Steuerrecht Vermietung

Hallo, Folgender Sachverhalt: zwei Immobilien wurden zur Vermietung 2020 mit einem günstigen Sollzins erworben. 2023 folgte ein Immobilienwert zur Eigennutzung mit höherem Zinssatz. Können die Kredite „getauscht" werden und steuerlich die Kapitalkosten des teureren Kredites angesetzt ...

Hallo, ich habe eine Frage zum Thema Steuern auf Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung. Aktuelle Wohne und lebe ich in Deutschland und habe neben meinen Einkünften aus „nicht selbstständiger Arbeit" zusätzlich Mieteinkünfte. Horizontal betrachtet (singuläre Betrachtung der Mieteinna ...

Guten Morgen, ich habe nach einem Erbfall ein Problem. Unsere Erbengemeinschaft hat gemeinsam Einnahmen aus Vermietung. Das Finanzamt weiß davon nichts. Eine Versteuerung geht ja nur mit einer Gesonderten Feststellung. Aber in der relevanten Verordnung steht: „Eine Erklärung zur geson ...

Hallo zusammen, ich habe vor ein Haus selbständig zu kaufen (komplett von mir finanziert) und mit meine raktuell Verlobten (später Frau) einzuziehen. Jetzt habe ich gelesen: "Sie können abge­trennte Wohn­einheiten steuer­wirk­sam an Verwandte vermieten. Verträge werden o ...

Vermietung von eigenem Wohnraum -> Werbungskosten -> Sonstige Kosten -> Dort kann man dann Eingaben machen - Unter abziehbarer Anteil habe ich da die gesamte MWSt. angegben, richtig ??!

Hallo, ich habe ein Zimmer im Boardinghaus gekauft und erhalte darüber Miete, die Umsatzsteuer enthält. Ich bin sonst normal angestellt und habe noch weitere Wohnungen, die normal privat vermietet sind. Reicht jetzt eine Umsatzsteuererklärung oder muss ich ein Kleingewerbe anmelden? Die Einnahmen ...

Hallo, ein etwas kurioser Fall: Herr Maier ist Mitglied einer Personenvereinigung, die seit 10 Jahren gemeinsam Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung in Höhe von 5.000 € p.a. hat. Versteuert wurde bisher noch nie etwas von niemand. Herr Maier hat ein schlechtes Gewissen und gibt seine ...

Liebe Forumsgemeinde, ich wäre dankbar für eure Meinungen zu folgendem Sachverhalt: Mit meiner Frau und unseren Kindern bewohnen derzeit eine selbstgenutzte ETW. Im nächsten Jahr werden wir ein neu erbautes EFH beziehen und möchten die ETW vermieten. Die ETW ist derzeit in meinem alleinigen Bes ...

Guten Tag, ich vermiete ein Haus als Ferienwohnung (Kurzfristige Vermietung) und bewohne dies gelegentlich selbst. Überwiegend wird es aber an dritte vermietet. Muss hier, ähnlich wie bei Photovoltaikanlagen, für den eigengenutzten Anteil Ust. abgeführt werden? Und falls ja, wie errechnet sich ...

Hallo zusammen, ich habe ein Problem, welches mir erst in diesem Jahr wirklich bewußt wurde und welches mich seitdem sehr umtreibt und schlecht schlafen läßt...ich hoffe sehr, ich finde hier kompetenten Rat, wie dieses Damoklesschwert hoffentlich noch aus der Welt geschafft werden kann! Bei me ...

Hallo, ich habe ein paar Fragen zum Eintragen in die Umsatzsteuererklärung: - wenn ich von der Kleinunternehmerregelung Gebrauch gemacht habe und meine Einnahmen für das betreffende Steuerjahr angebe (Zeile 34) > sind damit alle Einnahmen aus selbstständiger Arbeit und Vermietung gemeint, die ...

Hallo, meine Eltern und ich möchten unsere Häuser tauschen und gegenseitig vermieten, da ihr Haus drei Zimmer mehr hat und wir mit unseren beiden Kindern zu wenig Platz in unserem derzeitigen, sehr kleinen Haus haben. Meine Eltern übernehmen als Vermieter die Kosten für die benötigte Sanierun ...

Guten Tag, ich möchte mein Auto vermieten. Dabei werden ich 250€/Jahr verdienen. Muss ich ein Gewerbe anmelden? Vielen Dank und viele Grüße

Hallo zusammen, eigentlich ein simpler, sehr häufig vorkommender Fall, aber aus irgendeinem Grund lassen sich trotz langer Suche keine konkreten Informationen im Internet dazu finden. Infos die mir bekannt sind: Einkünfte aus Untervermietung sind grundsätzlich anzugeben, sofern diese 520,- im Ja ...

Hallo zusammen, A sei Vermieter und vermietet eine Wohnung vom 1.1.-30.6. zum Durchschnittsmietpreis an B. B zieht aus und A vermietet die Wohnung vom 1.7.-31.12. an C. C droht die Insolvenz, also stundet A erstmal die Miete. Im nächsten Jahr ist die Gefahr vorbei, C ist solvent und zahlt die ...