WEG, Wohnungseigentum, Immobilien Eigentümer
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Hausordnung mehrere Fragen
von Sebi443355 | am 20.10.2021
Hallo, ich habe eine Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus gekauft die ich selbst bewohne. Die Eigentümergemeinschaft lässt die Immobilie über eine externe Firma verwalten. Ich wohne jetzt schon 6 Monate in der Wohnung und habe von dem Immobilienverwalter keinerlei Info über eine Hausord ...
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Änderung der Teilungserklärung bei Minderheit
von 66sumse | am 8.10.2021
Hallo, zusammen, ich brauche mal wieder einen Rat. Unsere WEG besteht aus Wohnungseigentümern und doppelt so vielen Hauseigentümern. Damit ist ausgeschlossen, dass wir Wohnungseigentümer einen entsprechenden Antrag per Mehrheitsbeschluss durchbekommen würden. Folgender Sachverhalt liegt zu ...
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Stromversorgung nach Eigentümerwechsel
von Larshatt | am 13.10.2021
Moin..! Im Mai 2019 habe ich ein Haus verkauft. Der Käufer hat, einen Tag nach Zuschlag beim Amtsgericht, durch einen Hausverwalter ein Protokoll erstellen lassen. Durch den Verkauf, im Mai 2019, habe ich kein zugriff mehr auf die Stromzähler. Bei dem zuständigen Versorger habe ich mich, telef ...
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WEG, Eigentumswohnung, Heizung geht seit einer Woche nicht
von wom100 | am 17.10.2021
hotIn meiner Eigentumswohnung 5.OG, wird seit über einer Woche die Heizung ab 18:30 Uhr kalt und geht dann wieder ab 23:30 Uhr an. Dies ist ein unhaltbarer Zustand. Ich habe gleich zu Beginn die Hausverwaltung informiert und auch bestätigt bekommen, dass die zuständige Wartungsfirma verständigt worden ...
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Hausgeld - falsche Berechnung
von guest-12311.... | am 11.10.2021
Hallo zusammen, für das Jahr 2021 wurde in der Abrechnung ein neuer Betrag für das Hausgeld berechnet. Offensichtlich wurden dort aber die Instandhaltungskosten die 2020 angefallen sind mit eingerechnet, wodurch ich monatlich 60 Euro mehr bezahlen müsste. Ich habe dem Verwalter dies mitgeteilt un ...
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Ist Zufahrt über Fahrt- und Gehrecht frei gestaltbar
von Abb127 | am 8.10.2021
Hallo, der Zugang einer Immobilie (A) ist über ein Fahrt- und Gehrecht eines anderen Grundstücks (B) geregelt. Aktuell ist die Zufahrt zur Immobilie (A) noch nicht existent (keine Bordsteinabsenkung, Bepflanzung, etc.), da der Besitzer der Immobilie (A) die Zufahrt eines Nachbarn (noch) mitnutzt. ...
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Eigentumsübertragung bei Wohngeldrückstände
von investmentclub | am 3.10.2021
hotEigentumsübertragung bei Wohngeldrückstände. Der neue Eigentümer schuldet der WEG doch alle Wohngeldrückstände, auch die des Vorbesitzers?
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Kabelanschluss in WEG kündigen
von Schoole123 | am 7.10.2021
Hallo, ich bin neu hier, deshalb versuche ich mal alle Regeln einzuhalten und Sorry, wenn ich was vergessen habe. Also folgender Sachverhalt: Ich habe eine kleine Eigentumswohnung in einer WEG. In der Teilungserklärung steht, dass alle Wohnungen zwangsweise verpflichtet sind einen Kabelanschlu ...
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Frage Bezahlung Rechnung
von hr1 | am 3.10.2021
guten Tag unsere WEG hat (auf meinen Wunsch hin, ich bin der Auftraggeber) einen Auftrag an eine Firma vergeben. es wurde eine Pauschale abgemacht, schriftlicher Nachweis liegt vor. die Arbeit wurde mangelhaft erledigt. es musste nachgebessert werden. dafür schickte die Firma eine weitere Rechnu ...
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Abrechnungs-Differenzen bei Verwalterwechsle
von Mauseschnuffel | am 1.10.2021
hotGuten Tag, wir haben nach 9 Jahren den WEG - Verwalter gewechselt. Der neue Verwalter stellt nun fest, dass ca. 1400 € in der Kasse fehlen. Uns war bekannt, dass es bereits beim Wechsel (vor 9 Jahren) von seinem Vorverwalter eine Differen von 2400 € gab. Davon sind 1000 € vom alten ...
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Beschlusskompetenz (Sonderumlage)
von Stemann | am 24.9.2021
hotHallo zusammen, 2020 haben wir in unserer ETV beschlossen, unsere Nadelbäume auf unserem Gemeinschaftsgrundstück auf Anraten eines Gutachters köpfen zu lassen. Da das Angebot hierfür noch nicht vorlag, schlug die Hausverwaltung vor, dass sich die Gemeinschaft später treffen solle, um über das Ang ...
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Stockwerkgrundriss unserer Wohnanlage
von investmentclub | am 29.9.2021
Wie komme ich an einen Stockwerkgrundriss unserer Wohnanlage? Meine Wohnung befindet sich in einem normalen Stockwerk, ich will mich aber über die besondere Aufteilung eines anderen Stockwerks informieren.
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Hauskauf: Kaufvertrag und Grundbucheintrag
von Acer57 | am 29.9.2021
hotGuten Tag, ist es rechtlich möglich, dass beim Kauf eines Hauses (durch ein Ehepaar) ein Partner alle Kosten übernimmt, aber beide zu gleichen Teilen im Grundbuch eingetragen werden? Vielen Dank im Voraus!
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WEG verweigert Senkung des Hausgeldes....
von Janina1190 | am 23.9.2021
hotHallo zusammen, folgende Fragestellung... Nach Zusendung des neuen Wirtschaftsplans für 2022 habe ich die HV gebeten, mein Hausgeld zu senken. Ich habe die Wohnung nun 1,5 Jahre und fast 1.200 Euro an Heizkosten / Warmwasser wieder als Guthaben zurück bekommen (war vorher ein 4 Personen Hausha ...
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Stromkabel für Ladestation für Elektroauto durch Sondereigentum legen?
von 123thotho | am 25.9.2021
Hallo zusammen, nehmen wir an Partei A, B und C wohnen in einer WEG. Partei A möchte gerne auf meinem Parkplatz eine Wallbox errichten um künftig auch die Möglichkeit zu haben ein Elektroauto laden zu können. Das Problem ist, dass ein Stromkabel nur zum Parkplatz gelegt werden kann, wenn es durch o ...