WEG, Wohnungseigentum, Immobilien Eigentumswohnung

Hallo. Sachverhalt (kurz): Eigentümer B erwarb eine Eigentumswohnung (Nr. 4) in einer Wohungseigentümergemeinschaft mit 10 Wohnungen inklusive einem Außenstellplatzes (Nr. 10). Wohnung und Stellplatz wurden 2007 vom ersten Eigentümer A gekauft - beides ist Inhalt des damaligen Kaufvertrags, der ...

Hallo zusammen, unsere Verwaltung möchte sich in der nächsten Eigentümerversammlung von den Eigentümern (wir sind neun im Haus) per Beschluss das Recht sichern lassen, "Eigentümern unter Androhung der Entziehung ihres Eigentums abzumahnen, wenn diese ihre Pflichten erheblich verletzten.&quo ...

Hallo zusammen, es geht um folgenden Sachverhalt: Verkäufer und Käufer einigen sich auf den Kauf einer Eigentumswohnung und ein Notar wird beauftragt, den KV zu erstellen. Folgende Punkte sind vorher besprochen worden und auch im Exposé entsprechend dokumentiert: 1. Wohnfläche 46m ...

Hallo, habe eine kleine Frage zu einer Sonderumlage der WEG welche ein anderer Eigentümer aktuell zur Abstimmung gebracht hatte: Meine Eigentumswohnung im Objekt erwarb ich im September 2023, also da fand erst einmal der notarielle Kaufvertrag statt. Die Übergabe der ETW war Anfang 2024. Aktuell fa ...

Hallo zusammen, ich bin gerade dabei eine Eigentumswohnung zu kaufen. Mal eine rein theoretische Frage: Was passiert denn wenn der Hauseigentümer zB insolvent geht (ob privat oder mit seiner Firma) ? Hat das eine Auswirkung auf meine Eigentumswohnung in seinem Haus ?

Ich bin Vermieter einer Eigentumswohnung (WEG). Wie kann ich am besten die Hausordnung zum Bestandteil des Mietvertrages machen? Wenn ich in Mietvertrag einfach schreibe, dass die Hausordnung ist Bestandteil des Mietvertrages ist und es wird bei Übergabe ausgehändigt. Dann vermute ich, dass eine Än ...

Hallo, da ich nichts vergleichbares gefunden habe, suche ich hier nach Anregungen für folgenden Fall: 2024 wurde die Eigentumswohnung verkauft, es kam zu einem Leerstand von Mitte März (Umzug) bis Oktober (Wohnungsübergabe an neue Eigentümer). Im April wurde dann der Kaltwasserzähler (angeblich i ...

Hallo, ein Herr hat sich vor einigen Jahren eine Dachgeschoss-Neubauwohnung gekauft. Leider herrschen dort im Sommer auch nachts Temperaturen von rd 26 Grad, die ihm immer stärker zu schaffen machen. Er ist mittlerweile fast 80 Jahre alt. Bei der Eigentümerversammlung stellte er einen Antra ...

In einem Zeitungsartikel über die Auswüchse des neuen WohnEigentumsGesetzes habe ich gelesen, dass es jetzt sogar möglich ist, dass ein Eigentümer in der dritten Etage, der gegen den Beschluss des Aufzugeibaues stimmt, von den enormen Kosten des Einbaues befreit ist, weil nur die zustimmenden Eigent ...

Hausverwaltung schickt ein Dienstleister um Reparaturen in meiner Wohnung durchzuführen. Ich gebe dem Mieter die Kontaktdaten des Dienstleisters weiter und er vereinbart selbst den Reparaturtermin. Dann Informiert mich der Dienstleister, dass der Mieter an dem Termin nicht anwesend war. Und stellt d ...

Hallo, seit kurzer Zeit bewohne ich meine neue Eigentumswohnung in einem 9-Parteien Neubau Haus. Ich habe aber das Gefühl, ständig getriezt zu werden von anderen Miteigentümern (alles Rentner außer mir): a) Beim Ausladen in der Tiefgarage soll ich nicht, auch nicht nur kurz, neben der Tür ...

Hi besitze und wohne seit 2019 in einer Eigentumswohnung. Die Anlage hat einen Aufzug, diese wird von uns aber nicht genutzt da wir im Erdgeschoss wohnen. Zahle jedoch die Stromkosten und die Instandsetzung Gebühren für den Aufzug. Nun haben wir diese Woche einen schreiben erhalten, dass Famili ...

Hallo zusammen, ich möchte gerne eine Eigentumswohnung erwerben. Dabei gibt es folgendes Problem. In der Wohnung befindet sich eine kleine Abstellkammer, die auch nur durch die Wohnung erreichbar ist. Diese Abstellkammer wird in der Abgeschlossenheitsbescheinigung als Sondereigentum (also zur Woh ...

Hallo, ich hoffe ich bin hier im richtigen Unterforum. Zur Sachlage: Wir haben im Januar 2023 einen Markler beauftragt, eine vermietete Eigentumswohnung zu verkaufen. Im August 2023 haben wir den Marklervertrag dann (per E-Mail) wieder gekündigt. Vom Markler haben wir eine Bestätigung über di ...

Hallo zusammen, ich habe mir 2022 eine Eigentumswohnung gekauft, EG mit Garten in einem 6-Parteien im Haus, in Bayern. Ich bin bewusst von der Großstadt in den Speckgürtel gezogen um Ruhe zu haben. Nach Bezug stellte sich heraus, dass eine erhebliche Lärmquelle in der Nachbarschaft vorhanden ...