Steuerrecht Vermietung

Hallo zusammen, ich würde gerne die Erfolgsaussichten einer Änderung meines bereits bestandskräftigen Einkommensteuerbescheids 2023 einschätzen lassen. Sachverhalt: Ich habe 2023 ein Zimmer meiner selbst angemieteten Wohnung kurzfristig über Airbnb untervermietet. Die Einkommensteuererkl ...

Hallo zusammen, ich habe meinen ersten Steuerbescheid zur Gesonderten und einheitlichen Feststellung von Grundlagen für die Einkommensbesteuerung (ESt 1 B) erhalten und der wirft einige Fragen auf, bei denen ich um Unterstützung bitte. Die KG verwaltet Immobilien und wendet das Zwei-Kontenprin ...

Moin Jemand will ins Ausland auswandern und deshalb sein bisher selbst bewohntes Haus vermieten, damit ihm vom Finanzamt nicht unterstellt wird, dass er eine Wohnung in Deutschland habe. Es handelt sich um ein Haus mit ca. 300qm Wohnfläche. Da die Person keinen geeigneten Mieter gefunden ha ...

Hallo zusammen, ich bräuchte bitte Unterstützung zum folgenden Sachverhalt: - zwischen 2013 und 2016 verheiratet gewesen - Eigentumswohnung-Kauf in 2015 (jeweils mein damaliger Ehepartner und ich eine) - Vermietung der Eigentumswohnungen ab 2015; ab 2024 Sanierung meiner und Vermietung an z ...

Hallo! Eure Einschätzung würde mich interessieren: Wir haben 2022 eine Doppelhaushälfte unserer Nachbarin (damals 70 J. ) gekauft. Die Nachbarin sollte darin bis an ihr Lebensende wohnen bleiben, es gab einen Mietvertrag und sie zahlte eine geringe Miete (ca. 70% ortsübliche Miete). Unerwartet ...

Hallo zusammen, ich spiele mit dem Gedanken, mir eine Ballmaschine zu besorgen. Rein als Privatperson für Hobbyzwecke. Kostenpunkt so um die 1500€. Nun ist es ja so, dass man so ein Gerät nicht rund um die Uhr benötigt, bzw. nutzt. Deshalb habe ich mir überlegt, wie es denn wäre, wenn ich ...

Hallo liebe Community, meine Frau und ich haben einen Steuerberater beauftragt für uns die Steuer zu machen. Meine Frage ist, sind die Kosten zu hoch? Wir vermieten nebenbei eine Ferienwohnung. Das ist der Grund weshalb ich einen Steuerberater beauftragt habe. Vorher habe ich alles alleine gem ...

Hallo, ich bin neu hier und habe eine Frage zur Nichtveranlagungsbescheinigung. Ich erziele geringe Mieteinkünfte von ein paar Garagenstellplätzen. Insgesamt bin ich mit allen Einkünften inkl. meiner Rente unter dem Grundfreibetrag. Von meinem bisherigen Sachbearbeiter habe ich eine NV-B ...

Hallo zusammen, ich habe eine Frage zur steuerlichen Behandlung der Grunderwerbsteuer bei einer vermieteten Immobilie und hoffe, dass jemand hierzu Erfahrungen oder Fachwissen hat. Ich habe im Juli 2025 eine Neubauwohnung in NRW zur Vermietung gekauft. Beurkundung: Juli 2025 Übergang von ...

Hallo, ich bin mir nicht sicher, ob dieses Thema schon diskutiert wurde. Falls ja, wäre ich dankbar für einen Link zum entsprechenden Beitrag. Ich möchte meinen Fall zur Diskussion stellen, da ich aktuell unsicher bin, wie die Sonderumlage meiner Wohnungseigentümergemeinschaft steuerlich zu behande ...

Hallo zusammen, ich bin neu hier im Forum und habe eine Frage zur Liebhaberei. Ich habe mich im Forum dazu schon eingelesen, aber da ich keine Antwort für meinen konkreten Fall gefunden habe, möchte ich diesen nachfolgend schildern. 2022 habe ich mehrere Duplexstellplätze gekauft, mit dem ursp ...

Wie verhält es sich eigentlich mit der MWST bei Gewerblichen Mietern wenn auch der Vermieter MWST pflichtig ist? Thema: In einem "gemischt genutzten" Gebäude erstellt die Verwaltung Betriebskostenabrechnungen. Bei den Gewerbemietern rechnet er auf die anteiligen Betriebskosten 19 % MwSt ...

Hallo zusammen, ich habe eine Frage zur zukünftigen steuerlichen Absetzbarkeit von Darlehenszinsen (§ 9 EStG) bei einer Immobilie, die wir aktuell mieten, aber kaufen und anschließend vermieten wollen. Wir leben in Deutschland und geben eine gemeinsame Steuererklärung ab (Zusammenveranlagung a ...

Hallo zusammen, folgendes Konstrukt beschäftigt mich aktuell und ich bräuchte ein wenig Unterstützung um dann ggf. mit einem Steuerberater oder Anwalt weiter zu machen. Es ist wohl eine Art Ehegattenschaukel. Meine Frau und ich planen eine neue, größere Wohnung (Wohnung 2) zu kaufen, welche wi ...

Hallo erst einmal. Wenn man eine Immoblie kostenfrei verleihen würde an eine Freundin, würde das als Schenkung gelten? Ziel ist es ja nicht, das dauerhaft zu machen, aber schon erstmal auf unbestimmte Zeit. Man überlässt unentgeltlich Jemand anderem etwas. Das ist ja quasi eine Schenkung. Jedoch ja ...