WEG, Wohnungseigentum, Immobilien Beschluss

Hallo. Sachverhalt (kurz): Eigentümer B erwarb eine Eigentumswohnung (Nr. 4) in einer Wohungseigentümergemeinschaft mit 10 Wohnungen inklusive einem Außenstellplatzes (Nr. 10). Wohnung und Stellplatz wurden 2007 vom ersten Eigentümer A gekauft - beides ist Inhalt des damaligen Kaufvertrags, der ...

Guten Morgen, leider hat unser Verwalter von heute auf morgen das Amt aus gesundheitlichen Gründen niedergelegt und alle Verträge gekündigt. Ebenfalls wurde durch seine Frau allen Eigentümer mitgeteilt das er Sein Amt nicht wieder aufnimmt. Laut der Aussage der Ehefrau sollte alles durch einen g ...

Hallo zusammen, ich habe eine Frage zu einer Situation im Zusammenhang mit einer Hausverwaltung und würde gern eure Einschätzung hören. Es geht um eine Kostenposition von rund 400 €, die mir im Zusammenhang mit einem Wohnungskauf bzw. einer Verwalterzustimmung in Rechnung gestellt wurde. ...

Hallo, wir haben für ein neues Haus mit 9 ETW eine Gartenbaufirma, die ca alle 10 Tage Rasen mäht und Winterdienst vorhält und bei Bedarf durchführt. Es werden Kosten von ca 4600€ inkl Steuer verrechnet. Ich halte das für teuer. Ich schlug vor, jemanden via Minijobzentrale einzustellen. ...

Guten Tag zusammen, wir haben in unserer WEG eine Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung. Die Anlage ist exakt 25 Jahre alt, wird regelmäßig gewartet, erfüllt alle gesetzlichen Auflagen, ist sparsam, es gab bisher keine Ausfälle oder größere Reparaturen. Jetzt will die Verwaltung uns an ein Fer ...

Moin moin, in unserer WEG möchte eine Eigentümerin eine tragende Wand innerhalb ihrer Wohnung durchbrechen lassen. Welche formalen und rechtlichen Voraussetzungen sollten erfüllt sein, bevor die Eigentümerversammlung so etwas genehmigt? Insbesondere interessiert mich: welche Unterlagen/Gut ...

Hallo, ich schreibe diesen Beitrag für eine erste Einschätzung, welchen Weg ich gehen soll. Vielleicht hat jemand auch einen guten Anwalt parat, welcher diese Angelegenheit schnell klären kann. Zum Thema: Ich habe einen Plan von einem Architekten welcher mir die Wohnfläche X bestätigt. Im Heizk ...

Hallo, ich bin mir uneins über die Abrechnung des Verwalters. Gekauft wurde die Eigentumswohnung unterjährig. Der Verwalter hat eine Splitabrechnung erstellt, die ich nicht verstehe. Nun drohte er mir, er könne sie auch rückabwickelnd mit einer ETV. Ich stünde am Ende des Jahres im Grundbuch un ...

Hallo, ich wohne seit 1ne Jahr in einer neuen Wohnung ( 3 Parteienhaus ). Die Rücklagen des Hauses betragen ( fiktiv ) 40.000 Euro. In einer Abstimmung der alten Parteien ( mein Vorgängereigentümer ) wurde beschlossen das das Geld auf die m² der Wohnfläche umgelegt wird. Also je mehr m ...

Hallo zusammen, in unserer 10-Parteien-WEG habe wir eine Dame, die sich seit 3 Jahren weigert, ein erhöhtes Wohngeld und Sonderumlagen zu bezahlen. Sie schuldet uns mittlerweile 38.000 €. Die Hausverwaltung ist aufgefordert, das Geld beizutreiben. Aber bisher mahnt sie wohl nur ab und zu m ...

In einer hat der Verwalter wurde form- und fristgerecht zu einer aoETV geladen. Nun fällt überraschend der Verwalter auf unbestimmte Zeit aus. Darf der Beirat einspringen und den Verwalter vertreten? Wenn ja, sind Formalien zu beachten, z.B. ein Geschäftsordnungsbeschluss der das legitimiert? ...

Hallo zusammen, ich will mal wissen wie das so gehand wird. Mir liegt eine Teilungserklärung wo steht. §5 Lasten und Kosten 1. Jeder Sondereigentümer hat die Kosten zu tragen, mit dem Wohnen und der Instandhaltung des Gebäudes zusammenhängen, dessen Räume ihm als zustehen. Dies gi ...

In einem Hochhaus mit 90 Wohneinheiten entfernt einer der Eigentümer sämtliche Heizkörper in seiner Wohnung um Kosten zu sparen. Der Vorgang wird erst nach Jahren in einer Eigentümerversammlung publik. Die Heizkostenabrechnungen werden von der Firma M***l B****ta erstellt. Seit wann die Hausverwaltu ...

Hallo, in meiner kürzlich bezogenen ETW, Neubau, 1. Stock, sind vor allen Fenstern Absturzsicherungen mit Querstreben in Anthrazit angebracht. Die Fenster sind nicht bodentief, sondern öffnen auf ca 60cm Höhe. Nun finde ich diese Gitter extrem hässlich, zudem wohnen keine Kinder in der Wohn ...

Der Beitrag über die Balkonsanierung und die damit verbundene Kreditaufnahme durch die GdWE hat mich neugierig gemacht. Bisher lebte ich in dem Glauben, dass dies ein ziemlicher Akt sei, der gar nicht so einfach beschlossen werden kann. Meine Recherchen ergaben jedoch, dass so eine Kreditaufnahme ...