WEG, Wohnungseigentum, Immobilien Beschlussanfechtung
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Unterschrift widerrufen.
von Charly777 | am 21.1.2025
Eine geleistete Unterschrift auf einem Umlaufbeschluss widerrufen, ist das möglich. Erst drei Tagen nach Unterschriftsleistung wurde gemerkt, dass der Text mehr enthält, als bei Unterschriftsleistung angenommen. -- Editiert von User am 21. Januar 2025 10:14
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Welcher Unterschied beseht zwischen "nichtig" und "ungültig" ?
von Charly777 | am 29.12.2024
In einem Urteil nach einer Beschlußanfechtung gegen die GdWE, in der ich Mitglied bin, lautet der Spruch: TOP2 ist nichtig, TOP 6+7 ist ungültig. Was genau ist der Unterschied zwischen diesen beiden Bezeichnungen und wie wirken sich die Unterschiede aus? Kennt sich da ein Forumsmitglied aus. ...
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Reihenhäuser mit Zentralheizung ohne WEG
von Hans mein Igel | am 18.12.2024
hotLiebes Community, ich habe ein Reihenhaus (Nr. 3) in einer Reihe bestehend aus 9 Reihenhäusern gekauft. Jedes Reihenhaus befindet sich auf seinem eigenen Grundstück, eine Wohnungseigentümergemeinschaft mit einer Teilungserklärung gibt es nicht. Es gibt allerdings eine Besonderheit - die Reihe hat ...
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WEG(AU)
von Akkarin | am 3.1.2024
hotHallo zusammen, folgender WEG-Gau soll zum einen zur Unterhaltung dienen, zum anderen zur losen Ideensammlung, was man mit dieser WEG machen könnte, ausser niederbrennen. Da die Mehrheit mit dem aktuellen Verwalter unzufrieden ist (man feiert dieses Jahr 5 Jahre keine ETV!), hatte man andere F ...
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Eigentümer beschließen ohne Tagesordnungspunkt in Einladung
von ip578343-23 | am 7.12.2023
hotHallo zusammen, folgender Sachverhalt: Wir wohnen seit mehr als 15 Jahren in einem Mehrfamilienhaus mit mehr als 15 Bewohnern (bis auf wenige Ausnahmen wohnen alle Eigentümer selbst in den Wohnungen). Unsere Wohnung gehört meiner Mutter. Bei der letzten Eigentümerversammlung wurde etwas zu uns ...
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WEG Instandsetzung Fenster
von guest-12320.... | am 6.9.2024
hotGuten Tag, Ich bin Eigentümerin in einer WEG .Stattgehabt die Eigentümerversammlung, an welcher ich nicht persönlich teilnehmen konnte ( Klinikaufenthalt). Die Hausverwaltung wurde bevollmächtigt. Nun habe ich das Protokoll der Sitzung erhalten. In einem TOP ging es um die Instandsetzung der üb ...
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Unterschrift Protokoll ETV - Weigerung des Miteigentümers bei lediglich 2 WE
von Generalis987 | am 26.7.2024
Ich bin Miteigentümer an einem Zweifamilienhaus. Die obere Wohnung im 1.OG+DG steht in meinem Sondereigentum mit 2/3-Anteil am Gesamtobjekt. Die Wohnung im EG steht im Sondereigentum des Miteigentümers G. mit 1/3 -Anteil am Gesamtobjekt. Weitere Miteigentümer sind nicht vorhanden. Die Hausverwaltu ...
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Eigentümer-Verwalter mit Mehrheitsbeschluss
von BB_Rechtbiene | am 30.10.2023
Kann ein Eigentümer-Verwalter mit Mehrheitsbeschluss gewählt werden (13 von 15 Stimmen)? Nach meinem Verständnis braucht es für eine Selbstverwaltung seit der neuen WEG-Reform Einstimmigkeit und er dürfte daher nicht so eingesetzt werden. Kann ein solcher Beschluss angefochten werden? Und was würde ...
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Teilungserklärung und Verwaltung
von saitist | am 17.6.2023
Guten Morgen, wir sind eine Eigentümergemeinschaft in zwei Häusern auf einem gemeinsamen Grundstück und Tiefgarage. Laut Teilungserklärung müssen trennbare Kosten dem jeweiligen Haus zugeordnet werden. Nun hat der Beirat zwei Rechnungen gefunden, die beiden Häusern einfach hälftig zugewiesen wurde, ...
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Verwalter schickt kein Protokoll, 4 Wochenfrist
von caschmi | am 15.4.2023
Guten Tag, Die Verwaltung verschickt das Protokoll nach 3,5 Wochen auch nach Nachfrage nicht, sondern vertröstet auf weitere 2 Wochen. Kann ich den Beschluss anfechten ohne Protokoll? Beschlusssammlung liegt vor (auch erst nach langem hin und her) Kann ich den Verwalter abmahnen / absetzen desweg ...
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Heizen und Gutachter
von Diatea | am 3.2.2023
Sehr geehrte 123recht Community, Ich bin durch ein Erbe in den Besitz eines Ladenkokals gekommen, welches sich im Erdgeschoss befindet. Das Lokal ist Teil einer 5 Parteienwohneinheit mit nur EIgentümern die selbst in ihren Wohnungen leben. Durch die Abwesenheit des vorigen Ladenbesitzers wurd ...
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Dienstleistungen Angebote
von tanjalessia | am 8.11.2022
zu hotGuten Morgen liebe Unterstützer, ich benötige ein professionelles Rat, da unsere Hausverwaltung von 2 ausgebildeten Juristen geführt wird. Unsere Hausverwaltung bietet uns eigene Dienstleister wie z.B Hausmeister, Reinigungsfirma und seit neuestem eine Mietmattenservice. Die letzte wurde ohne ...
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Anfechtung der Jahresabrechnung einer Wohnungseigentümergemeinschaft
von zahl.meister | am 16.10.2022
hotMit Billigung des Verwaltungsbeirats wurden von der Hausverwaltung Reparaturkosten für einen Aufzug in Höhe von über 42.500 € bei den Betriebskosten abgerechnet. Herleitung der Anfechtungsgründe: Ich beginne den Fall mit dem Wortlaut der Gemeinschaftsordnung (Hervorhebungen von mir): Gemein ...
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TG-Stellplatzeigentümer vs. Wohungseigentümer - wer ist abstimmungsberechtigt?
von legalizer | am 8.10.2022
hotHallo zusammen, in unserer WEG gibt es insgesamt 77 Eigentümer, davon besitzen 59 einen TG-Stellplatz. Es wird jetzt eine relativ teure Basisinstallation für eine Elektrolademöglichkeit an jedem Stellplatz auf einer ETV beantragt. Ein Teil dieses Antrags fordert auch bauliche Maßnahmen an einem H ...
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Heizöl kaufen ohne Verwalter
von lillith17 | am 1.10.2022
Hallo an Alle, die Heizsaison fängt gerade an und wir haben nicht mehr viel Heizöl im Tank. Reicht noch so 4 bis 6 Wochen. Ich habe mittlerweile als gesichert herausgefunden, dass nur der Verwalter Öl bestellen darf. Wir haben aber keinen, man kann sich auf keinen einigen. Notverwalter gibt es ja n ...