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  • 1 Antwort | letzte am 5.6.2022 von taxpert

    Hallo, für eine Wohnung erstellt die WEG Verwaltung jedes Jahr eine Übersicht über die aus der Instandhaltungsrücklage gezahlten Handwerkerleistungen und weist die jeweiligen Anteile an die Eigentümer daraus aus. Diese Handwerkerleistungen kann man ja über Erhaltungsaufwendungen als Werbungsko ...

  • 1 Antwort | letzte am 4.5.2022 von Cybert.

    Hallo, folgende Situation: Ich habe ein verwildertes Grundstück für 50 Jahre gepachtet. 1€ pro Jahr. Jetzt habe ich auf dem Grundstück diverse Arbeiten durchgeführt und ein Gebäude wieder in einen vermietbaren Zustand versetzt. Das Gebäude wird 10.000€ pro Jahr Mieteinahmen erwirtschaf ...

  • 6 Antworten | letzte am 19.4.2022 von Cybert.

    Aufgrund diverser Kosten ist im Anschaffungsjahr ein großer Verlust aus Vermietung und Verpachtung entstanden. Kann ich diese auch auf mehrere Jahre verteilen, sodass diese nicht in dem einen Jahr komplett mit dem Einkommen verrechnet werden sondern in 2-3 Jahren das zu versteuernde Einkommen reduzi ...

  • 3 Antworten | letzte am 2.4.2022 von Degenhard

    Hallo zusammen, ich habe bei folgenden Statements ein Verständnisproblem. Fristwahrung bei Vermietung und Eigennutzung Bei vermieteten Immobilien beträgt die Spekulationsfrist zehn Jahre. Wenn Sie Ihren Besitz also erst danach verkaufen, können Sie die Spekulationssteuer umgehen. Bei Immo ...

  • 1 Antwort | letzte am 29.3.2022 von amz529033-63

    Beim Kauf einer Immobilie (Neubau) mit dem Ziel der Vermietung muss ich den Teil der Grunderwerbsteuer für den Grund und Boden bei der Berechnung der Anschaffungskosten abziehen. Das wird dann über 50 Jahre abgeschrieben. Soweit klar. Was mache ich mit der Grunderwerbsteuer für den Boden? Sind da ...

  • 4 Antworten | letzte am 15.3.2022 von taxpert

    Hallo zusammen, ich erwerbe eine Eigentumswohnung von einem Bauträger. Die Wohnung soll nach Fertigstellung vermietet werden. Vor Vermietung möchte ich noch eine Möblierung vornehmen (Waschtischunterschränke, Einbauküche etc.). Damit möglichst wenig Zeit zwischen Übernahme der Wohnung vom Bauträ ...

  • 1 Antwort | letzte am 14.2.2022 von Cybert.

    Guten Morgen zusammen, die bloße Raumvermietung ist nach § 4 Nr. 12 UStG von der Steuer befreit. Wie wäre es wenn ich zB den Beamer, Pinnwand und einen Moderationskoffer mitvermiete. Sind es Nebenleistungen die dann auch steuerfrei wären? Über Nachrichten würde ich mich freuen! Vielen Dank!

  • 2 Antworten | letzte am 20.1.2022 von taxpert

    Hallöchen, angenommen A kauft sich ein Häuschen, ihm fehlen 20.000 Euro die er von B geliehen bekommt. Nun stirbt A und an seine Stelle tritt C. C vermietet das Haus und generiert daraus Mieteinnahmen. Gleichzeitig kann er sich diese Mieteinnahmen aber nicht in die eigene Tasche stecken, da C ...

  • hot 16 Antworten | letzte am 20.1.2022 von taxpert

    Hallo zusammen, meine Freundin und ich haben vor ca 2 Jahren eine Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung gekauft.Diese Wohnung war 8 Monate noch vermietet und die Einkünfte haben wir in unsere Einkommensteuererklärung,in der Anlage V, angegeben. Im Steuerbescheid meiner Freundin wurde die Einkünfte ...

  • 1 Antwort | letzte am 8.1.2022 von Cybert.

    Guten Abend, ist es erlaubt, wenn man an die eigenen Eltern vermietet (mehr als 75% der ortsüblichen Miete), eine Schenkung von diesen zu erhalten? Der Freibetrag über 400.000€ wird nicht ansatzweise ausgenutzt. Oder würde das Finanzamt dann infrage stellen, ob man das geschenkte Geld auch ...

  • Immobilien Vermietung

    von DumitruKurier | am 12.12.2021

    8 Antworten | letzte am 13.12.2021 von Harry van Sell

    Ich renoviere eine Wohnng die ich nächstes Jahr vermieten will. Ich selber leben in einem Zimmer der Wohnung während der Renovierung. Kann ich die Rechnungen absetzen.....

  • hot 10 Antworten | letzte am 2.12.2021 von Erich Tango

    Hallo, das Finanzamt verlangt für die Steuererklärung 2020 einen "Nachweis über Vermietungsabsicht 2020". Die Wohnung um die es geht wurde nach dem Auszug des vorherigen Mieters länger nicht vermietet, sie wurde von mir selbst renoviert das dauerte länger. Als ich soweit war die Wohnung w ...

  • Verein - Vermietung

    von DumitruKurier | am 30.10.2021

    2 Antworten | letzte am 30.10.2021 von Harry van Sell

    Ein Verein möchte ein Haus von einem Mitglied mieten und dann an Studenten weitervermieten. Gewinne werden keine gemacht, evtl. kleine als Reserve. Da wir das Haus billiger mieten wollen wie den Rabatt weitergeben. Gilt es dabei irgendwelche Probleme, die wir nicht sehen. Mwst müssen wir ja desweg ...

  • 2 Antworten | letzte am 20.10.2021 von Cybert.

    Liebes Forum, ich vermiete einen TG-Stellplatz unbefristet - da es sich nicht um eine Kurzzeitmiete handelt, gehe ich davon aus dass diese Einnahmen wie bei einer Wohnungsvermietung umsatzsteuerbefreit sind. Ist das korrekt so? Danke und beste Grüße!

  • zu 7 Antworten | letzte am 20.9.2021 von Gastkonto2015

    Hallo Ihr Lieben Wir haben die Tage unseren Einkommensteuerbescheid erhalten, den ersten in den wir bzw. mein Mann Einnahmen aus Vermietung und Verpachtung hatte, da wir einer Bekannten und Ihren minderjährigen Sohn haben bei uns wohnen lassen (dazu hatte ich vor einiger Zeit schon Mal etwas gepo ...

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