WEG, Wohnungseigentum, Immobilien Eigentümer

Hallo, mich würde eure Meinung zu der Hausverwaltung unserer WEG interessieren, in der wir eine Wohnung vermieten. Das Haus ist Baujahr 2017, hat 12 Parteien und wurde nach KfW 55 Standard gebaut. Heizung und Warmwassererzeugung geschieht über zwei Wärmepumpen (Sole/Wasser und Wasser/Wasser). ...

Fall: Laut Teilungserklärung gehören die Rolladen zum Sondereigentum. Bei einer defekten Rollade (Gurt gerissen) meldet der Mieter den Schaden der Verwaltung, die für die Reparatur sorgt und die Rechnung vom Hauskonto bezahlt. Anscheinend ging der Verwalter davon aus, das die Rollade ebenso wie ...

Hallo, ich habe an dem markierten Stellplatz ein Sondernutzungsrecht. Allerdings ist die Teilungserklärung von 1982 und laut dem Maßstab der Zeichnung beträgt die Parkplatzbreite nur 2,25m. https://i.ibb.co/QvvTx4L/Screenshot-20230416-140856-Samsung-Notes.jpg https://ibb.co/QvvTx4L Allerd ...

Hallo, ich bin in dem Forum neu und suche zu meinem Problem ein möglichst einfache Lösung. Folgende Sachlage: WEG aus 6 Parteien finanziert den Strom für die Garagen seit 1962. Die Garagen gehören einem Eigentümer der nicht in der WEG des Hauses ist. Laut Teilungserklärung sind die Stromkost ...

Eigentumswohnung gekauft im Mehrfamilienhaus. Verkauft sollen noch 6 Wohnungen. Im Kaufvertrag ist der Mehrheitseigentümer Verwalter. Wir zahlen monatlich 170 Euro an Nebenkosten (ca.2000 Euro 2022). Verwalter ist aggressiv und hat uns tätlich angegriffen. Weder Abrechnung noch Eigentümerversammlung ...

Liebes Forum, Ich bin seit 3 Jahren Eigentümer einer Wohnung und habe einen kleinen Kellerraum von einem anderen Eigentümer zusätzlich erworben. Die Hausverwaltung stellt mir jetzt dafür eine Sondergebühr von 300€ in Rechnung und beruft sich auf den Verwaltervertrag. Dieser Vertrag wurde all ...

Hallo, ich habe eine Frage zu WEG-Recht: Der A ist Eigentümer in einer WEG. Gemeinschaftseigentum, das innerhalb des Sondereigentums des A liegt, soll laut Beschluss der WEG modernisiert werden. Gibt es dabei eine über die Duldung hinausgehende Mitwirkungspflicht des A? Grüße Thomas

Hallo zusammen, es geht um eine vermietete Wohnung im 3. OG in einem Gebäude mit insgesamt 4 Stockwerken. Die Wohnung im 3. OG hat genau wie die Wohnung im 4.OG einen Wasserschaden, wo es an der Wand Wasserflecken gibt und die Tapete hauptsächlich an den Ecken aufgequollen ist. Außerdem gibt es ei ...

Guten Tag, Die Verwaltung verschickt das Protokoll nach 3,5 Wochen auch nach Nachfrage nicht, sondern vertröstet auf weitere 2 Wochen. Kann ich den Beschluss anfechten ohne Protokoll? Beschlusssammlung liegt vor (auch erst nach langem hin und her) Kann ich den Verwalter abmahnen / absetzen desweg ...

Liebes Forum, folgende Frage: Wir besitzen eine Wohnung, diese Wohnung liegt ebenerdig und vor dieser liegt zur Straße hin ein 40 qm großer Vorgarten, der nur von der Wohnung und durch ein Tor zur Straße hin zu betreten ist. Bisher gab es eine formlose schriftliche Vereinbarung mit den anderen Ei ...

Sehr geehrte Forum Mitglieder, dies ist meine erste Anfrage hier und ich bin glücklich, wenn es den einen oder anderen Tipp für mich gibt. Ich habe eine Wohnung in einer bungalowartigen Wohnanlage. In dieser soll eine bzw. gleich 2 Wärmepumpen installiert werden, was im Herbst 22 beschlossen ...

Hallo, ich wohne als Eigentümer in einem 3 Parteienhaus. Mit der anderen Partei verstehe ich mich sehr gut ( wohnen seit Anfang an zusammen im Haus ) und wir entscheiden durch unsere Mehrheit auch immer die meisten Dinge. Nun kam vor 1nem Jahr eine neue Partei hinzu ( Wohnung wurde verkauft ). ...

Hallo zusammen, zur Situation: Angenommen drei Eigentümer haben von einem Erblasser zu gleichen Teilen (jeweils 1/3) ein Haus geerbt und entscheiden sich auch zu dritt darin zu wohnen. Nun entstehen ja beim Bewohnen von selbst genutzten Immobilien sämtliche Kosten wie Strom, Gas, Wasser, Grundste ...

Hallo! Ohne einen Beschluss der Eigentümer wird vom Verwalter eine Dachdeckerfirma mit Balkonsanierungen beauftragt. Das Geld auf dem Rücklagenkonto reicht nicht aus, um alle Maßnahmen zzgl. einer Fahrstuhlreparatur zu bezahlen. Der Verwalter fordert eine Sonderumlage bei den Eigentümern a ...

Wir sind 4 Wohnungseigentümer in einem Haus. In einer der Wohnungen bildete sich zwischen einer Außenwand und einem Schrank Schimmel, den es zu beseitigen gilt. Ein Fachmann teilte der Eigentümerin mit: "Eine Innendämmung würde schon was bringen. Besser wäre aber ein Vollwärmeschutz von außen.. ...