WEG, Wohnungseigentum, Immobilien Eigentümer
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Reparatur defekter Heizung
von rita14 | am 5.11.2021
zuHallo zusammen, meiner Frau gehört zusammen mit ihren beiden Geschwistern das Haus ihrer Eltern welches diese ihnen überschrieben haben und in dem die Mutter zur Zeit Wohnrecht hat. Vor zwei Jahren gab es bereits Probleme mit der Heizung um die sich die beiden Geschwister kümmern wollten. Wir gaben ...
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Hausverkauf - Verkäufer fordert Instandhaltungsrücklage
von PEACEANDLOVE | am 13.12.2021
Hallo, wir haben eine Immobilie beurkundet und der Verkäufer fordert von uns die Auszahlung der Instandhaltungsrücklage in Höhe von ca. 8500 EUR ( anteilig auf die Wohnung ). Im Kaufvertrag bezüglich der Rücklage steht nur folgendes : Ein etwaiges Guthaben des Verkäufers am Verwaltungsverm ...
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Reparatur am Gemeinschaftseigentum verzögert sich / Schaden am Sondereigentum + Mietminderung droht
von Subzz | am 9.12.2021
hotHallo Zusammen, bei der Wohnungsübergabe meiner Eigentumswohnung durch den Verwalter an einen neuen Mieter Ende Mai 2020 stellte sich heraus, dass der Badlüfter im fensterlosen Bad nicht funktioniert. Dies ist eine Notmaßnahme, da das Bad ohne den Lüfter (Gemeinschaftseigentum) sonst nicht entlü ...
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Elektroladestation für Stellplatzbesitzer der kein Wohnungseigentümer/ Mieter ist
von Korsar | am 1.12.2021
Die WEG besteht aus einer Tiefgarage, 2 Häusern mit mehreren Wohnungen sowie mehreren Reihenhäuser. Ein grosser Teil der Stellplätze ist im Besitz von Eigentümern welche Ihre Wohnung oder Haus nicht in der WEG haben. Nun verlangt ein Stellplatzeigentümer eine Ladestation und beruft sich auf die WEG ...
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Eigentümerversammlung nach 2G-Regel möglich?
von Orion14Recht | am 3.11.2021
Hallo an alle, unsere Hausverwaltung (Baden-Württemberg) will im November eine Eigentümerversammlung in einer Gaststätte abhalten, dort ist jedoch die 2G-Regel anzuwenden. Ist eine ETV unter diesen Voraussetzungen möglich? Denn man schließt ja alle die aus, die nicht geimpft oder getestet sind. Hat ...
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Wann Verjährung von Hausgeld-Nachforderungen?
von tobwen123 | am 23.11.2021
Angenommen eine Hausverwaltung für ein Haus mit mehreren unterschiedlichen Eigentümern versäumt es in einem Jahr (sagen wir 2019) von einem Eigentümer das Hausgeld für mehrere Monate einzutreiben/per SEPA-Lastschrift einzuziehen. Die Jahresabrechnung 2019 wurde noch nicht erstellt. Es ist aber zu ...
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Privater Zugang zum Gemeinschaftsgarten
von Thuedas | am 20.11.2021
hotHallo an alle, ein Eigentümer im EG des Hinterhauses hat per Beschlüss der ETV erreicht, dass er sein Fenster zum hinteren Hof (also hinter dem Hinterhaus) durch eine Balkontür ersetzen darf. HV sagte ein Gutachter hatte bestätigt, das Gebäude wird dadurch nicht gefährdet. Bisher wurde der 2.Hof ...
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Unterlageneinsicht nur im Büro des Verwalters
von Charly777 | am 19.11.2021
Nach Zusendung der NK-Abrechnung 2020 mit Terminierung der ET-Versammlung bat ich den Verwalter, die Rechnungen in Höhe von 20.000 € für Fenster und Türen zu scannen und an meine E-Mail-Anschrift zu senden. Eine Woche vor der Versammlung habe ich nochmal daran erinnert. Bei der Versammlung hab ...
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Eigentumswohnung - Grundbuch Ablauf
von msn594995-63 | am 11.11.2021
Hallo, ich habe hier einen Grundbuchauszug zur ETW meines verstorbenen Großvaters liegen. Es geht nicht um eine Rechtsberatung, deswegen schreibe ich es nicht fiktiv mit Person A und B etc. Sondern vielmehr um Verständnisfragen rund ums Grundbuch Evtl mag mir jemand auf die Sprünge helfen :) ...
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ETW Kauf Verjährung letzte Rate?
von wms | am 10.11.2021
Angenommen Käufer K hat 1998 eine ETW, Neubau, während der Bauphase, erworben. Im Kaufvertragt wurde festgelegt wann welche Rate zu zahlen ist. Da es nach Fertigstellung noch Mängel gab, hat der Käufer den 3fachen Wert der Mängel zurückgehalten. Die Mängel wurden von einem Gutachter dokumentier ...
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Grundbesitz mit Bachlauf Lagerung
von opc555 | am 28.10.2021
hotHallo, vorweg, ich hoffe es ist der richtige Bereich. Es geht um einen Bekannten. Dieser hat ein Grundstück mit Haus. Auf der Grundstück ist ein kleiner Bach. Die Eigentümer sind alle Privateigentum auch am Grundstückes des Baches. Heute wohl eine seltenheit. In den 70er Jahreb wurde der Bach ...
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Hausverwaltung fordert Hausgeld 1,5 Jahre später nach
von PeterH22 | am 27.10.2021
Guten Morgen, folgender Sachverhalt. Eine ETW wurde Anfang 2020 verkauft - der Veräußerer hat die Hausgelder Februar und März 2020 vom Käufer zurück erhalten, da der Kaufpreis am 31.01.2020 beglichen wurde. Ab Kaufpreiszahlung geht lt Vertrag die Kostenzuständigkeit auf den Käufer über. Somit wa ...
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Hausverwaltung versäumt Auszahlung des Guthabens
von Janina1190 | am 26.10.2021
Hallo zusammen, folgender Fall... Die HV hat am 03.09.2021 die ETV abgehalten, die nötigen Beschlüsse erhalten und die Jahresabrechnung 2020 abgesegnet. Die Auszahlung der Beträge folgte am 15.09.2021. In meinem Fall wurde das Guthaben von 1.100 Euro nicht ausbezahlt - sondern nur anteilig ...
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Hat eine ETV Beschlusskompetenz zur Standsicherheit?
von Roland-S | am 22.10.2021
hotMoin, ich versuche mal einen einfachen Einstieg in das IMO verzwickte Thema. In einer WEG wurde entdeckt, dass ein Miteigentümer in seiner Wohnung eine Wand entfernt hat. Nach langem Hin und Her hat die auf den Plan gerufene Bauaufsichtsbehörde von der ursprünglichen Forderung eines erneut zu ...
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Gemeinschaftseigentum in Sondereigentum // Kellerwohnung
von Riedgebiet | am 22.10.2021
Guten Tag, ich habe zwei Anliegen bei welchen ich mir persönlich als junger Wohnungseigentumsbesitzer (Anfang 20) unsicher bin. Sachverhalt 1: Ich bin Eigentümer einer Eigentumswohnung in einem (offiziell) 4 Parteien-Haus (2x EG, 2x 1. OG). Eine gesamte Seite gehört einem Eigentümer (linkes EG, ...