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  • Dachsanierung: Kosten

    von CoolView | am 21.10.2023

    8 Antworten | letzte am 23.10.2023 von Loni12

    In etwa drei Jahren soll unser Dach saniert werden. Vor wenigen Wochen verschickte der Hausverwalter die erste Rechnung, sie beträgt ca. 4.000 Euro. Ich bezahlte erst einmal 1.000 Euro. Heute erhielt ich eine Mahnung, Mahngebühr 10 Euro. Die restlichen 3.000 Euro sind in 10 Tagen fällig. Da das D ...

  • Hausverwaltung abberufen und gekündigt

    von saitist | am 3.10.2023

    hot 14 Antworten | letzte am 12.10.2023 von hh

    Hallo, wir haben die HV abberufen und ordentlich gekündigt. Die HV lehnt die Kündigung ab und besteht auf 6 Monate Frist. Muss die HV dies nicht gerichtlich klären und die Kündigung anfechten? Was können wir tun, damit wir nicht 6 Monate für nichts bezahlen müssen? Beste Grüße, Martin Muhr

  • hot 17 Antworten | letzte am 3.10.2023 von Roland-S

    trotzdem wurde in 2020 der Außenanlage eine Wasserversorgung installiert und seither 720m³ Leitungswasser über den Wasseranschluss des Hausmeisters (für Putzwasser) verbraucht. Mit Abstimmung der Hausverwaltung wird das alles durch eine Miteigentümerin durchgeführt. Wenn ich (und ich vermute n ...

  • 4 Antworten | letzte am 28.9.2023 von cruncc1

    Wenn in der Teilungserklärung bei einem Verkauf die Zustimmung des Verwalters festgelegt ist, was muss man tun, damit die Zustimmung nicht mehr erforderlich ist? Der Beschluss ist jetzt gefasst, aber muss dann nicht auch die Teilungserklärung im Grundbuch geändert werden? Denn sonst kann ja bei ein ...

  • Überwachung und Abnahme von Handwerksleistungen

    von amz546961-7 | am 26.9.2023

    2 Antworten | letzte am 27.9.2023 von amz546961-7

    Hallo, in einer WEG mit professioneller Verwaltung beauftragt ja die Verwaltung die Handwerkerleistungen. Nun wer überwacht diese, wenn dazu kein Architekt beauftragt wurde, und wer nimmt die Leistungen ab? Hier lese ich, dass das nicht Aufgabe des Verwalters ist: https://www.immobilien-elite.co ...

  • 3 Antworten | letzte am 18.9.2023 von taxpert_!!!

    Hallo, WEG fasst auf ETV Beschluss (70% dafür, 30% dagegen) dass von einem TG-Stellplatzeigentümer dessen TG-Stellplatz (nicht zu einer Wohnung gehörig, da mehr TG-Stellplätze als Wohnungen vorhanden) von der WEG kostenpflichtig gemietet wird. Zweck: Allgemein zu nutzende Abstellmöglichkeit für ...

  • 2 Antworten | letzte am 16.9.2023 von Harry van Sell

    Guten Morgen, unsere diesjährige Versammlung findet nächste Woche statt. Ich habe im Juni drei Punkte an die Hausverwaltung gesendet, damit diese auf die Tagesordnung zur Abstimmung kommen. Vor drei Wochen kam die Einladung, keiner meiner Punkte war auf der Tagesordnung. Am gleichen Tag habe die ...

  • 1 Antwort | letzte am 8.9.2023 von de Bakel

    Hallo zusammen, würde mich über eine Einschätzung zu folgender Endlosstory sehr freuen. Vielen Dank schon einmal im Voraus Meine Frau und ich haben im Frühjahr 2014 eine Wohnung in einem 6-Parteien-Mehrfamilienhhaus erworben. Die geplante Fertigstellung wurde für Sommer 2014 angekündigt und wir ...

  • 5 Antworten | letzte am 4.9.2023 von R.M.

    Hallo, ich habe in einer zwei Jahre zurückliegenden Hausgeldabrechnung in einer WEG einen signifikanten Fehler (ca. 1.500 €) zu meinem Nachteil gefunden. Der positive Beschluß zur Genehmigung der Jahresrechnung liegt ebenfalls zwei jahre zurück. Das aufhellende Ereignis, das den Fehle ...

  • 3 Antworten | letzte am 4.9.2023 von hh

    Guten Morgen, vielleicht kann mir der ein oder andere helfen. Folgende Situation: Person A möchte von der übrigen WEG Zahlungen in Höhe von mehreren hunderte Euros im Jahr für "Hausmeisterdienste" haben. Sprich eine Vergütung. Mehr wurde zu den "Hausmeisterdiensten" auc ...

  • 4 Antworten | letzte am 3.9.2023 von Gonzoxx84xx

    Hallo, ich habe ein Frage, wir sind 3 Personen im Grundbuch. 2 von den 3 Eigentümern sind miteinander verheiratet. Kann mir jemand sagen ob ich bei einem Beschluss überhaupt mitstimmen brauche da es ja eine 2/3 Mehrheit sowieso ist? Für den Eigentum gibt es keine Teilung also hat jeder exakt 3 ...

  • 2 Antworten | letzte am 1.9.2023 von R.M.

    Guten Tag, angenommen die Hausverwaltung bestellt von einem Dachdeckerunternehmen einen Lift zur Sanierung von 2 Balkonen und lässt bereits die Platten entfernen ohne dafür einen Beschluss zu haben, müssen dann alle Eigentümer für die Kosten aufkommen? Außerdem bestellte die Hausverwaltung den ...

  • 7 Antworten | letzte am 29.8.2023 von Harry van Sell

    Hallo, wir wohnen in einem Mehrfamilienhaus, die besteht aus 4 Parteien. Problem: Ein neuer Rasenmäher musste her - Abgestimmt wurde über Whatsapp - 3 Parteien waren für einen benzinbetriebenen Rasenmäher und eine Partei wollte einen mit Akkubetrieben-Rasenmäher. Jetzt ist es so, dass die Partei w ...

  • 8 Antworten | letzte am 26.8.2023 von Spezi-2

    Hallo, ich wohne in einem 3 Parteienhaus. Es wohnten die letzten 10 Jahre immer nur Eigentümer in den Wohnungen und somit wurde auch immer geschaut das alles in Schuss und ordentlich war. Bei Reparaturen oder anderen Themen hat immer die Partei selbst bezahlt und die Rücklagen wurden nicht angefa ...

  • hot 11 Antworten | letzte am 25.8.2023 von R.M.

    Hallo Forum, meine Grundsatzfrage lautet: Kann ein Dach oder eine Dachrinne etwas anderes sein als Gemeinschaftseigentum? Natürlich geht es eigentlich darum wer bezahlt die Kosten für eine Dachrinnenreinigung oder wer bezahlt ein neues Dach? Macht es einen Unterschied wie viele Teileigentumse ...

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