WEG, Wohnungseigentum, Immobilien Etv
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Wohnungsgenossenschaft schickt Lastschriftmandat ohne Angabe des Betrags
von Gio0711 | am 15.3.2024
hotHallo, meine Mutter hat im letzten Jahr eine kleine 2 Zimmer Wohnung geerbt. Dies hat sie, nachdem alle Erbschafts- und Grundbuchformalitäten erledigt waren, der das Gebäude verwaltenden Genossenschaft im Herbst mitgeteilt. Dort wurde ihr ein sog. "Willkommenspaket" angekündigt, wohl we ...
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Muss auf die Überweisung des Guthabens an den Käufer gewartet werden?
von OMGWTFBBQLOL | am 26.2.2024
hotVerkäufer hat 3Q22 an Käufer eine Eigentumswohnung verkauft. Zahlungsziel Ende 22. Wurde vom Käufer auch eingehalten und am 02.01.2023 hat eine Übergabe stattgefunden. Mit der Hausverwaltung ist abgesprochen, dass der Verkäufer bis 31.12.2022 als Eigentümer geführt wird, Käufer dann (um ein Tag rück ...
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Problem in der Eigentumswohnung / Wasserschläge
von wespe | am 19.2.2024
hotHallo miteinander, ich weiß nun ehrlich gesagt nicht weiter. Ich habe eine Eigentumswohnung in einem älteren 6-Familienhaus 1. OG links. Meine Wohnung ist saniert und alles in Ordnung. Seit einigen Monaten höre ich den WC-Druckspüler aus der vermieteten Wohnung EG rechts. Sobald der gedrückt wir ...
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Fragen zur Klage auf Einsichtnahme in die WEG-Unterlagen
von Roland-S | am 18.2.2024
Folgende Sachlage: Ein Mitglied einer WEG möchte wissen, wer aktuell die Miteigentümer in der WEG sind, braucht den vor längerer Zeit aktualisierten Energieausweis des Hauses und das Protokoll der letzten ETV. Die beiden letzten Infos/Unterlagen wurden vom Verwalter nie versandt. Schriftlich b ...
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Verwaltungsbeirat - Kompetenzüberschreitung?
von guest-12307.... | am 24.1.2024
Hallo, unsere Eigentümergemeinschaft besteht aus einem Mehrfamilienhaus das in 3 Häuser a, b und c unterteilt ist. Der Verwaltungsbeirat besteht aus 5 Eigentümern, die alle in Haus b und c wohnen. Aus Haus a (in welchem sich meine Eigentumswohnung befindet) gibt es niemanden im Verwaltungsbeir ...
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Beschluss nicht unterschrieben, nur verkündet
von Olafinski | am 12.12.2023
Hallo zusammen es geht um ein Wohngebäude mit 10 Einheiten und 10 Eigentümern, ich bin einer von. Die Hausverwaltung (HV), hat während der Eigentümerversammlung ein Protokoll erstellt, welches eine Beschlusssammlung beinhaltet. Diese wurde nur von der HV unterschrieben und an di ...
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WEG(AU)
von Akkarin | am 3.1.2024
Hallo zusammen, folgender WEG-Gau soll zum einen zur Unterhaltung dienen, zum anderen zur losen Ideensammlung, was man mit dieser WEG machen könnte, ausser niederbrennen. Da die Mehrheit mit dem aktuellen Verwalter unzufrieden ist (man feiert dieses Jahr 5 Jahre keine ETV!), hatte man andere F ...
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Abrechnungszeitraum ist nicht Kalenderjahr. Verwalter weigert sich beharrlich dies zu ändern
von tap | am 7.12.2023
hotFolgendes fiktives Problem einer WEG: Der Verwalter rechnet Hausgeld, NK, WiPla in einem Abrechnungszeitraum ab, der deutlich vom Kalenderjahr abweicht, also z.B. 01.06.-31.05., beginnend ab dem Erstbezug der WEG. Dies ist natürlich sowohl für Eigentümer (z.B. wg. Steuer) aus auch für Mieter (z.B ...
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Hausverwaltung bucht Hausgeld nachträglich ab
von kl_diva | am 1.12.2023
Hallo, es geht um Hausverwaltung XY. Hausverwaltung XY verwaltet 77 WE einer WEG. im Dezember 2022 (!) wurde ein neuer Wirtschaftsplan beschlossen, welcher am 30.3.2023 den Eigentümern mitgeteilt wurde. Darin wurde beschlossen, dass sich das Wohn- und TG-Geld erhöht. Bei Eigentümer A wären dies vo ...
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Anspruch auf Fixierung des Beschlusstextes?
von Roland-S | am 20.11.2023
Kürzlich habe ich einen Freund auf seiner ETV vertreten. IMO eine spooky Veranstaltung, aber dazu noch mehr Fragen zu einem späteren Zeitpunkt. Auf dieser ETV wurde nach längerem hin und her eine Sanierungsmaßnahme beschlossen. Die Infos dazu waren spärlich und der Beschlusstext wurde vom Verwalt ...
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Eigentümer-Verwalter mit Mehrheitsbeschluss
von BB_Rechtbiene | am 30.10.2023
Kann ein Eigentümer-Verwalter mit Mehrheitsbeschluss gewählt werden (13 von 15 Stimmen)? Nach meinem Verständnis braucht es für eine Selbstverwaltung seit der neuen WEG-Reform Einstimmigkeit und er dürfte daher nicht so eingesetzt werden. Kann ein solcher Beschluss angefochten werden? Und was würde ...
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Dachsanierung: Kosten
von CoolView | am 21.10.2023
In etwa drei Jahren soll unser Dach saniert werden. Vor wenigen Wochen verschickte der Hausverwalter die erste Rechnung, sie beträgt ca. 4.000 Euro. Ich bezahlte erst einmal 1.000 Euro. Heute erhielt ich eine Mahnung, Mahngebühr 10 Euro. Die restlichen 3.000 Euro sind in 10 Tagen fällig. Da das D ...
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Seit 2019 keine Eigentümerversammlung und keine Eigentümerbeschlüsse
von Charly777 | am 26.9.2023
hottrotzdem wurde in 2020 der Außenanlage eine Wasserversorgung installiert und seither 720m³ Leitungswasser über den Wasseranschluss des Hausmeisters (für Putzwasser) verbraucht. Mit Abstimmung der Hausverwaltung wird das alles durch eine Miteigentümerin durchgeführt. Wenn ich (und ich vermute n ...
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Überwachung und Abnahme von Handwerksleistungen
von amz546961-7 | am 26.9.2023
Hallo, in einer WEG mit professioneller Verwaltung beauftragt ja die Verwaltung die Handwerkerleistungen. Nun wer überwacht diese, wenn dazu kein Architekt beauftragt wurde, und wer nimmt die Leistungen ab? Hier lese ich, dass das nicht Aufgabe des Verwalters ist: https://www.immobilien-elite.co ...
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Beschluss ausreichend oder Vereinbarung erforderlich?
von AR377 | am 12.9.2023
Hallo, WEG fasst auf ETV Beschluss (70% dafür, 30% dagegen) dass von einem TG-Stellplatzeigentümer dessen TG-Stellplatz (nicht zu einer Wohnung gehörig, da mehr TG-Stellplätze als Wohnungen vorhanden) von der WEG kostenpflichtig gemietet wird. Zweck: Allgemein zu nutzende Abstellmöglichkeit für ...