpachtzins auf Basis 2000=100 neu berechnen. leider hab ich null Ahnung wie ich das machen soll. Ich habe folgende Daten: Basis 1976=100 (Index 140,6) Umgerechnet mit multiplikator 2,44355 auf Basis 1995=100 (Index 106,5 Punkte)(Stand 7.2002) So, nun mö ...
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Vollmacht Eigentümerversammlung
von Bingoboss | am 10.8.2006
Hallo, ich soll am Samstag bei einer WEGversammlung eine Eigentümerin vertreten. Sie hat mir heute ein Schreiben gesandt: "Interessenvertretung" bei Versammlung. Ist dies gleichzusetzen mit "Vollmacht" bei Versammlung ?? Muss sie mir evtl. neue Vollmacht erstellen.Ich selb ...
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Nutzungsrecht Garten für Eigentümer und Kosten der Gartenpflege DRINGEND !!!
von ansi | am 17.5.2008
hotHallo, wir haben da ein dringendes Anliegen. Wir sind Eigentümer einer Wohnung eines 2-Fam.Hauses. Der zum Haus gehörende Garten ist Gemeinschaftseigentum beider Eigentümer mit Nutzungsrechts des anderen Eigentümers. In den vergangen Jahren hat mein Mann grundsätzlich den Garten geämhz, die Bäume ...
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Notarkosten bei nicht erfolgter Beurkundung
von marieclaire | am 29.3.2008
hotFolgender Sachverhalt: Es bestand Kaufabsicht einer Immobilie (Vermittlung über Makler). Es erfolgte die Zusendung eines Vertragsentwurfes von der Notarin, veranlasst vom Verkäufer. Drei Tage vor Beurkundungstermin erfolgte die Mitteilung einiger Änderungswünsche an die Notarin (erarbeitet mit e ...
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Fenster Sonder oder Gemeinschaftseigentum
von hzdriver | am 21.2.2004
hotHallo Wir in einer Wohnanlage halten die Fenster für Sondereigentum und haben größten Teils unsere alten Fenster durch neue Kunststofff. selbst ersetzt. Nun will eine alte Eigentümerin die diese Ablauf kennt Ihre Fenster aber von der Gemeinschaft bezahlen lassen,wir haben das ...
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Grundstückserhöhung bei einem Nachbargrundstück
von Hans99 | am 16.3.2008
Guten Morgen, mein Nachbar hat auf dem hinteren Teil seines Grundstücks zu meinem Grundstück hin ein neues Haus gebaut. Seine Auffahrt wurde gepflastert und dadurch liegt sein Grundstück jetzt ca. 35 cm höher als vorher. Da sein Grundstück schon vorher ca. 15 cm höher war, besteht jetzt eine Höhe ...