• SOLL-Abrechnung

    von investmentclub | am 14.5.2022

    7 Antworten | letzte am 18.5.2022 von R.M.

    Verwalter schreibt in der Jahresabrechnung unter Anderen: Die Abrechnungsspitze stellt den Unterschied zwischen den beschlossenen Vorschüssen und den tatsächlich angefallenen Kosten dar. Ihre tatsächlich gezahlten Vorschüsse werden hierbei nicht berücksichtigt, es handelt sich um eine sogenannte ...

  • hot 25 Antworten | letzte am 16.5.2022 von Berlinerrecht123

    Hallo und Grüße an die Menschen im Forum, ich habe in Berlin Ende 2021 eine Eigentumswohnung gekauft. Dies ist mein erster Immobilienkauf, weswegen einige Rahmenbedingungen für mich noch neu sind. Zur Wohnung: Bj. 1914, 1. OG, 50qm. Der Verkäufer hat die Wohnung selbst erst im Sommer 2021 gek ...

  • hot 12 Antworten | letzte am 4.5.2022 von Roland-S

    In eine bereits begonnene Fassadensanierung platzt die Forderung des Energieversorgers die Stromverteilung incl. den Zuleitungen zu den Wohnungen zu erneuern. Dies mit einer Frist von 15 Wochen! Der Verwalter sieht sich veranlasst dem Verlangen zu entsprechen, zumal im Zuge der Fassadensanierung ...

  • hot 11 Antworten | letzte am 29.4.2022 von KleinerMerlin

    Guten Tag aufmerksames Forum, ich wurde zum Jahresanfang überrascht, dass ein(e) Eigentümer(in) aus der Hausgemeinschaft mir ein Schreiben aufsetzte, worin eine Rechnung von sechzigeuro, sprich fünfeuro promonat zu begleichen wären. Die Person übernimmt das Kehren der Straße sowie Außenanlage. ...

  • 4 Antworten | letzte am 21.4.2022 von R.M.

    Ich habe eine Immobilie im August 2021 erworben, die vermietet wird und als Kapitalanlage dient. Als Eigentümer wurde ich im September 2021 in das Grundbuch eingetragen. Die Hausverwaltung der betroffenen Immobilie wurde durch eine andere im vorigen Jahr ersetzt, sodass diese erst ab dem nächsten A ...

  • 3 Antworten | letzte am 10.4.2022 von Heinrich111

    Hallo, ich habe im Jahr 2013 eine Eigentumswohnung gekauft zur selbst Nutzung. Wir zahlen jeden Monat die Nebenkosten und Instandhaltungpauschale auf das Gemeinschaftskonto. Es wurde seit 2013 keinerlei Abrechnung für die einzelnen Parteien erstellt. Wie weit Können die abgelaufen Abrechnungsjahre n ...

  • 2 Antworten | letzte am 28.3.2022 von hh

    Guten Tag, ich bin im Beirat unserer WEG von einem Neubau Bj 2019 mit 22 Parteien und hätte eine Frage bzgl. Hausgelder und Rücklagen sowie deren Verwendung und auch einem Beschluss zur Sonderumlage. Folgender Sachverhalt: Wir haben alle 2019 gekauft und vom Bauträger wurde eine HV bestel ...

  • 3 Antworten | letzte am 19.1.2022 von R.M.

    Hallo zusammen, ich habe ein 6 Fam Haus Verkauft. Der Hausverwalter hat aber vor der Verkaufs Beurkundung seine Tätigkeit schon niedergelegt. Spricht zum 31.12.2021. Jetzt geht es aber eher darum, dass eine Nebenkostenabrechnung für das Jahr 2021 erstellt werden muss. Der Hausverwalter s ...

  • 1 Antwort | letzte am 17.1.2022 von Harry van Sell

    Guten Abend zusammen, ich bin gerade etwas mit meinem Wasserversorger, den örtlichen Stadtwerken, hintereinander... Vorgeschichte: der Wasserzähler (Haus gehört mir, gibt nur einen Zähler) ist 2020 abgelaufen (Herstellung 2014). Den Tausch haben die Stadtwerke trotz Hinweis in 06/20 nicht auf ...

  • 4 Antworten | letzte am 4.1.2022 von R.M.

    Hallo Zusammen, zum Ende des Jahres hat es meine HV geschaft mal die HG-Abrechnug für das Jahr 2020 zu erstellen. Im Unerschied zum letzten Jahr sind die einzelnen Posten algemeiner gefasst. z.B. Lautet ein Posten; ext. Berechnete Wasser und sonst. Kosten. Hierunter fallen auf Nachfrage: Kalt- ...

  • 5 Antworten | letzte am 1.1.2022 von Vermieter1988

    Hallo, ich vermiete seit 3 Jahren eine Einliegerwohnung. Leider habe ich erst heute das mit dem Eichgesetz von 2015 gelesen, nach dem eine Ordnungswidrigkeit bei Einsatz solcher Geräte begangen wird. Die Nebenkostenabrechnung war vom Verbrauch immer plausibel, wurde nicht beanstandet und fand zuletz ...

  • 2 Antworten | letzte am 19.12.2021 von FreddyLa

    Hallo Zusammen, im letzten Jahr kam von unserer Hausverwaltung ein Umlaufbeschluß mit der Bitte darüber Abzustimmen ob die Guthaben/Nachzahlungen für 2019 abgewickelt werden können, damals stimmten vier Eigentümer dagegen bzw. hatten nicht reagiert. Nunmehr wieder der Versuch für 2020 und 2019, ...

  • 5 Antworten | letzte am 24.11.2021 von R.M.

    Angenommen eine Hausverwaltung für ein Haus mit mehreren unterschiedlichen Eigentümern versäumt es in einem Jahr (sagen wir 2019) von einem Eigentümer das Hausgeld für mehrere Monate einzutreiben/per SEPA-Lastschrift einzuziehen. Die Jahresabrechnung 2019 wurde noch nicht erstellt. Es ist aber zu ...

  • 6 Antworten | letzte am 22.11.2021 von R.M.

    Nach Zusendung der NK-Abrechnung 2020 mit Terminierung der ET-Versammlung bat ich den Verwalter, die Rechnungen in Höhe von 20.000 € für Fenster und Türen zu scannen und an meine E-Mail-Anschrift zu senden. Eine Woche vor der Versammlung habe ich nochmal daran erinnert. Bei der Versammlung hab ...

  • 2 Antworten | letzte am 11.11.2021 von R.M.

    Hallo zusammen, folgende Frage... In meiner Teilungserklärung einer kleinen ETW ist hinterlegt, dass der Erwerber für eventuelle Altschulden (an Hausgeld) des Verkäufers aufkommen muss. Ich habe bereits ein Urteil gefunden, bei dem diese Klausel abgewiesen wurde (BGH Urteil v.13.9.2013, V ZR 209 ...

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