Steuerrecht Vermietung
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Fahrtkosten zur Baustelle bei Eigenleistung
von misterboomba... | am 5.6.2011
Hallo an alle, habe gehört, dass die Fahrtkosten zu der eigenen Baustelle bei Eigenleistung von der Steuererklärung abgesetzt werden können. Sind diese als Werbungskosten oder als Herstellungskosten anzusehen. Gibt es auch eine Seite wo man es nachlesen kann Vielen Dank ------------ ...
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Grundstückseigentümer-Gemeinschaft und Stiftung
von MartinC | am 24.11.2011
Hallo, angenommen zwei entfernte Bekannte kaufen gemeinsam einen Bauernhof mit mehreren landwirtschaftlichen Flächen. Beiden gehört das Ganze je zur Hälfte ohne jeglichen Vertrag. Die beiden melden eine Landwirtschaft an, verpachten jedoch die Felder. Als Gewinn ergeben sich nun vor allem Gew ...
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wie hoch die Gewinnsteuer ??
von bog | am 29.10.2011
Hallo guten Tag, ich ,nicht EU-Burger und Wohnsitz nicht in D, kaufte eine Eigentumswohnung 2003. ich habe diese ganze Zeit vermietet.mein neuer Mieter hat sehr viel in der Wohnung investiert. jetzt kam eine gute Gelegenheit diese gut zu verkaufen. ich habe mein Mieter gefragt ,ob er einverstan ...
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welche NK-Anrechnung für 2010 einreichen?
von Gaestin | am 17.9.2011
Hallo, ich mache endlich meine Steuererklärung...nun habe ich zwei Fragen: 1. In der Anlage Vermietung/Verpachtung kann ich ja die Verwalter- und Instandhaltungskosten als Werbungskos´ten ansetzen. Meine Frage hierzu: Welche Abrechnung lege ich den vor? Die von 2009 oder die von 2010 (die ic ...
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Steuer auf Einnahmen aus Vermietung
von toommii | am 4.9.2011
Hallo zusammen, folgender Fall: Im Grundbuch für ein Haus sind Mann (Mann ist Hauptverdiener) und Frau (miteinander verheiratet) eingetragen. Die Frau hat dadurch Einnahmen durch Vermietung (sonst aber keine weiteren Einnahmen). Wird auch so in der Steuerklärung aufgeführt. Wie kann die Frau ih ...
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Zinsaufwand aus Finanz. Zweitimmobilie absetzbar?
von Steuerholz | am 25.8.2011
Wir (meine Familie und ich) möchten zum 1.3.12 ein Haus in in der Stadt A kaufen. Meine Partnerin besitz ein Haus in der Stadt R. Wir sind nicht verheiratet. Das Haus in R. (2 Wohnungen) werden wir weiter nutzen, d.h. die untere Wohnung bewohnen weiterhin die Eltern meiner Partnerin, die obere wolle ...
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Hausverkauf nach Sanierung und 7 Jahren Vermietung
von Susanne1212 | am 20.8.2011
Hallo liebe Helfenden, wir haben 2005 ein Haus mit einem Verkehrswert von damals 165.000 für 140.000 gekauft. Um es bewohnbar und vermietbar zu gestalten wurden etwa 80.000 investiert. Also insgesamt haben wir 220.000 bezahlt um es in den jetzigen Zustand zu bringen. Nun möchten wir das Objekt im J ...
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Steuerhinterziehung durch Vermieter?
von guest-12303.... | am 11.7.2011
Ein Mieter hat einen Mietvertrag mit KOMPLETTKOSTEN, also auch inkulsive dem Strom, den er über den Vermieter bezieht. Dieser hat den Vertrag mit dem E-Werk. Der Stromanteil in der Gesamtmiete ist auf 80 Euro monatlich beziffert, also viel zu hoch für eine einzelne Person. Der Vermieter macht ja ...
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Eigentumswohnung
von Andreas360 | am 4.7.2011
Habe im Rahmen eines außergerichtlichen Vergleichs Jahre nach bereits erfolgter Zwangsversteigerung einer vermieteten Eigentumswohnung, die Restschulden bei der finanzierenden Bank bezahlt und die Zinsen und Anwaltskosten hierfür beim FA geltend gemacht. Die Anerkennung wird jedoch wegen angeblicher ...
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Haus von Eltern kaufen und mit einziehen
von maxxx07 | am 29.6.2011
Hi, aktuell wohne ich mit meiner Familie im Zweifamilienhaus meiner Eltern und möchte nun mit meinen Eltern(130m² + wir 90m²) die Wohnungen tauschen und zusätzlich etwas Raum anbauen. Da meine Eltern das Geld benötigen möchten Sie uns das Haus nicht schenken, sondern mit einem kleinen ...
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Einnahmen aus Nutzungslizenz Software
von BigL76 | am 14.6.2011
Hallo liebe Gemeinde, wie sieht es denn aus, wenn man für seinen Arbeitgeber (kene Softwareentwicklungsunternehmen) eine Software entwickelt und diesem hieran eine Nutzungslizenz gewährt. Als Vergütung wird hierfür ein Betrag X an den Arbeitnehmer gezahlt. Die Software wird nicht nach Anweisun ...
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Steuerrelevanz Nutzungsentschädigung
von zahl.meister | am 8.6.2011
Ich habe eine möglicherweise spitzfindige Frage: Wenn jemand für die Überlassung von Wohnraum Nutzungsentschädigung erhält, der sich im Besitz einer Bruchteilsgemeinschaft befindet.... wird das vom Finanzamt steuerlich wie Mieteinnahmen behandelt? Ist also die Anlage V auszufüllen? --- ...
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Anlage V - Wohngemeinschaft in Eigentumswohnung
von Lorena001 | am 4.5.2011
Hallo zusammen, ich bin gerade mal wieder kurz vor knapp an meiner Steuererklärung und nun habe ich folgende Frage: Ich habe eine ca. 120 qm große Eigentumswohnung in der ich lebe. Da diese allerdings noch nicht abbezahlt ist, habe ich untervermietet. 34 qm um genau zu sein. Nun möchte ich die ...
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Abschlussgebühr Bausparvertrag absetzen
von guest-12327.... | am 16.4.2011
Hallo, Vermieter V schliesst einen Bausparvertag über 20000 ab. Die Bausparkasse ermöglicht den Abruf von 4 x 5000 für Reparaturen. Bei 1 Prozent Abschlussgebühr beträgt diese 200 Euro. Kann V die Abschlussgebühr direkt im ersten Jahr des Abschlusses absetzen? Muss der Bezug zur aktuell vermi ...
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Anlage V - Pflicht?
von willy98 | am 24.3.2011
Hallo, ich habe folgende Fragen zur Abgabe der Anlage V: 1. Ist die Angabe der Einnahmen bzw. die Abgabe der Anlage V Pflicht, wenn der Gewinn hieraus unter 410 € liegt (darüber hinaus gibt es Einkünfte aus selbst. Tätigkeit)? 2. Selbe Frage, wenn nur Verluste erzielt werden? 3. Können die ...