WEG, Wohnungseigentum, Immobilien Abrechnung

Hallo, Freunde des Immobilienbesitzes. Ich hätte hier ein interessantes Fallbeispiel, zu dem ich in den anderen Beiträgen hier im Forum nichts entsprechendes vorgefunden habe: A ist seit dem 01.11.2011 Eigentümer und Bewohner einer Eigentumswohnung. Diese befindet sich in einem Gebäudekomplex ...

Guten Tag, eine WEG hat beschlossen, die Anbringung und Ablesung von elektronische Heizkostenverteiler durch einen Dienstleister durchführen zu lassen. Deshalb wurde ein Mietvertrag zwischen diesem Dienstleister und der Hausverwaltung (Kunde) abgeschlossen. In diesem ist u.a. ein Vertragsbestan ...

In einer Wohnanlage, mit zentraler Warmwasserversorgung, werden immer wieder in wenigen Wohnungen hohe Kontaminierung festgestellt. Dies führt zu weiteren Untersuchungen, welche recht hohe zusätzlichen Kosten verursachen. Sind die betroffenen Eigentümer zur Kostenübernahme verpflichtet, den sie ...

Hallo Zusammen, ich bin seit diesem Jahr neue Eigentümer von 2 kleinen Wohnungen in 2 verschiedenen Häusern mit 2 verschiedenen Hausverwaltungen. Nächste Woche stehen die Eigentümerversammlungen an und dbzgl. ist mir was aufgefallen woraus ich nicht schlau werde: Hausverwaltung 1 macht eine ...

Hallo zusammen, in unserer WEG gibt es insgesamt 77 Eigentümer, davon besitzen 59 einen TG-Stellplatz. Es wird jetzt eine relativ teure Basisinstallation für eine Elektrolademöglichkeit an jedem Stellplatz auf einer ETV beantragt. Ein Teil dieses Antrags fordert auch bauliche Maßnahmen an einem H ...

Guten Abend, angenommen die Hausverwaltung einer WEG wirbt mit einem online-Portal um die Kommunikation mit den Wohnungseigentümern zu digitalisieren und zu vereinfachen. Nicht alle Eigentümer sind dort registriert. Nun verschickt die HV über dieses Portal die Jahresabrechnung, mit dem Hinweis, das ...

Hallo Ich habe da eine Frage. Die Hausverwaltung hat uns nun die lang erwarteten Abrechnung für das Jahr 2020 und 2021 vorgelegt. Die Eigentümerversammlung ist für Ende Oktober angesetzt. Nun ist mir ein Fehler aufgefallen. Die Hausverwaltung hat mir im Jahr 2020 350€ zu wenig Vorauszahl ...

Guten Abend! Vielleicht befindet sich jemand unter uns, der mir im vorliegenden Fall weiterhelfen kann. Ich bewohne eine Mietwohnung in einem 6-Parteien-Mehrfamilienhaus und schreibe im Auftrag meines Schwiegervaters, welcher Vermieter und Eigentümer der Wohnung ist. In dem Haus wohnen neben vier ...

Hallo Zusammen, in der gestrigen ETV erwähnte ein Eigentümer, dass lt. Gesetzesurteil eine Mischkalkulation bei Kaltwasserverbrauch und evtl. sogar Heizung (digital vs. Röhrchen) zulässig ist. Mischkalkulation bei Kaltwasser = Abrechnung nach Personen oder Wasseruhr Kann mir jemand evtl. di ...

Liebe Foristen, ich habe vergleichbare Themen hier bereits im Forum gesehen, mein Fall liegt allerdings ein wenig anders. Ich würde mich über Euren Rat freuen. Ich habe im April 21 eine Eigentumswohnung gekauft und bin selbst eingezogen. Kurz danach habe ich von der Eigentümergemeinschaft erfahr ...

Hallo zsm, es steht eine ETV kurz bevor und in der Reparaturenabrechnung taucht eine komische Rechnung auf. Metallständerwand, Dämmung, Verkleidung mit Dämmplatten. Auf meine Nachfrage bei der HV bekam ich die Antwort. Es handelt sich um die Beseitigung eines Risses in einer tragenden Wand (also Gem ...

Liebe Community, welche (nächsten) Schritte kann ich unternehmen, wenn ein Eigentümer bis heute die Ursache nicht reparieren hat, welche bei mir bereits 3 Wasserschäden verursacht hat? Der Vermieter reagiert weder auf Schreiben der Hausverwaltung noch auf meine direkte Kontaktaufnahme. Zur Gesch ...

Hallo zusammen, mal angenommen ein Verwalter hat 2020 eine Eigentümerversammlung abgehalten und den Eigentümern wegen Covid-19 die persönliche Teilname nicht gestattet. Dann wären ja laut akt. Rechtsprechung, Beschlüsse und die Abrechnung aus dieser Versammlung unwirksam. Z. B.: Urteil vom 19. ...

Hallo, ich wohne in einem MFH. Manche Wohnungen haben einen Garten, andere nicht. Ich habe einen. Da wir keinen Brunnen haben nutze ich das Wasser aus dem Keller, also Gemeinschaftshahn. Das regte einige Nachbarn auf, da ich aus deren Sicht zu viel Wasser verbrauche. Ich bin halt die einzige im Hau ...

Wir haben im Dezember 2021 eine Eigentumswohnung gekauft. Im April 2022 hatten wir die erste Eigentümerversammlung mit der neuen Hausverwaltung. An dieser Eigentümerversammlung wurden die Jahresabrechnungen 2018/19, 2019/20 & 2020/21 durch die WEG genehmigt. Die Abrechnungen wurden erst jetzt ge ...