WEG, Wohnungseigentum, Immobilien Eigentümerversammlung
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Instandhaltungsrücklage wurde den Eigentümer ausgezahlt ???
von WEG12345 | am 3.3.2024
Hallo liebe Mitglieder , ich habe mal eine Frage zu dem das Internet noch keine Aussage geben kann oder wie es rechtlich richtig ist . Und zwar hat unsere WEG bis vor kurzen keine Hausverwaltung ( Firma ) gehabt , es hat die letzten Jahre ein Eigentümer privat gemacht auf sein privaten Konto ...
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Muss auf die Überweisung des Guthabens an den Käufer gewartet werden?
von OMGWTFBBQLOL | am 26.2.2024
hotVerkäufer hat 3Q22 an Käufer eine Eigentumswohnung verkauft. Zahlungsziel Ende 22. Wurde vom Käufer auch eingehalten und am 02.01.2023 hat eine Übergabe stattgefunden. Mit der Hausverwaltung ist abgesprochen, dass der Verkäufer bis 31.12.2022 als Eigentümer geführt wird, Käufer dann (um ein Tag rück ...
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Wasseruhren Installation
von huglfing | am 18.2.2024
hotSehr geehrtes Forum, ich benötige Rat in folgender Angelegenheit: Unsere Hausverwaltung möchte im Haus in den einzelnen Wohnungen Wasseruhren für Kaltwasser installieren lassen. Bisher werden die Kosten für Kaltwasser durch die Anzahl der im Haus lebenden Personen geteilt. Ich vermute, die Hausv ...
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Problem in der Eigentumswohnung / Wasserschläge
von wespe | am 19.2.2024
hotHallo miteinander, ich weiß nun ehrlich gesagt nicht weiter. Ich habe eine Eigentumswohnung in einem älteren 6-Familienhaus 1. OG links. Meine Wohnung ist saniert und alles in Ordnung. Seit einigen Monaten höre ich den WC-Druckspüler aus der vermieteten Wohnung EG rechts. Sobald der gedrückt wir ...
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WEG Umlaufbeschluss mit einfacher Mehrheit
von Aura319 | am 16.2.2024
Hallo, wir sind drei Eigentümer und in der kommenden eigentümerversammlung soll beschlossen werden, dass Umlaufbeschlüsse zukünftig auch einfach mit einfacher Mehrheit getroffen werden können. Ist das erlaubt so? Muss die Abstimmung diesbezüglich einstimmig sein oder kann der Beschluss auch mit Mehr ...
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vermietete Eigentumswohnung - Installation Wallbox - Auswahl Handwerker durch WEG bindend?
von camerlengo | am 16.2.2024
Hallo, ich bin Besitzer einer vermieteten Eigentumswohnung. Für die Mieter würde ich gerne eine Wallbox in der zugehörigen Tiefgarage am vermieteten Stellplatz installieren lassen. Eine Kabelvorrüstung ist bereits im Neubau hergestellt worden. Die Kosten der Installation würde ich tragen. Ein ...
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Verstoß gegen Teilungserklärung
von Marcolino2019 | am 16.12.2023
Liebe Forum Mitglieder, als beeinträchtigter Eigentümer (Anteil 1/16) möchte ich gerne den Hausverwalter anschreiben und die Störungen bzw. Beeinträchtigungen melden bzw. Zur ordnungsgemäßen Verwaltung aufrufen. 1. Halböffentliche Straße die als Brandschutzzone komplett ausgewiesen wird. In ...
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Problematischer Nachbar in Eigentümergemeinschaft
von Internetzer | am 30.1.2024
Folgender Fall Eigentümer A hat in einem Mehrfamilienhaus mit 8 Eigentumswohnungen vor einigen Jahren eine dieser Eigentumswohnungen erworben. In dem Haus wohnen 4 Parteien zu Miete sowie 4 Eigentümer. Es gab seinerzeit keinerlei Auffälligkeiten die bekannt gemacht worden wären. Eigentümer A ...
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Wann ist ein Zimmer ein Kinderzimmer im Sinne der Nds. Bauordnung?
von Martaler | am 29.1.2024
hotHallo, zusammen. Mir gehört eine Eigentumswohnung in einer Wohnanlage mit 23 Wohneinheiten. In der letzten Eigentümerversammlung wurde nun beschlossen, dass alle Wohnungen mit Rauchmeldern gemäß der Nds. Bauordnung ausgestattet werden sollen. Diese schreibt vor, dass Rauchmelder in Schlafzimmer, ...
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WEG - Veränderungen des Verteilerschlüssels bei Tiefgaragensanierung
von rolfi24 | am 25.1.2024
Hallo, ich habe folgende Frage: Ich habe im Jahr 2002 eine Wohnung mit einem Stellplatz im Freien gekauft. Der Stellplatz ist Teil einer WEG mit 52 Tiefgaragenplätzen und 68 Stellplätze auf dem Parkdeck darüber. Der Stellplatz kostete damals 3.500 Euro, der TG Platz 15.000 Euro. Mein Anteil MEA is ...
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Verwaltungsbeirat - Kompetenzüberschreitung?
von guest-12307.... | am 24.1.2024
Hallo, unsere Eigentümergemeinschaft besteht aus einem Mehrfamilienhaus das in 3 Häuser a, b und c unterteilt ist. Der Verwaltungsbeirat besteht aus 5 Eigentümern, die alle in Haus b und c wohnen. Aus Haus a (in welchem sich meine Eigentumswohnung befindet) gibt es niemanden im Verwaltungsbeir ...
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Wer darf für die Eigentümergemeinschaft kündigen?
von Burkhard59 | am 22.1.2024
Hallo, die Eigentümergemeinschaft - vertreten durch eine neu bestellte Hausverwaltung - möchte dem Gärtner kündigen. Über diese Kündigung wurde in der Eigentümerversammlung nicht diskutiert/entschieden. Können die Beiräte bzw. die Hausverwaltung - ohne Beschluss der Eigentümer - einfach der Gär ...
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Zurückerstattung von Erhaltungsaufwendungen bei falsch zugrundegelegten Miteigentumsanteilen
von Karl66 | am 20.12.2023
zu hotHallo, gerne möchte ich folgenden Fall zur Diskussion stellen: Kauf einer gebrauchten Eigentumswohnung, ca. 12 Jahre alt. Die Miteigentumsanteile der Wohnung weichen in der Jahresabrechnung von den Miteigentumsanteilen in der Teilungserklärung ab. Sie wurden falsch, d.h. zu hoch angesetzt. Das ...
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Bevollmächtigung bei Eigentümerversammlungen
von Starflyer | am 17.12.2023
In dieser Liegenschaft befindet sich Sonder- und Wohnungseigentum (Läden, Büros, Wohnungen). Teilweise befinden sich mehrere Sondereigentumseinheiten im Eigentum einer GbR oder auch einer GmbH. In der Vergangenheit wurde, trotz der Anwesenheit eines Eigentümers einer GbR bzw GmbH, Vollmacht an ander ...
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Diverse Probleme mit Verwaltung
von Starflyer | am 17.12.2023
Die Verwaltung verweigert (will oder kann nicht) eine Aussage zu ca. 9 ausgelieferten Generalschlüssel einer Schließanlage für eine Liegenschaft, insbesondere wer sich im Besitz dieser Schlüsselbefindet. Laut Hernsteller wurden keine beschädigten Schlüssel zurückgegeben. Dieses stellt ein erhebliche ...