WEG, Wohnungseigentum, Immobilien Abrechnung
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SOLL-Abrechnung
von investmentclub | am 14.5.2022
Verwalter schreibt in der Jahresabrechnung unter Anderen: Die Abrechnungsspitze stellt den Unterschied zwischen den beschlossenen Vorschüssen und den tatsächlich angefallenen Kosten dar. Ihre tatsächlich gezahlten Vorschüsse werden hierbei nicht berücksichtigt, es handelt sich um eine sogenannte ...
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Eigentumswohnung gekauft - Abwasseranschluss
von Berlinerrech... | am 8.3.2022
hotHallo und Grüße an die Menschen im Forum, ich habe in Berlin Ende 2021 eine Eigentumswohnung gekauft. Dies ist mein erster Immobilienkauf, weswegen einige Rahmenbedingungen für mich noch neu sind. Zur Wohnung: Bj. 1914, 1. OG, 50qm. Der Verkäufer hat die Wohnung selbst erst im Sommer 2021 gek ...
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Kostenträchtige Maßnahme (fast) ohne Beschluss
von Roland-S | am 23.4.2022
hotIn eine bereits begonnene Fassadensanierung platzt die Forderung des Energieversorgers die Stromverteilung incl. den Zuleitungen zu den Wohnungen zu erneuern. Dies mit einer Frist von 15 Wochen! Der Verwalter sieht sich veranlasst dem Verlangen zu entsprechen, zumal im Zuge der Fassadensanierung ...
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Kehren der Straße und Außenanlage unserer Hausgemeinschaft
von KleinerMerlin | am 26.4.2022
hotGuten Tag aufmerksames Forum, ich wurde zum Jahresanfang überrascht, dass ein(e) Eigentümer(in) aus der Hausgemeinschaft mir ein Schreiben aufsetzte, worin eine Rechnung von sechzigeuro, sprich fünfeuro promonat zu begleichen wären. Die Person übernimmt das Kehren der Straße sowie Außenanlage. ...
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Hausverwaltung schickt an den vorigen Eigentümern Abrechnung
von PEACEANDLOVE | am 19.4.2022
Ich habe eine Immobilie im August 2021 erworben, die vermietet wird und als Kapitalanlage dient. Als Eigentümer wurde ich im September 2021 in das Grundbuch eingetragen. Die Hausverwaltung der betroffenen Immobilie wurde durch eine andere im vorigen Jahr ersetzt, sodass diese erst ab dem nächsten A ...
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WEG Hausgeldabrechnung/Nebenkosten
von Deep74 | am 9.4.2022
Hallo, ich habe im Jahr 2013 eine Eigentumswohnung gekauft zur selbst Nutzung. Wir zahlen jeden Monat die Nebenkosten und Instandhaltungpauschale auf das Gemeinschaftskonto. Es wurde seit 2013 keinerlei Abrechnung für die einzelnen Parteien erstellt. Wie weit Können die abgelaufen Abrechnungsjahre n ...
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WEG Rechte, HV Probleme
von go604436-18 | am 16.3.2022
Guten Tag, ich bin im Beirat unserer WEG von einem Neubau Bj 2019 mit 22 Parteien und hätte eine Frage bzgl. Hausgelder und Rücklagen sowie deren Verwendung und auch einem Beschluss zur Sonderumlage. Folgender Sachverhalt: Wir haben alle 2019 gekauft und vom Bauträger wurde eine HV bestel ...
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Hausverwalter Legt Tätigkeit nieder und möchte keine Nebenkostenabrechnung machen
von z.Driver | am 19.1.2022
Hallo zusammen, ich habe ein 6 Fam Haus Verkauft. Der Hausverwalter hat aber vor der Verkaufs Beurkundung seine Tätigkeit schon niedergelegt. Spricht zum 31.12.2021. Jetzt geht es aber eher darum, dass eine Nebenkostenabrechnung für das Jahr 2021 erstellt werden muss. Der Hausverwalter s ...
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Hauswasserzähler - Möglichkeiten gegen hohe Gebühr?
von Wurstsemmel | am 17.1.2022
Guten Abend zusammen, ich bin gerade etwas mit meinem Wasserversorger, den örtlichen Stadtwerken, hintereinander... Vorgeschichte: der Wasserzähler (Haus gehört mir, gibt nur einen Zähler) ist 2020 abgelaufen (Herstellung 2014). Den Tausch haben die Stadtwerke trotz Hinweis in 06/20 nicht auf ...
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Nachvollziehbarkeit der Hausgeldabrechnung
von Bergamount | am 28.12.2021
Hallo Zusammen, zum Ende des Jahres hat es meine HV geschaft mal die HG-Abrechnug für das Jahr 2020 zu erstellen. Im Unerschied zum letzten Jahr sind die einzelnen Posten algemeiner gefasst. z.B. Lautet ein Posten; ext. Berechnete Wasser und sonst. Kosten. Hierunter fallen auf Nachfrage: Kalt- ...
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Eichpflicht Strafe Wasseruhr Nebenkostenabrechnung
von Vermieter1988 | am 1.1.2022
Hallo, ich vermiete seit 3 Jahren eine Einliegerwohnung. Leider habe ich erst heute das mit dem Eichgesetz von 2015 gelesen, nach dem eine Ordnungswidrigkeit bei Einsatz solcher Geräte begangen wird. Die Nebenkostenabrechnung war vom Verbrauch immer plausibel, wurde nicht beanstandet und fand zuletz ...
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Umlaufbeschluß Nebenkostenabrechnung
von FreddyLa | am 18.12.2021
Hallo Zusammen, im letzten Jahr kam von unserer Hausverwaltung ein Umlaufbeschluß mit der Bitte darüber Abzustimmen ob die Guthaben/Nachzahlungen für 2019 abgewickelt werden können, damals stimmten vier Eigentümer dagegen bzw. hatten nicht reagiert. Nunmehr wieder der Versuch für 2020 und 2019, ...
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Wann Verjährung von Hausgeld-Nachforderungen?
von tobwen123 | am 23.11.2021
Angenommen eine Hausverwaltung für ein Haus mit mehreren unterschiedlichen Eigentümern versäumt es in einem Jahr (sagen wir 2019) von einem Eigentümer das Hausgeld für mehrere Monate einzutreiben/per SEPA-Lastschrift einzuziehen. Die Jahresabrechnung 2019 wurde noch nicht erstellt. Es ist aber zu ...
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Unterlageneinsicht nur im Büro des Verwalters
von Charly777 | am 19.11.2021
Nach Zusendung der NK-Abrechnung 2020 mit Terminierung der ET-Versammlung bat ich den Verwalter, die Rechnungen in Höhe von 20.000 € für Fenster und Türen zu scannen und an meine E-Mail-Anschrift zu senden. Eine Woche vor der Versammlung habe ich nochmal daran erinnert. Bei der Versammlung hab ...
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Erwerber haftet für fehlendes Hausgeld - Regelung unwirksam?
von Janina1190 | am 8.11.2021
Hallo zusammen, folgende Frage... In meiner Teilungserklärung einer kleinen ETW ist hinterlegt, dass der Erwerber für eventuelle Altschulden (an Hausgeld) des Verkäufers aufkommen muss. Ich habe bereits ein Urteil gefunden, bei dem diese Klausel abgewiesen wurde (BGH Urteil v.13.9.2013, V ZR 209 ...