• hot 14 Antworten | letzte am 11.4.2024 von Loni12

    Guten Morgen, meine Mutter hat ein Haus, in welchem sie die DG-Wohnung als Einliegerwohnung vermietet, um ihre Rente etwas aufzubessern. Da die keine Steuern zahlt, kann sie auch nichts absetzen. Meine Frage ist nun, ob es möglich ist, dass ich als ihr Sohn als Vermieter auftrete und dies in m ...

  • 2 Antworten | letzte am 11.4.2024 von Taxofit

    Guten Morgen, meine Mutter hat ein Haus in welchem sie die DG-Wohnung als Einliegerwohnung vermietet, um ihre Rente etwas aufzubessern. Da sie keine Steuern zahlt, kann sie auch nichts absetzen. Meine Frage ist nun, ob es möglich ist, dass ich als ihr Sohn als Vermieter auftrete und dies in me ...

  • 3 Antworten | letzte am 9.4.2024 von Modus 2.0

    Hallo, die Anlage V, noch für 2022, trifft auf mich in vielen Punkten nicht zu. Bevor ich mein Finanzamt anrufe – bin ich überhaupt (tatsächlich) dazu verpflichtet für meine Ferienwohnung, die ich in 2022 über eine Agentur angeboten habe? Die Agentur wurde vor allem nötig, weil Whg. 800 km v ...

  • 2 Antworten | letzte am 25.3.2024 von MichaelFragt

    Hallo zusammen, ich bin aktuell in der Schweiz wohnhaft. Welche "Gefahr" besteht, wenn man ein Haus in Deutschland kauft und es an seine Eltern vermietet? (stark vergünstigt, evtl. unterhalb der 66% ortsüblicher Miete) Würde gerne meine Eltern unterstützen. Will aber auch dafür sor ...

  • 3 Antworten | letzte am 22.3.2024 von reckoner

    Hallo, der Eigentümer eines Ladenlokals vermietet dem Inhaber des Nachbarladens einen kleine Teilfläche (kleiner Lagerraum) seines Ladenlokals. Im Mietvertrag ab September 2023 (befristet für 2 Jahre) wird eine Kaltmiete und die Zahlung der Nebenkosten festgelegt, mit der Zusatzklausel dass dem M ...

  • 3 Antworten | letzte am 18.3.2024 von hh

    Hallo, angenommen man behaelt seinen Wohnsitz in Deutschland und meldet sich nicht ab, Wohnung und Einrichtung bleibt bestehen. Und man verlegt seinen Wohnsitz nach Spanien, ist man dann unbeschraenkt steuerpflichtig in beiden Laendern? Aufenthalt ist ueber 183 Tage im Jahr in Spanien. Es be ...

  • 9 Antworten | letzte am 11.3.2024 von Harry van Sell

    Hallo, Ich habe ein Nebengewerbe als Hausmeisterservice (Gartenarbeit, Keller entrümpeln usw.) und habe damit letztes Jahr ein paar tausend Euro verdient. Nun mache ich gerade die Steuer mit Wiso und dort steht bei "Steuer optimieren" bei dem Punkt "Gewerbetreibende" folgendes ...

  • 6 Antworten | letzte am 11.3.2024 von Barsch1969

    Hallo zusammen. Ich suche einen Steuerberater, der mir eine grobe Einschätzung liefern kann, was man als Rentner mit Renteneinkünften und Einkünften aus Vermietung jährlich an Kosten für Sanierung der 2 Mietobjekte ausgeben kann, die steuerlich auch noch wirksam werden. Bei Kontakt kann ich Summe ...

  • Vermietung: Erhaltungsaufwand

    von EltUm | am 9.3.2024

    1 Antwort | letzte am 9.3.2024 von taxpert

    Hallo zusammen, ich liege 60 Euro über der 15%-Grenze, wo Instandhaltung in einer vermieteten Wohnung (bspw. Malerarbeiten, Renovierung Bad) als Erhaltungsaufwand anerkannt wird. Nach jetzigem Stand würden die Arbeiten also komplett als Herstellungsaufwand angerechnet werden und somit nur die AfA ...

  • 1 Antwort | letzte am 5.3.2024 von Cybert.

    Hallo, angenommen der Erblasser verstirbt im August 2023 und vermacht eine vermiete Wohnung an einen Erben, der sie unverändert weitervermietet. Die Mieteinnahmen müssen selbstverständlich versteuert werden. Es ist doch richtig, dass die Einnahmen dann anteilig versteuert werden, oder? Für den Er ...

  • 5 Antworten | letzte am 26.2.2024 von Cybert.

    Hallo, leider habe ich keine Antwort auf eine ähnliche Frage im Forum finden können. Meine vor 5 Jahren gekaufte Immobilie möchte ich verkaufen - dabei wird sehr wahrscheinlich Gewinn anfallen auf den dann Spekulationssteuer zu zahlen ist. Kann diese Einnahme gegen Instandhaltungs- und Modernisie ...

  • hot 35 Antworten | letzte am 26.2.2024 von hh

    Hallo, ich bin hinsichtlich der Abgabefrist der Einkommensteuererklärung(en) irritiert. Festsetzungsfrist 4 Jahre, aber ab wann läuft die? Mein Steuerberater hat was von 7 Jahren (endgültig) geredet, aber stimmt das tatsächlich? Habe Ende 2022 meine Einkommensteuererklärung für 2015 abgegeben, d ...

  • 0 Antworten | erstellt am 20.2.2024

    Hallo zusammen, ich bin Komplementär einer vermögensverwaltenden KG (mein Anteil 0%) mit meinen beiden Kindern als Kommanditisten (Anteil jeweils 50%) und möchte nun eine Immobilie (aktuell in meinem persönlichen Privatbesitz) für 350.000 Euro an eine GbR verkaufen. Die GbR wird nur dafür gegründ ...

  • hot 14 Antworten | letzte am 20.2.2024 von Garfield73

    Hallo zusammen, ich habe gerade mit dem Bescheid zur Einkommensteuer 2022 auch einen aktualisierten Bescheid für 2021 bekommen (der erste Bescheid für Steuerjahr 2021 war von Januar 2023, ist also schon ne Weile her). Es sieht so aus, als wäre dem Finanzamt da ein Fehler passiert, den sie nun kor ...

  • 9 Antworten | letzte am 18.2.2024 von amz529033-63

    Guten Abend, ist es rechtens dass der Vermieter bei Neuanmietung ( Neubau 2023 ) von Praxisräumen für eine plastische Chirurgie ( Privatpatienten und Selbstzahler ) Umsatzsteuer auf die Miete aufschlägt? Es werden ärztliche Leistungen erbracht ( nicht umsatzsteuerpflichtig ) und auch ästhetische ( ...

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