WEG, Wohnungseigentum, Immobilien Eigentum
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HV im Notfall nicht erreichbar
von Dinsche | am 26.12.2010
zuDas war mal wieder typisch... Donnerstagabend kleiner Wasserschaden im Kellerbereich. Pumpe kaputt. HV nicht erreichbar. Am 24.12. immer wieder auf die MAILBOX (warum hat die eigentlich ein Handy???) gesprochen. Bis heute keine Reaktion. Gestern konnte ein Notdienst beauftragt werden, das Was ...
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ungefragtes Betreten von Sondernutzungsrecht
von Mari Posa | am 19.12.2010
hotGuten Tag, vor 2 Wochen habe ich auf meiner Terrasse, die mir mit Gartenanteil als alleiniges Sondernutzungsrecht zusteht, morgens im SChnee fremde Fußabdrücke gefunden. Da in unserer Gegend oft eingebrochen wurde, habe ich einen Hausmitbewohner, der auch Polizist ist, das ganze gezeigt. Er gab m ...
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Verwalter behält Hausgeld ein
von van Mouten | am 31.1.2011
Hallo, folgendes Problem: ETW wurde zum 15.01.2011 in einem notariellen Kaufvertrag veräußert bzw. sollte die Übergabe erfolgen. Ist bis dato nicht erfolgt! GRUND Der neuen Hausverwaltung, die die Hausverwaltung bereits am 01.07.2010 übernommen hatte, war dieser Umstand bereits Ende Oktobe ...
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Nutzung Gemeinschafts-/Trockenkeller
von Souramona | am 26.1.2011
hotHallo zusammen, da ich nicht weiß, welches Forum richtig ist, habe ich diesen Beitrag hier, und im Bereich Mietrecht gepostet. Ich habe momentan folgendes Problem und hoffe hier ist jemand, der mir irgendwie helfen kann: Ich wohne zur Miete in einem 4 Familienhaus (mein Vater ist Eigentümer ...
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Mauerschaden, wer muss zahlen?
von Hausmaus123 | am 16.1.2011
Hallo, wer weiß, was dies aus der Teilungserklärung genau heißt: Alle trenn-und teilbaren laufenden Lasten für Instandhaltung und Instandsetzung trägt jeder Wohnungseigentümer für sein Sondereigentum und für das gemeinschaftliche Eigentum im Bereich seines Sondereigentums und seiner Sondernutzungsre ...
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Erbbauzins Gleitklausel / Bodenwert faellt
von cli | am 9.1.2011
hotLiebe Juras, wir haben 1993 einen Erbbaurechtsvertrag geschlossen (Wohnungseigentum). Auf die damaligen Grundstueckspreise bezogen wurde der Erbbauzins auf 5% festgesetzt. Als Gleitklausel wurde die Lebenshaltung herangezogen. Jetzt sehen wir uns einer Erhoehung um 30% konfrontiert - gem. Lebe ...
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Haushaltsgeldklage
von oost | am 4.1.2011
hotHallo, unser Verwalter hat auf einer Versammlung beschlossen uneinnehmbare Schulden eines ehemaligen Eigentuemers unter allen jetzigen Eigentuemern aufzuteilen. Eine Merheit fuer diesen Beschluss gab es nicht, jedoch hat er was anderes im Protokol erwaehnt. Nun kam es letztens zu einer Klage in ...
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Verkehrsicherungspflicht
von icecycle | am 28.11.2010
hotEine große Glasscheibe (Fassade) wurde von einem unbekannten Täter zerschlagen. Es besteht Verletzungs-gefahr für Passanten. Für Glasscheibe ist ausschließlich betr. Eigentümer zuständig. Dieser läßt den Glasschaden trotz Verletzungsgefahr und Haftungsrisiko liegen. In wieweit ist der Verwalter ...
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Sat-Anlage soll auf das DACH für Eigentümer
von vaki | am 28.10.2010
hotHallo, hoffe ihr könnt mir helfen. Erstmal die INFO !! Bin Eigentümer seit 5 Jahren in der Wohnung. Das sind 36 Parteien mit 3 Hauseingängen, die Häuser sind alle zusammen. Es ist der selber Verwalter für alle drei Häuser und die Eigentümsversammlungen werden zusammen gemacht. Als ich dam ...
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Ideell geteiltes Grundstück-Anteil verkaufen
von minky12 | am 20.10.2010
Hallo, wir haben Anfang des Jahres einen ideellen Miteigentumsanteil an einem Grundstück erworben. Nun soll ein weiterer Teil des restlichen Grundstückes verkauft werden. Frage: Müssen wir diesem Verkauf zustimmen und auch den Kaufvertrag unterschreiben? Unser Teil ist ja mittels Lageplan eindeut ...
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Selbstverwaltung
von knollox | am 5.10.2010
Hallo liebes Forum, in einer kleinen WEG (10 Einheiten) existiert eine Selbstverwaltung. Der bisheriger Verwalter der Selbstverwaltung verkauft seine Wohnung. Kann er nun überhaupt noch als Verwalter der Selbstverwaltung tätig sein, da er ja kein Eigentümer mehr ist und somit auch nicht sein Eige ...
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Zuschuss nach Trennung für Eigenheim!
von Tatj76 | am 5.10.2010
Ich habe eine Frage zum Eigentum! Ich lebe seid fast einem Jahr mit meinen Kindern in unserer Eigentumswohnung,eigentlich ist es eine Haushälfte ( Altbau). Jetzt hätte ich gerne gewusst wie es nach der Scheidung weiter geht,wir stehen beide im Grundbuch,ich möchte das Haus aber alleine behalten. ...
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Abkoppelung von der Gemeinschaftsheizung möglich ?
von jeanunia | am 30.9.2010
Es gäbe für mich Gründe, folgenden Gedankengang zu verwirklichen : Mehrfamilienhaus mit Gemeischaftsheizungsanlage. Diese versorgt die einzelnen Wohnungen mit Heizungswärme und Heißwasser. Bitte lassen Sie bei ihren Antworten die wirtschaftlichen Aspekte außer Acht. Ich möchte meine ETW au ...
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Verwalter besitzt Häuser und damit Stimmrecht
von Hypnodoc | am 29.9.2010
Liebe Gemeinde, die Reihenhaussiedlung wird nach WEG verwaltet. Ich habe jetzt erfahren, dass sowohl die Immobilienverwaltungsfirma, sowie eine Tochterfirma, welche den Hausmeisterservice versieht, Häuser aus der Siedlung besitzen. Angeblich sollen auch Mitarbeiter der beiden Firmen Häuser besit ...
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Garten Sondereigentum
von Kerstin N. | am 10.9.2010
hotHallo wir haben in unserer EG folgendes Problem. Es gibt Wohnungen mit einen Sondernutzungsrecht Garten. Dieses befindet sich auf einer Tiefgarage. Somit kann und darf hier nicht alles gepflanzt werden, da Wurzlen die Folie zur Abdichtung der Tiefgarage beschädigen. Eine Eigentümerin hat als ...