Steuerrecht Abschreibung

Hallo zusammen, ich spiele mit dem Gedanken, mir eine Ballmaschine zu besorgen. Rein als Privatperson für Hobbyzwecke. Kostenpunkt so um die 1500€. Nun ist es ja so, dass man so ein Gerät nicht rund um die Uhr benötigt, bzw. nutzt. Deshalb habe ich mir überlegt, wie es denn wäre, wenn ich ...

Ich nutze seit 2006 einen Raum in der eigenen und selbst bewohnten Eigentumswohnung als Arbeitszimmer für eine freiberufliche und eine gewerbliche Tätigkeit und setze die Kosten dafür (einschließlich Abschreibung) im Verhältnis der Raumgröße zur Gesamtgröße der Wohnung als Betriebsaufwendung an, dir ...

Hallo, ich habe gemeinsam mit meiner Partnerin (nicht verheiratet) eine Wohnung zum Vermieten in 2025 erworben. Da es sich um eine ehemalige Raucherwohnung gehandelt hat, habe ich die Wohnung renoviert. Hierbei sind Renovierungskosten / Erhaltungsaufwendungen von ca. TEUR 12 entstanden, die nachwei ...

Hallo zusammen, ich habe eine Frage zur steuerlichen Behandlung der Grunderwerbsteuer bei einer vermieteten Immobilie und hoffe, dass jemand hierzu Erfahrungen oder Fachwissen hat. Ich habe im Juli 2025 eine Neubauwohnung in NRW zur Vermietung gekauft. Beurkundung: Juli 2025 Übergang von ...

Die Höhe der Linearen Gebäude-Abschreibung ermittelt sich aus Anschaffungs- und Anschaffungsnebenkosten. Ist es zulässig, dass das Finanzamt den Kaufpreis um den Betrag der zum Besitzübergang vorhandenen Instandhaltungsrücklage mindert? Dadurch reduziert sich die AfA, auch für alle fortlaufenden J ...

Hallo liebe Community, ich habe folgenden Sachverhalt bei dem ich gerne eure Einschätzung hätte. Eine denkmalgeschützte Eigentumswohnung, die zu 100% dem Ehemann gehört, soll vom Ehemann für 300.000 € an die Ehefrau verkauft werden. Hintergrund ist eine Ehegatten-Schaukel. Die Ehefrau ...

Hallo, ich frage für meinen Vater, da die Zeot drängt und der Steuerberater kommt derzeit auch nicht vorran... Vater ist Arbeitsnehmer, gleichzeitig einen Forstbetrieb klein, durch Waldbesitz. Dieser machte immer +- 0 Durch 3 Jahre vergeigen seitens des FA kam es erst dieses Jahr zu der UST ...

Hallo zusammen, seid 10 Jahren besitze und bewohne ich mein Einfamilienhaus. BJ1960 Ich plane eine weitere Immobilie zu kaufen und die neu erworbene Immobilie selbst zu bewohnen. Mein jetziges Haus würde ich vermieten. Kann ich mein jetziges Haus wenn es vermietet ist normal in der Steuererk ...

Ich beschäftige mich gerade mit dem Wechsel in die Regelbesteuerung, da ich voraussichtlich in diesem Jahr die 25k überschreite. An sich ist auch alles soweit klar, was zu tun ist. Zwei Fragen habe ich allerdings offen. 1) Ich vertribe eine Dienstleistung mit Verbrauchsmaterialien. Ich habe ...

Hallo! Eine Frage zu Einnahmen aus ''Vermietung und Verpachtung''. Ich vermiete eine Wohnung. Nach Auszug des letzten Vermieters im Dezember wird sie aber voraussichtlich das ganze Kalenderjahr leerstehen und erst 2026 wieder neu vermietet. Würde es ausreichen, wenn ich sie für ein ...

Hallo zusammen, ich habe letztes Jahr ein kleines Mietshaus aus den 70ern gekauft. Es ist seit Jahrzehnten vermietet und auch aktuell bewohnt. Nun hat sich herausgestellt, dass zwei Anbauten nicht genehmigt sind und das Dachgeschoss nur teilweise als Wohnraum genehmigt ist. Um das nachträglich z ...

Eine Gewerbeimmobilie wurde ursprünglich zu 100 % finanziert und das Darlehen ist inzwischen zur Hälfte getilgt. Die Zinsen werden bei den Mieteinnahmen steuermindernd geltend gemacht und das Gebäude ganz normal mit 2 % jährlich abgeschrieben. Wenn jetzt die Finanzierung wieder auf die ursprünglic ...

Wir haben vor ca. 8 Jahren Immobilien aus der Familie im Rahmen einer Schenkung übernommen. Der Steuerberater hat die Immobilien normal mit bearbeitet, d.h. Einnahmen / Ausgaben entsprechend mit in unserer Steuererklärung berücksichtigt. Er hat allerdings versäumt, Abschreibungen anzusetzen. Das ist ...

Hallo zusammen, ich habe letztlich eine Wohnung geerbt, ca. 30 Jahre alt. Die war grossteils selbstgenutzt. Hierzu 3 Fragen, die ich so nicht klar beantwortet finde: 1. Das Amtsgericht möchte von mir wegen dem Erbe eine Wertermittlung der Wohnung haben. Wie geht man das idealerweise an? Wenn ich ...

Hallo, ich bekomme quartalsweise Auskünfte von einer dänischen Firma, die für uns unser Haus vermietet. Das Unternehmen ist bevöllmächtigt und wickelt alles ab, sprich sie Inserieren, vereinnahmen die Miete sowie die VAT, ziehen dann Ihre Provision für die Dienstleistung ab und zahlen dies aus. ...