Steuerrecht Vermietung

Hallo zusammen, folgender Sachverhalt: 2020 (Dezember) wurde eine Immobilie als Sanierungsobjekt (Denkmalschutz) zur Kapitalanlage gekauft, Werbungskosten in 2020 waren minimal (ca. 40km Fahrstrecke, also 12€), der Kaufpreis entspricht dem Bodenwert, das Gebäude hat keinen Restwert. 202 ...

Angenommen man macht eine 100% Finanzierung des Kaufpreises und bezahlt die Kaufnebenkosten aus Eigenkapital. Wenn das Objekt vermietet ist, können bekanntlich die Zinsen abgesetzt werden. Sofern nach bspw 5 Jahren nochmal eine Summe von gleicher Bank in Höhe des bislang getilgten Betrages aufgenomm ...

Hallo aufgrund geringer finanzieller Mittel, bin ich 2020 mit einem guten Freund zusammen gezogen. Dieser befand sich zum damaligen Zeitpunkt auf Wohnungssuche und bat mir aufgrund meiner Lage an, dass er sich eine größere Wohnung nimmt und dann ein Zimmer an mich untervermietet. Quasi, dass wir ein ...

Guten Tag zusammen, ich habe eine kurze Steuerfrage :) Ich bin Arbeitnehmer und verdiene im Jahr 40.000 Euro ca. Die Steuern führt mein Arbeitgeber für mich automatisch ab. Jetzt habe ich zusätzlich die Möglichkeit für eine Restaurantkette 4 mal im Jahr (Jedes Quartal 1 mal) ein TESTG ...

Folgender Fall. Der deutsche Staatsbürger A besitzt in Deutschland zusammen mit seiner Ehefrau eine Immobilie. Bei dieser Immobilie werden Mieteinnahmen erzielt. Weiterhin unterhält A ein Kleingewerbe in Deutschland. A bekam nun eine Arbeitsstelle mit einer internationalen Hilfsorganisation in Af ...

Hallo zusammen, ich habe im 2019 eine renovierungsbedürftige 3ZW gekauft, nach der Renovierung wollte mein Sohn mit seiner Verlobte einziehen und unentgeltlich wohnen. So habe ich dem Finanzamt mitgeteilt. Leider wurde die Verlobung aufgelöst und die Wohnung wurde ab 01.08.2020 an einem Fremden v ...

Hallo, angenommen ich arbeite als deutscher Staatsbürger, der sich in Deutschland abmeldet im EU-Ausland, wie sieht es dann mit Steuern aus? Muss ich den Fiskus über meine Einnahmen im EU-Ausland informieren? Wenn ja, muss ich in Deutschland Steuern zahlen? Darf ich eigentlich trotz meiner Abme ...

Hallo zusammen, meine Mutter hat im Endstadium Krebs und ist Eigentümerin eines Miethauses. Nachdem ein Mieterwechsel ansteht, soll ich als künftige Alleinerbin bereits den Mietvertrag unterschreiben und die Miete für die betreffende Wohnung erhalten. Ist das möglich und steuerlich auch ok? Grüße T ...

Hallo zusammen, für einen kurzen Zeitraum mieteten wir als Untermieter ein kleines Büro. Bis heute hat es unser Vermieter aber leider nicht geschafft, uns einen Mietvertrag zukommen zu lassen. Wird wohl auch nicht mehr passieren. (Wir verließen das Büro weil es immer wieder Konflikte und Ungereimthe ...

Hallo, folgender Sachverhalt: Eltern A und B vermieten ihr Haus an das Kind C plus Partner C. Es wird eine monatliche Miete von 0 Euro vereinbart zzgl. Nebenkosten. Ist dies möglich? Falls ja: Wäre zusätzlich ein Schenkungsvertrag zwischen Eltern A+B und dem Kind C und dem Partner D mit der ...

Hallo, ich wollte die Frage über folgende Situation stellen: - ich lebe in Deutschland und kaufe eine Immobilien, die ich vermiete. Danach ziehe ich nach Kroatien um. Ich arbeite, lebe und bezahle Steuer in Kroatien. Trotzdem vermiete ich die Immobilien für 6000 € pro Jahr in Deutschland w ...

Hallo zusammen Ich habe folgende Frage: Mit einem nebenberuflichen Gewerbe werden Rechnungen ausgestellt, in denen die Umsatzsteuer ausgewiesen und vereinnahmt wird. Zusätzlich werden Mieteinnahmen aus der Vermietung eines Einfamilienhauses eingenommen. Hier wird keine Umsatzsteuer ausgewiese ...

Hallo zusammen, mein Bruder und ich haben ein Zweifamilienhaus. Eine Wohneinheit haben wir, die andere haben wir an die Eltern vermietet. Mit der Miete zahlen wir einen Teil des Kredits ab. In der Steuererklärung haben wir also immer die Mieterlöse + Nebenkosten abzüglich Abschreibung und Schuldzin ...

Hallo zusammen, ich habe eine ETW 2020 erworben welche erst im August 2021 fertiggestellt (Neubau) und bezugsfähig ist. Welche Kosten kann ich im Jahr 2020 steuerlich geltend machen? Die Wohnung wird finanziert und nach Baufortschritt bezahlt. Vielen lieben Dank im Voraus. Hewlett_90

Hallo, ich habe im Jahr 2005 eine Eigentumswohnung gekauft. Mit dem Kauf sind Renovierungskosten und Finanzierungskosten angefallen. Die Finanzierung ist bereits beendet. Nun bin ich aus der Wohnung ausgezogen und möchte sie vermieten. Dazu möchte ich die Anschaffungskosten ermitteln. Die Kaufne ...