Steuerrecht Vermietung

Hallo, ich habe ein paar Garagen, die teilweise dem Mieter direkt vermietet wurden. Teilweise in einem einzigem Mietvertrag oder auch mit zwei getrennten Mietverträgen. Dazu auch noch an fremde bzw. Keine Wohnraummieter. Jetzt habe ich ein paar Fragen, was die Umsatzsteuer betrifft. 1. ...

Bitte ich habe eine Wohnung gekauft 2018 und Selber gewohnt bis 2022. Ab 2023 habe Ich die Wohnung vermietet mit meiner Küche. Ich gabe 2018 extra für den Bauträger 6000 Euro Sonderwünsche bezhalt ( el. Rolladen, besseres Badezimmer etc.). Die Küche auch. Wie kann Ich die 6000 Euro Sonderwünsche ...

Hallo zusammen, Ich bin nach langen Jahre im Ausland 2022 unterjährig nach Deutschland gezogen. Es gibt kein DBA. Ich hab mein Tradingkonto bei einer ausländischen Bank und die führt keine 25% Abgeltungssteuer ab. Ich habe Gewinne aus Wertpapieren in 2022 sowohl in der Zeit mit Wohnsitz im Ausl ...

Ich wohne in einer Immobilie meiner Eltern - derzeit mietfrei. Ich möchte meinen Eltern hierfür eine monatliche Miete zahlen (z. B. 650 Euro). Welche Freibeträge gibt es bei privater Vermietung - ab welcher Höhe müssen meine verheirateten Eltern die Miete versteuern? (Anlage V Steuererklärung) ...

Hallo, wir würden während des Oktoberfests gerne wieder mal unser WG-Wohnzimmer an zwei bis drei Gäste via AirBnB vermieten. Unsere Situation ist wie folgt: * wir wohnen zu dritt, ich bin Hauptmieter * ich bin seit August arbeitslos gemeldet, um eine Weiterbildung in Vollzeit abzuschließ ...

Hallo liebe Steuerfachleute, ich habe drei Fragen zur Abgabenordnung. Ein Verband aus 20 Einzelpersonen hat einen Vermögensverwalter. Der Verband hat Einnahmen aus Vermietung und Verpachtung. Diese Einnahmen werden einkommensteuerlich den Einzelpersonen zugerechnet. 1) Muss der Vermögensv ...

Hallo, mal angenommen, man hat einen Raum als Untermieter gemietet, um dort handwerklich aber privat zu basteln (Holz). Im Mietvertrag steht zwar als Überschrift "Gewerblicher Untermietvertrag", jedoch hat man nachweislich kein Gewerbe und ist somit privat dort tätig. Es geht um einen R ...

Hallo zusammen, Wenn meine Eltern eine Wohnung kaufen und mich, ihren Sohn, darin wohnen lassen, wie wird diese Wohnung steuerlich behandelt? Wird sie als eigengenutzte oder als vermietete Immobilie angesehen? Eine eigengenutzte Immobilie bringt bekanntlich ja weniger steuerliche Vorteile mit a ...

Hallo, ich lebe seit Juni mit meiner Frau nach 15 Jahren Ehe in Trennung. Wir haben keinen Ehevertrag, leben nicht in Gütertrennung ( sondern Zugewinngemeinschaft) und werden gemeinsam veranlagt. Ab 01.01.2024 werden wir die Steuerklassen wechseln. Nun habe ich ihr 300.000 Euro geboten für ihre Hä ...

Hallo, Erst einmal hoffe ich, dass ich im Richtigen Bereich gelandet bin und es sich bei meiner Frage ums Steuerrecht handelt. Ich bin zum 30.04.23 aus meinem angemieteten Wg-Zimmer ausgezogen. Eine Klausel im Mietvertrag besagt, dass bei Auszug 40€ Reinigungspauschale von der Kaution abg ...

Hallo, ich habe im letzten Jahr ein kleines Haus mit befristeter Baugenehmigung gebaut. Die Befristung stammt aus dem § 104 GEG: "Kleine Gebäude und Gebäude aus Raumzellen": Werden bei einem zu errichtenden kleinen Gebäude die für den Fall des erstmaligen Einbaus anzuwendend ...

Liebes Forum, ich bin eine Privatperson und vermiete meine Eigentumswohnung als Ferienwohnung. Die Vermietung wird komplett durch eine Agentur abgewickelt, die für die Akquise der Gäste zuständig ist. Hierbei gibt es zwei Varianten: - Im Winter vermiete ich die Wohnung für 2 bis 4 Monate an ei ...

Guten Morgen. Ich habe eine Frage zur Einkommensteuererklärung (Privatperson). Ich mache meine jährliche Steuererklärung selbst und habe in 2022 für unseren Einfamilien-Hausbau ein 10-jähriges Darlehen über 300.000 EUR aufgenommen. Kann ich diese Kosten in irgendeiner Form geltend machen? Zur ...

Guten Tag, wir haben ein Problem in der GmbH. Einer der Gesellschafter Geschäftsführer hat über die GmbH ein Porsche in Wert von 200.000€ geleast. Die Bank hat den Vertrag genehmigt . Aktuell, kann sich die GmbH das Auto nicht mehr leisten. Es sind wenige Monate vergangen. Der Geschäftsf ...

Ein Mieter hat seit mehreren Jahren große Mängel in seiner Mietwohnung. Der Vermieter und der Mieter einigen sich daher darauf, dass der Vermieter einen Teil der Miete für die letzten 3 Jahre dem Mieter zurückzahlt. Die Rückzahlung findet im Jahr 2022 statt. Der Mieter wünscht ausdrücklich das Gel ...