WEG, Wohnungseigentum, Immobilien Eigentümer
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ungültige Eigentümerversammlung / Verwalterwahl
von lillith17 | am 4.9.2021
hotHallo, wir sind eine Eigentümergemeinschaft mit 10 WE. Es gibt keinen Beirat und wir waren bis April in einem verwalterlosen Zustand. Zwei übergriffige Miteigentümer haben -ohne Einhaltung des WEG bzw. Ermächtigung- im April eine Versammlung einberufen und einen neuen Verwalter gewählt. Das wurde fr ...
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Beschlusskompetenz (Sonderumlage)
von Stemann | am 24.9.2021
hotHallo zusammen, 2020 haben wir in unserer ETV beschlossen, unsere Nadelbäume auf unserem Gemeinschaftsgrundstück auf Anraten eines Gutachters köpfen zu lassen. Da das Angebot hierfür noch nicht vorlag, schlug die Hausverwaltung vor, dass sich die Gemeinschaft später treffen solle, um über das Ang ...
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Stockwerkgrundriss unserer Wohnanlage
von investmentclub | am 29.9.2021
Wie komme ich an einen Stockwerkgrundriss unserer Wohnanlage? Meine Wohnung befindet sich in einem normalen Stockwerk, ich will mich aber über die besondere Aufteilung eines anderen Stockwerks informieren.
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Hauskauf: Kaufvertrag und Grundbucheintrag
von Acer57 | am 29.9.2021
hotGuten Tag, ist es rechtlich möglich, dass beim Kauf eines Hauses (durch ein Ehepaar) ein Partner alle Kosten übernimmt, aber beide zu gleichen Teilen im Grundbuch eingetragen werden? Vielen Dank im Voraus!
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WEG verweigert Senkung des Hausgeldes....
von Janina1190 | am 23.9.2021
hotHallo zusammen, folgende Fragestellung... Nach Zusendung des neuen Wirtschaftsplans für 2022 habe ich die HV gebeten, mein Hausgeld zu senken. Ich habe die Wohnung nun 1,5 Jahre und fast 1.200 Euro an Heizkosten / Warmwasser wieder als Guthaben zurück bekommen (war vorher ein 4 Personen Hausha ...
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Eigentumswohnung Abrechnungsspitze bei Eigentümerwechsel, Verkäufer verlangt Abrechnung
von go362585-78 | am 15.9.2021
hotGuten Tag, Leider habe ich den alten Thread aus Versehen geschlossen und kann ihn nicht mehr wieder öffnen, deshalb hier noch einmal ein neuer Thread. Ich habe im April 2020 eine Eigentumswohnung erworben. Die Übergabe erfolgte im August 2020. Bis dahin hat der Verkäufer das Hausgeld gezahlt, a ...
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Stromkabel für Ladestation für Elektroauto durch Sondereigentum legen?
von 123thotho | am 25.9.2021
Hallo zusammen, nehmen wir an Partei A, B und C wohnen in einer WEG. Partei A möchte gerne auf meinem Parkplatz eine Wallbox errichten um künftig auch die Möglichkeit zu haben ein Elektroauto laden zu können. Das Problem ist, dass ein Stromkabel nur zum Parkplatz gelegt werden kann, wenn es durch o ...
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Verwalten der Tochter Eigentumswohnung
von Laurean | am 13.9.2021
zuHallo zusammen, ich habe eine Wohnung im Namen meiner Tochter gekauft. Da ich in der Wohnung wohne und das Hausgeld (/ Nebenkosten) bezahle möchte ich bei der Eigentümerversammlung ein Stimmrecht haben. Laut Vertreterregelung für Wohnungseigentümerversammlungen habe ich doch kein Stimmrecht. ...
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Buchung vom "falschen" Hausgeldkonto korrigieren
von josa-d | am 13.9.2021
Moin, es gibt mehrere Liegenschaften in der WEG-Verwaltung, eine Fehlbuchung soll korrigiert werden. Wie ist es einwandfrei zu lösen? Darüber gab es jetzt einen kleinen Streit. Am Beispiel: Der Eigentümer A aus der WEG2 bekommt 100,- € erstattet. Versehentlich wird aber das Bankkonto de ...
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Eigentumswohnung Abrechnungsspitze bei Eigentümerwechsel
von go362585-78 | am 13.9.2021
zuGuten Tag, Ich habe im April 2020 eine Eigentumswohnung erworben. Die Übergabe erfolgte im August 2020. Bis dahin hat der Verkäufer das Hausgeld gezahlt, ab diesem Zeitpunkt habe ich das Hausgeld übernommen. Die Eigentümerversammlung fand im August 2021 statt. Durch die Beschlussfassung entsta ...
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Solarpanel am Balkon
von Sert333 | am 9.9.2021
Guten Tag, meine Frage bezieht sich darauf ob ich ein Solarpanel am Balkongeländer befestigen darf ( steck Befestigung, in 2 Minuten abnehmbar) das nicht aus meinem Balkon raus ragt aber natürlich von außen zu sehen ist. Bin Eigentümer und wollte eventuelle Erfahrungen anderer erfragen. Danke fü ...
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Immobilie verkauft – wer übernimmt nachträgliche Renovierungskosten
von Nicotik | am 31.8.2021
zuVerkäufer 1: verkauft am 28.12.2020 ein Hotelzimmer mit laufendem Mietvertrag mit dem Hotel-Eigentümer (dieser wurde zum 30.04.2021 gekündigt) an Käufer 1 verkauft. Käufer 1: der Käufer verkauft das Hotelzimmer innerhalb kurzer Zeit mit hohem Gewinn weiter an Käufer 2 Käufer 2: kauft das ...
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2 Gasheizung in einem 2 Familienhaus
von SEBASTIANtell | am 25.8.2021
zu hotHi Bin Eigentümer einer Etagenwohnung 1.OG Unter mir Wohnt der andere Eigentümer EG Und da drunter ist unser Keller jeder 2 Räume plus ein Heizungsraum. Unsere Heizung ist durch ein Wasserschaden zerstört worden. Ich hätte gerne wieder eine Heizung, mein Nachbar EG möchte jedoch 2 Gasheizung s ...
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Gesetzliche Vorgabe zum Verteilungsschlüssel der Sonderumlage zum Kauf von Heizöl
von MannyKö | am 23.8.2021
Hallo liebe Community, eine meiner neu erworbenen ETW befindet sich in einem 5-Parteien MFH mit Öl-Heizung. Die Wohnungen haben alle eine unterschiedliche Größe (ca. 40 bis ca. 90 m2). Damit der Verwalter bei Gelegenheit günstig Heizöl einkaufen kann und keine einmaligen hohen Sonderumlagen a ...
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Wir müssen raus, aber
von berndf123 | am 24.8.2021
Unsere Eigentumswohnung wird am 13. September verkauft und die Käuferin will spätestens am 1. November 2021 in unsere Wohnung umziehen.. Unser Problem: Der Umzug nach Bremerhaven steht auf der Kippe. Wichtig: Der Vater und dessen Sohn besitzen zusammen 2 Häuser mit je 3 Wohnungen. Jedes Haus hat ei ...