WEG, Wohnungseigentum, Immobilien Beschluss
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Eigentümergemeinschaft verweigert Einbau von Warmwasseruhren
von go694059-72 | am 10.1.2025
hotLiebe Community, in einer Eigentümergemeinschaft mit 21 Wohneinheiten verweigert die Eigentümergemeinschaft den Einbau von Warmwasseruhren. An den Heizkörpern sind digitale Ableser installiert und die Kosten für Warmwasser und Heizung werden 30/70 % nach Verbrauch abgerechnet. 1. Ein Rechtsstrei ...
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Vollmacht zur Einberufung von ET-Versammlungen
von Charly777 | am 19.1.2025
§24(3) WEG besagt, dass eine ET-Versammlung auch durch einen mit Beschluss bevollmächtigten Eigentümer einberufen werden kann. Ist dieser Beschluss ein Dauerbeschluss mit Nennung eines Eigentümers als Einberufer oder ist es ein Beschluss für die nächste, unbedingt notwendige Versammlung ?
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Volljurist als Verwalter einer Wohnungseigentümergemeinschaft
von 24h-trend | am 23.12.2024
hotich habe zugestimmt, dass unser in die Gemeinschaft von Wohnungseigentum eingebraches Vermögen von einer Person mit Ausschluss § 181 BGB (Rechtsanwalt) verwaltet wird. Dieser hat mir keinen Nachweis für Zulassung seiner Sachkunde gegeben. Ab 1.1.2023 ist dies Pflicht. Diese Person hat für die ...
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Mieter länger abwesend. Verwaltung weigert sich Eigentümer über Wartung zu informieren
von Bibas | am 9.1.2025
hotIch vermiete eine Wohnung in einer relativ großen WEG. Der Mieter ist oft unterwegs. Es kann kommen, dass er über mehrere Wochen nicht in der Wohnung ist. Kommt es in dieser Zeit zu Wartungsarbeiten, kann der Zutritt in die Wohnung nicht verschafft werden. Die Verwaltung wurde darüber informiert und ...
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Kürzung des Hausgeldes wegen eingeschränktem Kabelempfang
von saitist | am 9.1.2025
Hallo zusammen, mein Kabelanschluss funktioniert nicht zufriedenstellend. z. B. kein Empfang von ZDF. Es war schon zwei Mal ein Techniker konnte aber das Problem nicht beseitigen. Als Mieter könnte ich die Miete kürzen. Was kann ich als Eigentümer unternehmen, davon ausgehend, dass es nicht repari ...
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Frist Anfechtbarkeit von Jahresabrechnung
von Flynn123 | am 5.1.2025
Hallo, in meiner aus drei Parteien bestehenden WEG kam es in den Jahren 2021 bis 2023 zu einer Sanierungsmaßnahme an einem Balkon und der darunterliegenden Terrasse. Die Kosten wurden damals durch die drei Parteien gleich geteilt. Nach einem Blick in die Teilungserklärung ist mir jetzt aufgefalle ...
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Welcher Unterschied beseht zwischen "nichtig" und "ungültig" ?
von Charly777 | am 29.12.2024
In einem Urteil nach einer Beschlußanfechtung gegen die GdWE, in der ich Mitglied bin, lautet der Spruch: TOP2 ist nichtig, TOP 6+7 ist ungültig. Was genau ist der Unterschied zwischen diesen beiden Bezeichnungen und wie wirken sich die Unterschiede aus? Kennt sich da ein Forumsmitglied aus. ...
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eAuto - Ladekabel - Tiefgarage
von saitist | am 19.12.2024
hotGuten Morgen, ich habe an meinem Stellplatz in der TG eine Wallbox installieren lassen. Da der Anschluss am Auto rechts hinten ist, wurde die Box auch nicht mittig, sondern rechts vor der Begrenzung installiert. Nun stört sich der Parker rechts von mir, dass der Griff des Ladekabels über den &qu ...
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Reihenhäuser mit Zentralheizung ohne WEG
von Hans mein Igel | am 18.12.2024
hotLiebes Community, ich habe ein Reihenhaus (Nr. 3) in einer Reihe bestehend aus 9 Reihenhäusern gekauft. Jedes Reihenhaus befindet sich auf seinem eigenen Grundstück, eine Wohnungseigentümergemeinschaft mit einer Teilungserklärung gibt es nicht. Es gibt allerdings eine Besonderheit - die Reihe hat ...
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WEG mit 3 Parteien. Eine Partei greift immer auf die Rücklagen zu. Was kann man dagegen tun ?
von Jasmin1976 | am 17.12.2024
Hallo, ich wohne in einem 3 Parteienhaus. Mit allen 2 Parteien habe ich einen super Kontakt. Nachdem leider die eine Partei nun ihre Wohnung verkauft hat, ist eine neue Partei in die WEG dazu gekommen. Zu unserem ( meinem und der anderen Partei im Haus ) Ärger lässt die neue Partei sämtliche Bes ...
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Festvergabe von Fahrradstellplätzen im Gemeinschaftseigentum
von ManiAck | am 10.12.2024
Hallo, in unserer letzten ETV wurde durch einen Beschluss festgelegt, dass die Stellplätze für Fahrräder jetzt durchnummeriert und direkt Wohnungen zugeordnet werden sollen, wobei jede Wohnung einen Bügel erhalten soll, unabhängig von Wohnungsgröße, Miteigentumsanteilen oder Bewohneranzahl. Nichtg ...
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Abstimmung WEG Sitzung
von Uni210 | am 29.11.2024
Hallo zur Abstimmung Eigentümersammlung habe ich einen Antrag auf Errichtung Gartenhaus gestellt für meinen Garten für den ich Sondernutzungsrecht habe. Der Verwalter verkündet ich hätte kein Stimmrecht ! Wir sind 5 Partien, 2 haben dagegen gestimmt, 3 inkl. mir dafür. Jetzt wurde das Protokol ...
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Instandhaltungsrücklage falsch berechnet - Ansprüche?
von docbi | am 22.11.2024
hotGuten Tag in die Runde, ich habe eine ganz allgemeine Frage zum Thema EWG-Verwaltung, hier: Instandhaltungsrücklage... Nehmen wir an, in einer Eigentümergemeinschaft wurde beschlossen, dass alle Parteien nach einem Schlüssel (qm x n,nn€} in die Rücklage einzahlen. Nehmen wir weiter an, der ...
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GeG bei Eigentumswohnung
von frozenbrain | am 25.11.2024
ich bin an dem Kauf einer Eigentumswohnung interessiert. Die Wohnung gehört zu einer Liegenschaft von 6 Einheiten. In unserem Gebäude befinden sich 3 Einheiten, 2 davon gehören einer Person die Eigentümerin ist. Die restlichen Einheiten gehören einem Immobilienunternehmen. Nach derzeitigen Stand ...
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Neuer TOP während laufender Eigentümerversammlung
von DerGallier | am 21.11.2024
Hallo Community, folgender Sachverhalt: während der letzten Eigentümerversammlung wurde vom Mehrheitseigentümer ein neuer, zusätzlicher TOP in den Ring geworfen über den dann beschlossen wurde. Der Mehrheitseigentümer sagte, dass er dies aufgrund seiner Mehrheit machen könne. Der Hausverwalter sc ...