Steuerrecht Vermietung

Hallo zusammen, seid 10 Jahren besitze und bewohne ich mein Einfamilienhaus. BJ1960 Ich plane eine weitere Immobilie zu kaufen und die neu erworbene Immobilie selbst zu bewohnen. Mein jetziges Haus würde ich vermieten. Kann ich mein jetziges Haus wenn es vermietet ist normal in der Steuererk ...

Hallo! Eine Frage zu Einnahmen aus ''Vermietung und Verpachtung''. Ich vermiete eine Wohnung. Nach Auszug des letzten Vermieters im Dezember wird sie aber voraussichtlich das ganze Kalenderjahr leerstehen und erst 2026 wieder neu vermietet. Würde es ausreichen, wenn ich sie für ein ...

Folgende Frage Inzwischen ist geklärt : in einem Einfamilienhaus in Köln dürfte X sowohl planungsrechtlich als auch bauordnungsrechtlich in diesem Stadtteil ein Zimmer seines Hauses gelegentlich vermieten über booking und das Ganze würde gewerberechtlich als Vermögensverwaltung zählen und nicht ...

Hi, da ich immer mehr davon lese und mich dafür interessiere, wollte ich mal fragen, wie Ihr das sieht? Gewerbliche Händler haben eine Gewinnerzielungsabsicht, mit dieser bestreiten Sie ihren Lebensunterhalt für z.B. Lebensmittel, verschiedene weitere Ausgaben, Versicherungen etc. Die Händler ...

Hallo zusammen, ich habe letztes Jahr ein kleines Mietshaus aus den 70ern gekauft. Es ist seit Jahrzehnten vermietet und auch aktuell bewohnt. Nun hat sich herausgestellt, dass zwei Anbauten nicht genehmigt sind und das Dachgeschoss nur teilweise als Wohnraum genehmigt ist. Um das nachträglich z ...

Guten Morgen! Nachdem sich nun die 4. Immobilie in meinem Besitz befindet, wovon 3 in einer Vermietung sind, stellt sich mir die Frage nach der Erbschaftssteuer im Todesfall bei einem Kind. So erwäge ich eine Immobiliengesellschaft zu gründen. Ich kann mich zwar gut durch Einlesen in alles Eina ...

Hallo, ich habe ein ATZ Angebot meines AG erhalten. Die Aufstockungsbeiträge, die er mir zahlt, unterliegen dem Progressionsvorbehalt. Wenn ich ausrechnen will, wie hoch ggf. eine Steuernachzahlung ausfällt, stellt sich mir die Frage, ob hierbei für die Ermittlung des zu versteuernden Einkommens au ...

Liebes Forum, ab wann gilt man in folgendem Fall als gewerblicher Grundstückshändler: 2.3. 2020 Verkauf eines unbebauten Grundstücks (11 Jahre nach Kaufvertrag) 25.8.2021 - Verkauf einer Wohnung (nach 15 Jahren durchgehender Vermietung) 14.2. 2023 - Verkauf einer Wohnung (nach 12 Jahren durc ...

Hallo, ich bekomme quartalsweise Auskünfte von einer dänischen Firma, die für uns unser Haus vermietet. Das Unternehmen ist bevöllmächtigt und wickelt alles ab, sprich sie Inserieren, vereinnahmen die Miete sowie die VAT, ziehen dann Ihre Provision für die Dienstleistung ab und zahlen dies aus. ...

Hallo zusammen, ich freue mich über die Möglichkeit dieses Forums. Wir haben einen Gewerbemietvertrag und nun erstmalig unsere Nebenkostenabrechnung erhalten. Der Vermieter hat uns hier z.B. die Grundsteuer und Versicherungsbeiträge für das Objekt in Rechnung gestellt. Die Grundsteuer wird ja m ...

Moin, wir fangen dieses Jahr an zu bauen und planen ein größeres Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Gesamtwohnfläche 240 m², davon entfallen 80m² auf die Einliegerwohnung. Das Grundstück und die anfallenden Nebenkosten wurden schon letztes Jahr bezahlt, der Bau beginnt in Kürze. Die ...

Hi Zusammen, ich habe leider meine (Einkommens)Steuererklärungen der letzten 8 Jahre versäumt obwohl eine Pflicht zur Abgabe habe. Die Gründe möchte ich gerne für mich behalten. Leider führt wohl kein Weg an einer Selbstanzeige vorbei und ich benötige hierfür einen Steuerberater, wenn auch di ...

Hallo Zusammen, ich muss dieses Jahr zum 1. Mal eine Einkommenssteuererklärung abgeben weil ich eine vermietete Wohnung geerbt habe. Bei den bisherigen Abrechnungen steht etwas von: - umlagefähigen Kosten, welche auf den Mieter umgelegt werden können - und nicht-umlagefähigen Kosten ...

Für eine vermietete Wohnung wurde ein RND-Gutachten erstellt. Die Restnutzungsdauer beträgt lt Gutachten noch 20 Jahre. Nun wurde in der Steuererklärung die Abschreibung mit 5% angesetzt - statt bislang mit 2%. Aufgrund der höheren Abschreibung ist aktuell ein jährlicher Verlust entstanden. Das ...

Hallo, ich habe eine Frage an die Profis hier. Ich plane eine Autovermietung zu eröffnen. Wenn ich das richtig verstanden habe, wenn das Auto eine ausweisbare MwSt. hat, kann ich die 19% direkt vom Finanzamt zurückbekommen? Stimmt das, falls ja, wie? Und was ist, wenn ich das Auto verkaufe? ...