WEG, Wohnungseigentum, Immobilien Eigentümer
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Zwangsvollstreckung gegen Vermieter wegen Gebrauchsgewährung (Gemeinschaftseigentum)
von AR377 | am 16.2.2022
hotHallo alle hieran Interessierten, Sachverhalt: - vermietete Eigentumswohnung innerhalb einer nach dem WEG verwalteten Wohnungseigentumsanlage - Mieter hat eine Eigentumswohnung unbefristet von dem betreffenden Wohnungseigentümer gemietet - Unfähige Verwaltung (bestehend aus Verwalter und Verwa ...
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Eigentumsübergabe
von Svenjaham3 | am 4.3.2022
Hallo alle zusammen , Ich habe eine Eigentumswohnung verkauft und hätte eine Frage zur Übergabe. Ich habe Kabelkanäle für eine Anlage verlegt , diese kleben oben an der Wand. Würde ich diese entfernen , würde die Tapete abreißen. Jetzt stellt sich mir die Frage , ob ich diese belassen soll o ...
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Wahl Verwaltungsbeirat
von cwernerx86 | am 2.3.2022
Hallo 123-Forum, in knapp 3 Wochen steht unsere Eigentümerversammlung an. Vor zwei Jahren wurde notgedrungen ein Verwaltungsbeirat bestellt, der sich leider wenig um die Belange der Eigentümer kümmert. Der Beirat wurde nun für 10 Jahre bestellt. Ist es möglich auch während dieser Zeit einen ...
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Wesentliche verborgene Mängel
von achimp | am 28.2.2022
hotHallo liebes Forum, ich hatte folgende Frage hier im Forum bereits gestellt (neben vielen anderen Fragen), aber leider vertiefte sich die Dikussion zu meinem Beitrag auf andere Details. Daher nochmal ein Versuch explizit zu dieser Frage ein paar Meinungen einzuholen. Ich habe eine Eigentumswoh ...
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Ferienwohnungen in nicht zu Wohnzwecken dienenden Räumen
von Ferdinand_ | am 19.2.2022
Liebe Forenmitglieder, darf der Eigentümer sein Teileigentum als Ferienwohnungen vermieten, wenn es sich dabei laut Grundbuch um nicht zu Wohnzwecken dienenden Räumen handelt? Konkret handelt es sich um eine Erdgeschossfläche, die vom Voreigentümer zu Studio Apartments umgebaut wurde. Geplant ...
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Mögliche Sonderumlage verschwiegen / Schadensersatz?
von achimp | am 22.2.2022
hotHallo, Ich habe vor Kurzem eine Eigentumswohnung erworben und der Verkäufer verlangt nun eine von ihm geleistete Sonderumlage von mir zurück. Der Sachverhalt zeichnet sich chronlogisch wie folgt: Nach einer ersten Besichtigung des Objekts wurden die Protokolle der vorangegangenen ETV eingesehe ...
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Als einziger Eigentümer keinen Balkon - Recht auf Neubau eines Balkons?
von ciccio31 | am 17.2.2022
hotHallo zusammen, ich bin völlig neu hier und hoffe, dass die Frage richtig platziert ist... Wir (mein Geschäftspartner und ich) haben eine Wohnung in einem MFH mit 10 Parteien gekauft. Unsere Wohnung befindet sich im DG rechts. Nun ist uns aufgefallen, dass sämtliche Wohnungen im rechten Tei ...
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Verstoss egen die Teilungserklärung
von Joki4711 | am 8.2.2022
hotSachlage: Eine Mehrhausanlage, bestehend aus 3 Wohnhäusern mit insgesamt 18 Wohnungen und 16 Eigentümern bildet laut WEG eine Einheit. Sie wird gegenüber der Hausverwaltung durch jeweils 1 Sprecher als gewähltem Beirat (also insgesamt drei) vertreten. Einer der Eigentümer hat auf zwei seiner im EG ...
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Kleines Ferienhaus verkauft aber Käufer meldet Abwasser nicht um
von Le_Chat_Noir | am 11.2.2022
hotHallo liebe Forumsmitglieder, mein Problem könnte etwas speziell sein, aber dennoch habe ich mir ein Herz gefasst um hier einmal nach Rat zu fragen. Es geht darum, dass ich vor einiger Zeit ein Ferienhaus verkauft habe. Nach dem Kauf bin ich erkrankt und habe mich sehr zurück gezogen. Das ...
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Ausgleich für Ausbau Abstellkammer zu Wohnzwecken
von r1970 | am 5.2.2022
Hallo, Eigentümer A möchte den Wohnraum seiner DG-Wohnung durch Ausbau einer Abstellkammer (20q2) erweitern. Laut Teilungserklärung handelt es sich nicht um Wohnraum. Eine Erweiterung der Nutzung führt zu mehr Lärm in der Wohnung von Eigentümer B. Welche Möglichkeiten hat B es zu verhinder ...
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Beschluss Wohnungseigentümerversammlung
von Sternchen254 | am 4.2.2022
Hallo zusammen, ich bin seit letztem Jahr Eigentümer einer Wohnung in einem 10-Parteienhaus. 2020 wurde ein Beschluss über die Errichtung einer Fahrradgarage gefasst. Diesem haben alle Parteien zugestimmt (es war aufgrund von Corona nur ein Vertreter für alle anwesend, der die Stimmen übernomm ...
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Sondernutzung statt Sondereigentum
von berndf123 | am 3.2.2022
Moin,. Kurzinfo. Im Oktober 2021 Kaufvertrag für eine 120 qm Wohnung. Am selben Tag wurde von den Eigentümern eine Teilungserklärung geändert, wo wir Sondereigentum für den Parkplatz und 80 qm Garten bekommen. Zahlung des Kaufpreis nach Eintragung der Auflassung. Im Kaufvertrag wurde festgehalten, S ...
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Anteile an geerbten Häusern sich auszahlen zu lassen?
von Claudy13 | am 28.1.2022
Hallo, ich versuche mal die jetzige (meine) Situation darzustellen. Mein Vater ist vor 5 Jahren verstorben und wir (meine Schwester und ich) haben Anteile an einem 2 und 3 Familienhaus geerbt (zwei Häuser), welches wir auch selber bewohnen (Mutter, Schwester und ich je in einer Wohnung in dem ...
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Mangelhafte bzw. Fahrlässige Verwaltung/Hausmeister - Wasserschaden & Heizungsschaden - Haftbar?
von Geestyleed | am 26.1.2022
Hallo zusammen, wir haben in unserer WEG ein länger bestehendes Problem, was mittlerweile zu einem Wasserschaden in Keller und zwei Wohnungen geführt hat. Weder die Verwaltung, noch der ehemalige Hausmeister haben sich adäquat um das Problem gekümmert. Wäre das Problem vor „ein paar" J ...
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Hauptzähler- und stromkästen in einer Wohnung erlaubt?
von LuckyLuke82 | am 24.1.2022
hotHallo liebe Community, folgendes Szenario: In einem Mehrfamilienhaus (6 Wohneinheiten) befinden sich die Hauptzähler/-stromkästen in einer Wohnung. Das bedeutet, dass bspw. zur Stromablesung vorab der Mieter dieser Wohnung gefragt werden muss, wann man seinen Zählerstand ablesen kommen darf. I ...