WEG, Wohnungseigentum, Immobilien Beirat

Die Eigentümergemeinschaft hat bereits am 15.8.2019 Die Errichtung von Lieferanteneingängen für den barrierefreiem Zugang für behinderte Menschen beschlossen. Auf diesen Beschluss habe ich mich verlassen und jetzt Mittlerweile 5 Jahre gewartet! Ich bin an der Primär fortschreitenden Variante der mul ...

Ich bin Eigentümer einer Wohnung in einer Eigentümergemeinschaft und in ein paar Wochen soll auf einer Eigentümerversammlung eine teure Baumaßnahme beschlossen werden, die ich ablehne. Leider kommt die große Mehrheit der Eigentümer (14 Leute) aber gar nicht zu den Versammlungen, viele habe ich noch ...

Hallo zusammen, folgender WEG-Gau soll zum einen zur Unterhaltung dienen, zum anderen zur losen Ideensammlung, was man mit dieser WEG machen könnte, ausser niederbrennen. Da die Mehrheit mit dem aktuellen Verwalter unzufrieden ist (man feiert dieses Jahr 5 Jahre keine ETV!), hatte man andere F ...

Guten Tag, vorab schon einmal vielen Dank für die Rückmeldungen. Ich habe eine Terrassenwohnung in einer Wohnanlage einer Eigentümergemeinschaft. Die Terrasse steht mir als Sondernutzungsrecht zu. Es wurden nun alle Terrassen aufgrund einer Sanierung und Isolierung der Kelleraußenwände zurück ...

Hallo zusammen, ich habe folgendes Problem. Ich lebe in meiner Eigentumswohnung mit 24 Einheiten. Ich habe seid ein 3/4 Jahr das Problem mit dem Wasser, kein richtigen druck in der Küche und seid ca 4 Monate fällt das wasser komplett weg, das problem wird immer schlimmer und ich habe 1 jähriges ...

Guten Tag allen, unser Verwalter der GdWE möchte sich mal wieder den Fragen zur Jahresabrechnung entziehen und diese per Umlaufbeschluss genehmigen lassen. In der Einladung hat er hierfür einen TOP gesetzt ohne eine Absenkung zu erwähnen, und ohne gesonderten Top für eine Absenkung. Erst dire ...

Sehr geehrte liebe Community, ich habe von der Hausverwaltung die Hausgeldabrechnung 2023 erhalten. Aus der Abrechnung sind die Wasserkosten zum Vergleich zum Vorjahr um das 3-fache angestiegen. Beim Vergleich mit anderen Parteien (auch 2-Personen-Haushalt. Ohne Garten), sind nicht annäher ...

Hallo, Ich bewohne eine Eigentumswohnung im 6 Familienhaus(alle Eigentümer), ein Baum musste laut „Schäden" an einer Garage ( hier hat nur eine Garage Schäden , von sechs Garagen)gefällt werden ! Die Stadt hat das okay gegeben… Die Korrespondenz läuft seit 14.11.2023, ich als Eig ...

Hallo, unsere Eigentümergemeinschaft besteht aus einem Mehrfamilienhaus das in 3 Häuser a, b und c unterteilt ist. Der Verwaltungsbeirat besteht aus 5 Eigentümern, die alle in Haus b und c wohnen. Aus Haus a (in welchem sich meine Eigentumswohnung befindet) gibt es niemanden im Verwaltungsbeir ...

Hallo, die Eigentümergemeinschaft - vertreten durch eine neu bestellte Hausverwaltung - möchte dem Gärtner kündigen. Über diese Kündigung wurde in der Eigentümerversammlung nicht diskutiert/entschieden. Können die Beiräte bzw. die Hausverwaltung - ohne Beschluss der Eigentümer - einfach der Gär ...

Bei unserer Eigentümergemeinschaft von 30 Eigentümern von Garagen/Carports wurde beschlossen, dass eine Firma mit der Planung zur Erstellung einer Ladeinfrastruktur (z.B. in Form von Wallboxen) beauftragt werden soll. Protokoll wurde nun erst nach 3 Monaten zugänglich gemacht. 13 sind dafür, 2 Entha ...

Hallo zusammen es geht um ein Wohngebäude mit 10 Einheiten und 10 Eigentümern, ich bin einer von. Die Hausverwaltung (HV), hat während der Eigentümerversammlung ein Protokoll erstellt, welches eine Beschlusssammlung beinhaltet. Diese wurde nur von der HV unterschrieben und an di ...

Kann ein Eigentümer-Verwalter mit Mehrheitsbeschluss gewählt werden (13 von 15 Stimmen)? Nach meinem Verständnis braucht es für eine Selbstverwaltung seit der neuen WEG-Reform Einstimmigkeit und er dürfte daher nicht so eingesetzt werden. Kann ein solcher Beschluss angefochten werden? Und was würde ...

Hallo, in einer WEG mit professioneller Verwaltung beauftragt ja die Verwaltung die Handwerkerleistungen. Nun wer überwacht diese, wenn dazu kein Architekt beauftragt wurde, und wer nimmt die Leistungen ab? Hier lese ich, dass das nicht Aufgabe des Verwalters ist: https://www.immobilien-elite.co ...

Hallo! Seit der Reform des Wohnungseigentumsgesetzes ist ausschließlich "die Gemeinschaft der Eigentümer" Ansprechpartner, wenn es um die ordnungsgemäße Verwaltung geht. Zumindest in rechtlicher Sicht. Wenn der bestellte Verwalter nicht antwortet oder abgetaucht ist, frage ich mich g ...