Topthemen im Forum WEG, Wohnungseigentum, Immobilien Beschluss
Anfechtung Beschlussanfechtung Beschluß weitere Themen »
  • 9 Antworten | letzte am 17.2.2023 von Justicia

    Hallo, kommt §923 BGB / Grenzbaum auch in einer Eigentümergemeinschaft zur Anwendung, wenn Bäume auf der Grenze zwischen zwei Gartenanteilen mit jeweiligem Sondernutzungsrecht stehen? Viele Grüße

  • 1 Antwort | letzte am 20.5.2022 von hh

    und keine Abrechnung für 2020 und schon gar nicht für 2021. Die Hausverwaltung konnte demnach für 2019 und 2020 die Nachzahlungen der Eigentümer nicht eintreiben bzw. die monatlichen Zahlungen erhöhen. Jetzt verlangt die Hausverwaltung eine Sonderumlage von 2000,-€ pro Eigentümer für eine notw ...

  • SOLL-Abrechnung

    von investmentclub | am 14.5.2022

    7 Antworten | letzte am 18.5.2022 von R.M.

    Verwalter schreibt in der Jahresabrechnung unter Anderen: Die Abrechnungsspitze stellt den Unterschied zwischen den beschlossenen Vorschüssen und den tatsächlich angefallenen Kosten dar. Ihre tatsächlich gezahlten Vorschüsse werden hierbei nicht berücksichtigt, es handelt sich um eine sogenannte ...

  • 4 Antworten | letzte am 17.5.2022 von R.M.

    Hallo, nach der jüngsten Änderung des WEG ist der Verwalter berechtigt und verpflichtet, eigenständig Maßnahmen ordnungsmäßiger Verwaltung zu treffen, die von untergeordneter Bedeutung sind und nicht zu erheblichen Verpflichtungen für die Gemeinschaft der Wohnungseigentümer führen. Mir ist die ...

  • 2 Antworten | letzte am 17.5.2022 von R.M.

    Kann die Gemeinschaft alle Verteilerschlüssel per Beschluss ändern? Auch den Verteilerschlüssel zur Instandhaltungsrücklage? -- Editiert von pal407201-86 am 13.05.2022 17:01

  • 1 Antwort | letzte am 15.5.2022 von Tuta

    Guten Tag, uns interessiert, wie wir vorgehen müssten, wenn wir an unserem Außenstellplatz (Sondernutzungsrecht) einen Stromanschluss zum Laden eines e-Autos installieren lassen können, ohne, dass es mit der Wohnungseigentümergemeinschaft allzu kompliziert wird. Zunächst: Unser Wohnhaus (5 Partei ...

  • 7 Antworten | letzte am 13.5.2022 von R.M.

    Hallo, in unserer WEG, Haus mit 40 Wohnungen, ist das Betreten von Räumen mit Versorgungsanlagen, wie Heizraum, den Wohnungseigentümern und Mietern, lt. Hausordnung, verboten. Die Beiräte haben einen Schlüssel, sind natürlich Eigentümer, dürfen rein. Sie geben aber nicht jedem Eigentümer den Schlü ...

  • zu hot 27 Antworten | letzte am 9.5.2022 von R.M.

    Hallo, ich möchte ein Wintergarten auf der Terrasse errichten. In der Teilungserklärung Kapitel 4 Sondernutzungsrechte steht: "Zu den Sondernutzungsrechten an der Gartenflächen samt Terrasse wird klargestellt, dass die Sondernutzungsrechte die Befugnis beinhalten, innerhalb der Sondernutzun ...

  • hot 12 Antworten | letzte am 4.5.2022 von Roland-S

    In eine bereits begonnene Fassadensanierung platzt die Forderung des Energieversorgers die Stromverteilung incl. den Zuleitungen zu den Wohnungen zu erneuern. Dies mit einer Frist von 15 Wochen! Der Verwalter sieht sich veranlasst dem Verlangen zu entsprechen, zumal im Zuge der Fassadensanierung ...

  • 3 Antworten | letzte am 4.5.2022 von R.M.

    Hallo! Kann die Hauverwaltung eine Änderung des Verteilerschlüssels bei den Kosten der Instandhaltung von Miteigentumsanteilen in Einheiten per Beschluss ändern lassen? Eine Regelung in der Teilungserklärung gibt es nicht. Ist die Änderung des Verteilerschlüssels in diesem Bereich rechtlich mögli ...

  • hot 11 Antworten | letzte am 29.4.2022 von KleinerMerlin

    Guten Tag aufmerksames Forum, ich wurde zum Jahresanfang überrascht, dass ein(e) Eigentümer(in) aus der Hausgemeinschaft mir ein Schreiben aufsetzte, worin eine Rechnung von sechzigeuro, sprich fünfeuro promonat zu begleichen wären. Die Person übernimmt das Kehren der Straße sowie Außenanlage. ...

  • hot 25 Antworten | letzte am 11.4.2022 von hh

    Hallo liebes Forum, ich habe eine Einladung zur Eigentümerversammlung erhalten. Ein Tagesordnungspunkt /Kostentragung bei Reparatur oder Austausch von Fenstern, Balkontüren , Rollläden und Wohnungseingangstüren durch den jweiligen Wohnungseigentümer dieser TOP wurde auf Wunsch eines Eigentü ...

  • 5 Antworten | letzte am 5.4.2022 von R.M.

    Guten Tag zusammen, ich bin Eigentümer in einem Mehrfamilienhaus, in dessen Erdgeschoss sich zwei Gewerbeeinheiten befinden. Der Eingangsbereich der Gewerbeeinheiten ist mit einem Vordach überdacht. Das Vordach gehört zum Gemeinschaftseigentum und eine der Gewerbeeinheiten hat dort ein Reklamesch ...

  • 2 Antworten | letzte am 4.4.2022 von R.M.

    Guten Tag, mit der Einladung zur WEGVersammlung erhielten wir ein relativ umfangreiches Angebot für die Inanspruchnahme eines Gutachters. In dem TOP gab es keine Angaben über die Zahlung der Kosten. Somit konnte m.M.n. auch nur darüber abgestimmt werden, ob der Gutachter bestellt werden sollte. Wobe ...

  • Kompetenzerweiterung der Hausverwaltung

    von saitist | am 30.3.2022

    4 Antworten | letzte am 31.3.2022 von R.M.

    Guten Morgen, die Vertragsverlängerung der HV steht an und der neue Vertrag hat einige Erweiterung der Kompetenz. Es soll z.B. der Betrag den die HV für Instandhaltungen ohne Beschluss auf 5000,00 Euro erhöht werden. Hier sollte wenigstens der Verwaltungsbeirat seine zustimmen geben, aber dies lehn ...

1·89101112·25·50·75·100·120