WEG, Wohnungseigentum, Immobilien Eigentumswohnung
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Markler Anspruch Provision bei privaten Verkauf
von Hill | am 20.1.2025
hot neuHallo, ich hoffe ich bin hier im richtigen Unterforum. Zur Sachlage: Wir haben im Januar 2023 einen Markler beauftragt, eine vermietete Eigentumswohnung zu verkaufen. Im August 2023 haben wir den Marklervertrag dann (per E-Mail) wieder gekündigt. Vom Markler haben wir eine Bestätigung über di ...
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Eigentümergemeinschaft verweigert Einbau von Warmwasseruhren
von go694059-72 | am 10.1.2025
hotLiebe Community, in einer Eigentümergemeinschaft mit 21 Wohneinheiten verweigert die Eigentümergemeinschaft den Einbau von Warmwasseruhren. An den Heizkörpern sind digitale Ableser installiert und die Kosten für Warmwasser und Heizung werden 30/70 % nach Verbrauch abgerechnet. 1. Ein Rechtsstrei ...
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Schallschutz DIN 4109 - KFW 40
von Bruckmandl | am 11.1.2025
hotHallo zusammen, ich habe mir 2022 eine Eigentumswohnung gekauft, EG mit Garten in einem 6-Parteien im Haus, in Bayern. Ich bin bewusst von der Großstadt in den Speckgürtel gezogen um Ruhe zu haben. Nach Bezug stellte sich heraus, dass eine erhebliche Lärmquelle in der Nachbarschaft vorhanden ...
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Ersatzversorgung Strom, Wasser. bei Vertragskündigung
von Recht22 | am 1.12.2024
Hallo liebes Forum, ich bin Eigentümer einer Eigentumswohnung und mein Stromanbieter (Grundversorger) hat den aktuellen Tarif zum Jahresende gekündigt, da dieser nicht mehr zeitgemäß ist. Habe ich nun Anspruch auf Ersatzversorgung von Strom und Wasser für 3 Monate, falls ich nicht rechtzeitig ein ...
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GeG bei Eigentumswohnung
von frozenbrain | am 25.11.2024
ich bin an dem Kauf einer Eigentumswohnung interessiert. Die Wohnung gehört zu einer Liegenschaft von 6 Einheiten. In unserem Gebäude befinden sich 3 Einheiten, 2 davon gehören einer Person die Eigentümerin ist. Die restlichen Einheiten gehören einem Immobilienunternehmen. Nach derzeitigen Stand ...
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Steckersolargerät/Balkonkraftwerk: Gegenwind der WEG trotz neuem Gesetz?
von CuriousMan | am 18.11.2024
Hallo, ich habe eine kurze Frage zu Steckersolargeräten bzw. Balkonkraftwerken und der neuen Rechtslage seit 17.10. die es ja sowohl für Eigentümer wie auch für Mieter zur privilegierten Maßnahme erklärt hat. Will demnächst so ein Gerät montieren. Wohne in meiner eigenen Eigentumswohnung. Kein D ...
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Balkonschrank auf dem Balkon
von Arlu | am 15.11.2024
hotGuten Tag Ich wohne in einer Eigentumswohnung mit 2 mal 3 Parteien. Es ist ein Haus mit 2 Eingängen zu je 3 Wohnungen. Jetzt habe ich einen Balkonschrank auf meinen Balkon hingestellt. Alles Farblich passend zur Fassadenfarbe. Meine direkte Nachbarin vom anderen Hauseingang Jammert jetzt und will, ...
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Wohnung gekauft, danach wird geraucht?
von go686440-56 | am 1.11.2024
hotHallo zusammen, wir haben eine Eigentumswohnung gekauft. Diese haben wir mehrfach besichtigt und auch einige Mängel fest gehalten. Diese stehen alle samt im Kaufvertrag. Die Wohnung sollte zum 30.11. übergeben werden. Inzwischen nach nun ca 2 Monaten, nachdem der Kaufvertrag unterschrie ...
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Defekte Fussbodenheizung Eigentumswohnung welche Versicherung für welchen Schaden?
von Telperion | am 25.10.2024
Hallo, ich möchte folgendes Fallbeispiel zur Diskussion stellen: In einer selbstgenutzten Eigentumswohnung kommt es zu einem Defekt/Leckage der Warmwasser-Fussbodenheizung. Eine der Kunststoffrohrleitungen im Boden ist undicht und es tritt Wasser aus und das Holzparkett wird in einem Raum dadu ...
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Wohngebäudeversicherung/Elementarversicherung für einzelne Wohnung
von Rindvieh85 | am 20.10.2024
Hallo, ich habe eine Eigentumswohnung und möchte diese nun gerne versichern. Wenn ich richtig informiert bin besteht sogar Versicherungspflicht für eine Wohngebäudeversicherung? Jedenfalls finde ich nur Möglichkeiten das ganze Haus zu versichern. Aber das will ich ja nicht, sondern es soll nur m ...
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Allgemeinstrom gesperrt
von berndf123 | am 8.10.2024
Moin, Stromsperre beim Allgemeinstrom von der EWE. Der Verwalter ist pleite und auch seine Wohnung im Haus seit Monaten ohne Strom. Er hat noch 2 weitere Wohnungen in Haus die leer stehen. Keine Eigentümerversammlung noch Wirtschaftsplan seit 2021. Vor 8 Wochen haben wir Rückstand und Abschlag bis ...
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Eigentum Immobilie, Eigentümerwechsel, Nebenkostenabrechnung vor Verkauf
von Sarek | am 19.9.2024
Im Juni 2024 wurde eine Eigentumswohnung verkauft. Für die Zeit 2023 und bis 06.2024 hat der vorherige Eigentümer das Wohngeld an die Hausverwaltung bezahlt. Die Wohnung war im Leerstand, also nicht vermietet und es ist wie in den Vorjahren mit einer Rückzahlung der Nebenkosten zu rechnen. Eine ...
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Kauf einer Eigentumswohnung / Verwalterzustimmung
von drkabo | am 5.9.2024
hotGuten Tag, Heute habe ich selbst mal ein paar Fragen. Herr A kauft von Frau B eine Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus. In der Teilungserklärung des Mehrfamilienhauses steht, dass der Verkauf einer Wohnung die Zustimmung des Verwalters notwendig ist. Im Kaufvertrag steht, dass die K ...
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Trittschall nachgebessert, trotzdem Nachbesserung gefordert
von Klaas123mitg... | am 23.8.2024
hotHallo, wir haben vorletztes Jahr eine Eigentumswohnung gekauft und selbst bezogen. Da uns der Bodenbelag nicht gefallen hat, haben wir ihn entfernt und durch Laminat und Trittschallschutz in Eigenleistung ersetzt. Im Anschluss begann der Ärger, dass die unteren Nachbarn nun mehr Lärm etc. hätten. Da ...
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Kein Wasser Eigentumswohnung
von Roousii | am 20.8.2024
Hallo zusammen, ich habe folgendes Problem. Ich lebe in meiner Eigentumswohnung mit 24 Einheiten. Ich habe seid ein 3/4 Jahr das Problem mit dem Wasser, kein richtigen druck in der Küche und seid ca 4 Monate fällt das wasser komplett weg, das problem wird immer schlimmer und ich habe 1 jähriges ...