• hot 29 Antworten | letzte am 31.3.2022 von Harry van Sell

    Hallo alle hieran Interessierten, Sachverhalt: - vermietete Eigentumswohnung innerhalb einer nach dem WEG verwalteten Wohnungseigentumsanlage - Mieter hat eine Eigentumswohnung unbefristet von dem betreffenden Wohnungseigentümer gemietet - Unfähige Verwaltung (bestehend aus Verwalter und Verwa ...

  • Eigentumsübergabe

    von Svenjaham3 | am 4.3.2022

    9 Antworten | letzte am 4.3.2022 von bertram-der-bärtige

    Hallo alle zusammen , Ich habe eine Eigentumswohnung verkauft und hätte eine Frage zur Übergabe. Ich habe Kabelkanäle für eine Anlage verlegt , diese kleben oben an der Wand. Würde ich diese entfernen , würde die Tapete abreißen. Jetzt stellt sich mir die Frage , ob ich diese belassen soll o ...

  • 2 Antworten | letzte am 3.3.2022 von bostonxl

    Hallo 123-Forum, in knapp 3 Wochen steht unsere Eigentümerversammlung an. Vor zwei Jahren wurde notgedrungen ein Verwaltungsbeirat bestellt, der sich leider wenig um die Belange der Eigentümer kümmert. Der Beirat wurde nun für 10 Jahre bestellt. Ist es möglich auch während dieser Zeit einen ...

  • hot 10 Antworten | letzte am 2.3.2022 von Anami

    Hallo liebes Forum, ich hatte folgende Frage hier im Forum bereits gestellt (neben vielen anderen Fragen), aber leider vertiefte sich die Dikussion zu meinem Beitrag auf andere Details. Daher nochmal ein Versuch explizit zu dieser Frage ein paar Meinungen einzuholen. Ich habe eine Eigentumswoh ...

  • hot 34 Antworten | letzte am 25.2.2022 von Harry van Sell

    Liebe Forenmitglieder, darf der Eigentümer sein Teileigentum als Ferienwohnungen vermieten, wenn es sich dabei laut Grundbuch um nicht zu Wohnzwecken dienenden Räumen handelt? Konkret handelt es sich um eine Erdgeschossfläche, die vom Voreigentümer zu Studio Apartments umgebaut wurde. Geplant ...

  • hot 20 Antworten | letzte am 23.2.2022 von bertram-der-bärtige

    Hallo, Ich habe vor Kurzem eine Eigentumswohnung erworben und der Verkäufer verlangt nun eine von ihm geleistete Sonderumlage von mir zurück. Der Sachverhalt zeichnet sich chronlogisch wie folgt: Nach einer ersten Besichtigung des Objekts wurden die Protokolle der vorangegangenen ETV eingesehe ...

  • hot 11 Antworten | letzte am 22.2.2022 von R.M.

    Hallo zusammen, ich bin völlig neu hier und hoffe, dass die Frage richtig platziert ist... Wir (mein Geschäftspartner und ich) haben eine Wohnung in einem MFH mit 10 Parteien gekauft. Unsere Wohnung befindet sich im DG rechts. Nun ist uns aufgefallen, dass sämtliche Wohnungen im rechten Tei ...

  • Verstoss egen die Teilungserklärung

    von Joki4711 | am 8.2.2022

    hot 14 Antworten | letzte am 16.2.2022 von AR377

    Sachlage: Eine Mehrhausanlage, bestehend aus 3 Wohnhäusern mit insgesamt 18 Wohnungen und 16 Eigentümern bildet laut WEG eine Einheit. Sie wird gegenüber der Hausverwaltung durch jeweils 1 Sprecher als gewähltem Beirat (also insgesamt drei) vertreten. Einer der Eigentümer hat auf zwei seiner im EG ...

  • hot 11 Antworten | letzte am 13.2.2022 von bostonxl

    Hallo liebe Forumsmitglieder, mein Problem könnte etwas speziell sein, aber dennoch habe ich mir ein Herz gefasst um hier einmal nach Rat zu fragen. Es geht darum, dass ich vor einiger Zeit ein Ferienhaus verkauft habe. Nach dem Kauf bin ich erkrankt und habe mich sehr zurück gezogen. Das ...

  • 4 Antworten | letzte am 8.2.2022 von Harry van Sell

    Hallo, Eigentümer A möchte den Wohnraum seiner DG-Wohnung durch Ausbau einer Abstellkammer (20q2) erweitern. Laut Teilungserklärung handelt es sich nicht um Wohnraum. Eine Erweiterung der Nutzung führt zu mehr Lärm in der Wohnung von Eigentümer B. Welche Möglichkeiten hat B es zu verhinder ...

  • 2 Antworten | letzte am 4.2.2022 von hh

    Hallo zusammen, ich bin seit letztem Jahr Eigentümer einer Wohnung in einem 10-Parteienhaus. 2020 wurde ein Beschluss über die Errichtung einer Fahrradgarage gefasst. Diesem haben alle Parteien zugestimmt (es war aufgrund von Corona nur ein Vertreter für alle anwesend, der die Stimmen übernomm ...

  • 3 Antworten | letzte am 3.2.2022 von cruncc1

    Moin,. Kurzinfo. Im Oktober 2021 Kaufvertrag für eine 120 qm Wohnung. Am selben Tag wurde von den Eigentümern eine Teilungserklärung geändert, wo wir Sondereigentum für den Parkplatz und 80 qm Garten bekommen. Zahlung des Kaufpreis nach Eintragung der Auflassung. Im Kaufvertrag wurde festgehalten, S ...

  • 7 Antworten | letzte am 29.1.2022 von Harry van Sell

    Hallo, ich versuche mal die jetzige (meine) Situation darzustellen. Mein Vater ist vor 5 Jahren verstorben und wir (meine Schwester und ich) haben Anteile an einem 2 und 3 Familienhaus geerbt (zwei Häuser), welches wir auch selber bewohnen (Mutter, Schwester und ich je in einer Wohnung in dem ...

  • 4 Antworten | letzte am 28.1.2022 von Harry van Sell

    Hallo zusammen, wir haben in unserer WEG ein länger bestehendes Problem, was mittlerweile zu einem Wasserschaden in Keller und zwei Wohnungen geführt hat. Weder die Verwaltung, noch der ehemalige Hausmeister haben sich adäquat um das Problem gekümmert. Wäre das Problem vor „ein paar" J ...

  • hot 28 Antworten | letzte am 28.1.2022 von Roland-S

    Hallo liebe Community, folgendes Szenario: In einem Mehrfamilienhaus (6 Wohneinheiten) befinden sich die Hauptzähler/-stromkästen in einer Wohnung. Das bedeutet, dass bspw. zur Stromablesung vorab der Mieter dieser Wohnung gefragt werden muss, wann man seinen Zählerstand ablesen kommen darf. I ...

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