Steuerrecht Vermietung

Hallo, nehmen wir an, nach dem Tod des T gibt es den Alleinerben A und die Vermächtnisnehmer V1, V2 und V3. V1, V2 und V3 erhalten jeweils 100 T€, der A mehrere vermietete Immobilien. Will nun der A die drei Vermächtnisse durch Auszahlung erfüllen, müsste er ein Darlehen in Höhe von 3 ...

Hallo. Wir wollen in unserem vermieteten Efh die bestehende Ölheizung durch einen Anschluss an ein Fernwärmenetz ersetzen. Die kfw fördert das mit 30 % (Programm 458). Kann ich die restlichen 70 % dann steuerlich geltend machen? Mit welcher AfA Dauer ist eine solche Heizungsanlage (anschlu ...

Hallo, ich bin Gewerbetreibender mit Kleinstunternehmerregelung. Hier gilt ja die Mehrwertsteuergrenze von 22 000 € beim Umsatz. Seit kurzem kommen noch Einnahmen aus Vermietung und Verpachtung hinzu. In diesem Bereich entstehen natürlich auch Ausgaben. Werden die Mieteinnahmen den sonstigen ...

Guten Tag, ich bin neu hier und habe eine etwas knifflige Frage zur Einkommensteuererklärung. Ich habe eine Nichtveranlagungsbescheinigung aufgrund geringer Einkünfte. Trotzdem muss ich eine Einkommensteuererklärung abgeben, da ich Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung habe, die aber nach ...

Person A hat folgende Einkünfte 1. Einnahmen aus Tätigkeit als Beamter (Bayern Stadt L) 2. Einnahmen aus Vermietung und Verpachtung (Bayern Stadt N) 3. Einnahmen aus Gewerbebetrieb (Betriebsstätte ebenfalls in Bayern Stadt S) die betriebsstätte verbleibt in Stadt S. Bislang Person A wohnt i ...

Hallo zusammen, meine Eltern kauften in 2002 ein Haus. Dieses (25.000 Euro Wert) wurde 2016 an mich kostenlos überschrieben. Ich bewohnte das Haus ab 2002 bis 2006, ab da wurde es vermietet. 2020 überschrieb ich dieses (Vermietet) meiner Tochter ebenso kostenlos mit einem Wert von 25.000 Euro. ...

Situation; Weibliche Person, seit mehreren Jahren keine Steuererklärung abgegeben, seit Ende 2021 durch Schenkung Hausbesitzerin eines Mehrfamilienwohnhauses (insgesamt 3 Wohnungen, 1 selbst bewohnt). Eben erfahren dass es eine Pflicht zur Abgabe der Steuererklärung gibt. Das Finanzamt hat bish ...

Hallo, im folgenden fiktiven Sachverhalt wird eine geerbte Wohnung vermietet. Dazu hätte ich zwei kurze Fragen 1) Bis wann muss bei Mieteinnahmen spätestens die Einkommensteuererklärung eingereicht werden. Beispielsweise für das laufende Jahr 2024. Gibt es da eine bestimmte Frist wie zb 31.08.202 ...

Angenommen zwei Personen A und B sind durch eine Erbschaft jeweils zu 1/2 Eigentümer einer vermieteten Eigentumswohnung geworden, welche auch weiterhin vermietet bleibt. Die Einkünfte der beiden Personen müssen dann ja innerhalb einer gesonderten und einheitlichen Feststellung ermittelt und steuerli ...

Hallo zusammen, folgender Sachverhalt: Firma A löst den Standort in DE auf und entlässt alle Mitarbeiter zum 31.12.2024. Zusammen mit dem Betriebsrat und dem Arbeitgeber wurden Abfindungsregelungen getroffen. Person K erhält eine Abfindung über 80.000 €, welche im Dezember 2024 oder i ...

Hallo, ich habe zum 1. August 2023 von einer Erbengemeinschaft eine Vermietete Eigentumswohnung gekauft. Jetzt merkt die Erbengemeinschaft, dass sie ja noch für den Zeitraum 1.1.-31.07.2023 eine Steuererklärung machen muss. Sie wollen die Abrechnung der Hausverwaltung 2023 haben. Und wollen wis ...

Hallo, ich habe im Jahr 2021 eine Immobilie erworben, die ich vermiete. Im Jahr 2022 habe ich die Zusage für eine Förderung einer Heizungsanlage erhalten. Entsprechende Arbeiten haben im Jahr 2022 und 2023 stattgefunden. Aufgrund von Lieferverzögerungen hat sich das alles bis Ende 2023 gezogen. End ...

Nachbar vermietet seit einigen Jahren ganzjährig ein Ferienhaus. Deshalb mußte er keine Zweitwohnungssteuer zahlen. Nun hat die Mitarbeiterin im Amt gewechselt und will Zweitwohnsteuer für 5 Jahre rückwirkend. Er hat dem Amt den Link zur Vermieterplattform geschickt. Das Amt besteht auf Bezahlung de ...

Hallo liebe Mitglieder. Ich habe in jahr 2023 das Haus von meiner Oma vererbt bekommen. Es ist ein Zweifamilienhaus indem die obere Wohnung bereits zu Lebzeiten meiner Oma vermietet war. Die unteres Wohnung in der Sie lebte wurde von mir zu Zwecke der Vermietung im Jahr 2023 renoviert. Meine Frage ...

Doppelbesteuerungs-Abkommen Spanien -- Deutschland Ein Deutscher Auswanderer hat einen Wohnsitz in Spanien, und einen weiteren Wohnsitz in Deutschland. Als steuerlicher Wohnsitz gilt Spanien (Schwerpunkt der Lebensinteressen dort, laut DBA Spanien-Deutschland). Er gibt immer in beiden Staaten ...