WEG, Wohnungseigentum, Immobilien

Hallo zusammen, ich habe eine Frage zu einer Situation im Zusammenhang mit einer Hausverwaltung und würde gern eure Einschätzung hören. Es geht um eine Kostenposition von rund 400 €, die mir im Zusammenhang mit einem Wohnungskauf bzw. einer Verwalterzustimmung in Rechnung gestellt wurde. ...

Hallo, folgende Situation: Zwei Häuser sind mit einer Tiefgarage verbunden. Schäden in und an der TG werden von allen Eigentümern bezahlt. Reparaturen, die einem Haus eindeutig zugeordnet werden können, nur von den Eigentümern des jeweiligen Hauses. Der Zugang zum jeweiligen Haus erfolgt über eine ...

Hallo, wir haben für ein neues Haus mit 9 ETW eine Gartenbaufirma, die ca alle 10 Tage Rasen mäht und Winterdienst vorhält und bei Bedarf durchführt. Es werden Kosten von ca 4600€ inkl Steuer verrechnet. Ich halte das für teuer. Ich schlug vor, jemanden via Minijobzentrale einzustellen. ...

Hallo, wie ist der aktuelle Stand, ich finde widersprüchliche Infos? Situation: Eigentümer hat einen KV für eine Klimaanlage in die ETV eingebracht. Er bewohnt eine DG Wohnung, Rentner mit gewissen gesundheitlichen Problem. Laut KV bringt das Gerät eine Schallemission von 49dB. Die Mitei ...

Guten Tag zusammen, wir haben in unserer WEG eine Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung. Die Anlage ist exakt 25 Jahre alt, wird regelmäßig gewartet, erfüllt alle gesetzlichen Auflagen, ist sparsam, es gab bisher keine Ausfälle oder größere Reparaturen. Jetzt will die Verwaltung uns an ein Fer ...

Hallo. Sachverhalt (kurz): Eigentümer B erwarb eine Eigentumswohnung (Nr. 4) in einer Wohungseigentümergemeinschaft mit 10 Wohnungen inklusive einem Außenstellplatzes (Nr. 10). Wohnung und Stellplatz wurden 2007 vom ersten Eigentümer A gekauft - beides ist Inhalt des damaligen Kaufvertrags, der ...

Moin moin, in unserer WEG möchte eine Eigentümerin eine tragende Wand innerhalb ihrer Wohnung durchbrechen lassen. Welche formalen und rechtlichen Voraussetzungen sollten erfüllt sein, bevor die Eigentümerversammlung so etwas genehmigt? Insbesondere interessiert mich: welche Unterlagen/Gut ...

Hallo, ich schreibe diesen Beitrag für eine erste Einschätzung, welchen Weg ich gehen soll. Vielleicht hat jemand auch einen guten Anwalt parat, welcher diese Angelegenheit schnell klären kann. Zum Thema: Ich habe einen Plan von einem Architekten welcher mir die Wohnfläche X bestätigt. Im Heizk ...

Hallo, nehmen wir an, der Eigentümer E fechtet in seiner WEG einen Beschluß gerichtlich an. Die WEG beruft daraufhin eine Eigentümerversammlung ein und erklärt den angefochteten Beschluß per Mehrheitsbeschluß für ungültig. Damit wurde dem Klageantrag des E in der Hauptsache entsprochen. ...

Nach der Teilungserklärung von 1979 stehen "die Vor- und Rücklaufleitung und die Heizkörper der Zentralheizung von der Anschlussstelle an die gemeinsame Steig- bzw. Fallleitung an" im Sondereigentum. Nach BGH, Urteil vom 8. Juli 2011 - V ZR 176/10 : " Sondereigentum sind dann vorbeh ...

Hallo, ich bin mir uneins über die Abrechnung des Verwalters. Gekauft wurde die Eigentumswohnung unterjährig. Der Verwalter hat eine Splitabrechnung erstellt, die ich nicht verstehe. Nun drohte er mir, er könne sie auch rückabwickelnd mit einer ETV. Ich stünde am Ende des Jahres im Grundbuch un ...

https://ibb.co/Rp4pbbMH => aus der Teilungserklärung Ich bin Eigentümer des Grundstücks 6/1 (eigenes Flst. 4062/3) Das angrenzende Grundstück Flst. 4062/10 ist ein Mehrfamilienhaus, hier bin ich Teileigentümer. Die rote Fläche Nr.8 ist meinem Eigentum in diesem Haus zugeordnet. Die anderen ...

Bei der Übergabe der Unterlagen an einen neuen Verwalter wird keine Beschlusssammlung übergeben. Auf Nachfrage erklärt der alte Verwalter, er habe eine Solche nicht geführt. Nun stellt sich die Frage, ob die GdWE eine Beschlusssammlung erstellen (rekonstruieren) lassen muss, und wenn Ja wie lange ...

Hallo zusammen, ich habe leider einen extrem komplizierten Fall. Mein Großvater hat ein Wohnhaus mit sechs Mieteinheiten gebaucht. Bis 2014 waren alle Wohnungen in seinem Eigentum, so dass auch alle anfallenden Kosten von seinem privaten Konto abgebucht wurden. 2014, 2015 und 2016 wurden drei d ...

Guten Morgen, leider hat unser Verwalter von heute auf morgen das Amt aus gesundheitlichen Gründen niedergelegt und alle Verträge gekündigt. Ebenfalls wurde durch seine Frau allen Eigentümer mitgeteilt das er Sein Amt nicht wieder aufnimmt. Laut der Aussage der Ehefrau sollte alles durch einen g ...