WEG, Wohnungseigentum, Immobilien Eigentümer
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Eigentumswohnung gekauft - Abwasseranschluss
von Berlinerrech... | am 8.3.2022
hotHallo und Grüße an die Menschen im Forum, ich habe in Berlin Ende 2021 eine Eigentumswohnung gekauft. Dies ist mein erster Immobilienkauf, weswegen einige Rahmenbedingungen für mich noch neu sind. Zur Wohnung: Bj. 1914, 1. OG, 50qm. Der Verkäufer hat die Wohnung selbst erst im Sommer 2021 gek ...
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Tagesordnungspunkt wurde in die ETV aufgenommen kurzer Frist
von KleinerMerlin | am 1.4.2022
hotHallo liebes Forum, ich habe eine Einladung zur Eigentümerversammlung erhalten. Ein Tagesordnungspunkt /Kostentragung bei Reparatur oder Austausch von Fenstern, Balkontüren , Rollläden und Wohnungseingangstüren durch den jweiligen Wohnungseigentümer dieser TOP wurde auf Wunsch eines Eigentü ...
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Exklusiver Maklervertag: Was darf der Makler fordern?
von Lisa Schulz | am 4.4.2022
Liebe Ihr alle, Anfang März unterschrieb ich einen exklusiven Maklervertrag mit Laufzeit von 1 Jahr, damit dieser Makler den Verkauf meines Hauses übernehme. An Leistungen hat der Makler bisher ein Aufmass bestellt, ein Expose erstellt und einige Dokumente wie Flurkarte etc bestellt und bezahl ...
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Handsender für Rolltor des Doppelparkers
von Guschik | am 2.4.2022
hotZum Objekt mit 12 Wohnungen gehört eine sog Vierfachgarage, die im Aufteilungsplan 4 konkret bestimmten Wohnungen als Sondereigentum zugeordnet ist; jede der 4 Wohnungen ist notarvertraglich mit einem Sondernutzungsrecht an jeweils einem bestimmten Stellplatz verbunden. Die Garage ist bauseits m ...
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Sondereigentum - angebliche Folgeschäden durch Gemeinschaftseigentum
von Numenor | am 3.4.2022
Guten Tag zusammen, ich bin Eigentümer in einem Mehrfamilienhaus, in dessen Erdgeschoss sich zwei Gewerbeeinheiten befinden. Der Eingangsbereich der Gewerbeeinheiten ist mit einem Vordach überdacht. Das Vordach gehört zum Gemeinschaftseigentum und eine der Gewerbeeinheiten hat dort ein Reklamesch ...
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Haus schenken , Grundstück von mir schon mit Grundschuld belastet
von Dahlia.123 | am 28.3.2022
hotMeine Oma ist Besitzerin eines Grundstücks und hat mir eine Belastungsvollmacht für eine Finanzierung eingeräumt, so dass wir ein Haus bauen konnten. Nunmehr will sie mir die Hälfte des Grundstücks überschreiben und schenken. Wert gesamt 700 000€. Ich habe nur einen Freibetrag in Hö ...
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Wasserverbrauch hoch
von Vater 2 Kindern | am 28.3.2022
hotGuten Morgen. Dieses Mal möchte ich eine Geschichte erzählen, die mit Wohnungseigentümern zu tun hat, wo wir seit 2005 als Familie, nämlich ich, meine Frau und 2 Kinder, von Stadt F nach Stadt Fb gezogen sind. Seit diesem Jahr gab es so viele Streitigkeiten, weil Fakt ist, dass das Haus mit 3 WEG- ...
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Sondereigentum Dachterrasse - Nutzungsänderung
von Janina1190 | am 28.3.2022
Guten Abend, folgende Situation die mir bei einem Mietobjekt heute durch den Kopf gegangen ist: Ehepaar "A" hat vor 25 Jahren eine Dachgeschosswohnung mit Balkon und Dachterrasse gekauft. Die Dachterrasse ist lt. Teilungserklärung als Sondereigentum ausgewiesen worden und wurde im Kauf ...
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WEG Rechte, HV Probleme
von go604436-18 | am 16.3.2022
Guten Tag, ich bin im Beirat unserer WEG von einem Neubau Bj 2019 mit 22 Parteien und hätte eine Frage bzgl. Hausgelder und Rücklagen sowie deren Verwendung und auch einem Beschluss zur Sonderumlage. Folgender Sachverhalt: Wir haben alle 2019 gekauft und vom Bauträger wurde eine HV bestel ...
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Familien GbR
von kubbi | am 23.3.2022
hotUns wurde zu einer Familie GbR geraten, da mein Bruder und ich, gemeinsam eine Immobilie geerbt haben. So richtig verstanden haben ich das nicht mit den Gesellschaftern. Man kann sich wohl leicht Anteile gegenseitig übertragen ohne das es im Grundbuch geändert werden muss, soll kostenersparend s ...
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Kaufpreiszahlung 50 Prozent nach Unterzeichnung
von berndf123 | am 22.3.2022
hotUnser Drama geht weiter. Kaufvertrag im Oktober 2021 unterschrieben. Renovierung erlaubt plus Schlüsselubergabe. Im November 21 umgezogen in die neue Wohnung. ( Unsere Wohnung war 500 km entfernt). Der Verkäufer ist nicht in der Lage ein Sondereigentum für den Garten umzusetzen. Deshalb will er ein ...
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Asperrventil zwingend erforderlich ?
von TheoTheo | am 17.3.2022
hotHallo zusammen! Ich hätte da mal einen kniffligen fiktiven Fall der die Wasserversorgung betrifft: Eine Wohnung in einem Mehrfamilienhaus (Altbau) wird vermietet: Das Wasser wird über eine Pauschale abgerechnet da keine gesonderte Wasseruhr in der zu vermietenden Wohnung vorhanden ist sonder ...
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Geld zweckentfremdet und abgetaucht
von Lilalandy | am 16.3.2022
Hallo, in kurzer Form... vielen Dank für Ideen, Abregungen ... danke fürs lesen Ein Haus wurde 2015 gekauft. Eigentümer A 50% / Eigentümer B 50% A = Alleiniger Dahrlehensnehmer 450000 B = Bürge mit 150000 B nutzte die Kontovollmacht aus und zweckentfremdet 65000& ...
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Austausch Fenster in WEG
von Heike J | am 15.3.2022
In der Dachwohnung einer WEG müssen die Fenster ersetzt werden, da die Rahmen nicht mehr instand gesetzt werden können. Lt Teilungserklärung von 1990 sind Fensterrahmen und Fensterscheiben Sondereigentum. Der Eigentümer bzw. sein Anwalt meint nun, dass die Gemeinschaft immer für den Austausch de ...
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Hauskauf, Vorauszählung?
von hapcilirum | am 13.3.2022
Wir stehen vor einem Hauskauf, aber die Situation ist deutlich komplizierter, als wir dachten. Der Verkäufer sagt, dass er in Portugal umziehen möchte und deswegen braucht er die Kaufsumme möglichst schnell. Laut seiner Wunsch würde die Bezahlung am 30.Mai erfolgen, aber er kann erst am 01.08.202 ...