WEG, Wohnungseigentum, Immobilien Fenster
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Beschluss WEG vs. Heizkostenverordnung - rechtskonform?
von Martaler | am 10.7.2022
hotHallo, Freunde des Immobilienbesitzes. Ich hätte hier ein interessantes Fallbeispiel, zu dem ich in den anderen Beiträgen hier im Forum nichts entsprechendes vorgefunden habe: A ist seit dem 01.11.2011 Eigentümer und Bewohner einer Eigentumswohnung. Diese befindet sich in einem Gebäudekomplex ...
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Selbst genutztes Wohneigentum anteilig vermieten
von LoveNature | am 10.5.2023
Hallo liebe Leser und Leserin, wir sind neu hier und haben Fragen zum Thema "Anteilige Vermietung im selbstgenutzten Wohneigentum". Hier vorab erstmal ein paar Eckdaten. Einfamilien- Fachwerkhaus auf dem Land. Im Erdgeschoss (das wir bewohnen) sind ein Bad, Küche, Hauswirtschaftsra ...
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Verwaltung und WEG Versammlung Beschluss
von madlu | am 2.5.2023
hotHallo Forum. Volgende Sachverhalt. Ich möchte meine Balkontüren austauschen. Für neue Fenster und Türen wurde vor, 7-8 Jahren etwas beschlossen ( genaue Bauart und die Farbe ) und protokolliert. Eine Firma hat alles noch mal gemessen und ein Angebot erstellt. Nun ruckt der Hausverwalter se ...
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Verwalter bezahlt Rechnung trotz gegenteiliger Teilungserklärung
von joebeuel | am 26.4.2023
Fall: Laut Teilungserklärung gehören die Rolladen zum Sondereigentum. Bei einer defekten Rollade (Gurt gerissen) meldet der Mieter den Schaden der Verwaltung, die für die Reparatur sorgt und die Rechnung vom Hauskonto bezahlt. Anscheinend ging der Verwalter davon aus, das die Rollade ebenso wie ...
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mehr als Duldung
von Thomas Franck | am 15.4.2023
hotHallo, ich habe eine Frage zu WEG-Recht: Der A ist Eigentümer in einer WEG. Gemeinschaftseigentum, das innerhalb des Sondereigentums des A liegt, soll laut Beschluss der WEG modernisiert werden. Gibt es dabei eine über die Duldung hinausgehende Mitwirkungspflicht des A? Grüße Thomas
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Extrem hoher Gasverbrauch laut Nachzahlung!
von BigD on da b... | am 15.2.2023
Hallo, Folgendes: Als ich heute den Brief für die Nachzahlung geöffnet habe hat mich der Schlag getroffen. 3000€! Euro Nachzahlung. Nach genauerer Überprüfung ist mir aufgefallen dass wir (5 Köpfige) Familie, Eigentumswohnung 2 Stock, angeblich nur an Erdgas 55.000 khw verbraucht hätten ...
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Fenster innenseite neu einkitten
von keesdewit | am 12.2.2023
Guten Morgen, In unsere Wohnung sieht das Fensterkitt an Innenseite nicht mehr gut aus. Ich habe immer gedacht weil es die Innenseite ist, wir müssen das selber neu machen und bezahlen. Stimmt das, oder ist es doch Gemeinschaftseigentüm und kann ich die Verwalter fragen das neu ein zu kitten? Im ...
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wie stark darf man in Gemeinschaftsräumen heizen
von go625961-88 | am 28.1.2023
hotHallo.. unsere Miteigentümer im EG in einem drei Familienhaus heizen im Treppenhaus und in der Waschküche. obwohl sie wissen das wir so nicht damit einverstanden sind. In der Waschküche heizen sie teilweise auf Stufe 3 damit auch ihre aufgehängte Wäsche trocknet. Sie sind die einzigen die dort Wä ...
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Früherer Eigentümer hat Fenster meiner ETW nicht erneuern lassen
von WEG4711 | am 15.1.2023
2007 erwarb ich eine ETW (Baujahr 1972), die zu einem Wohnhaus mit rund 40 Parteien gehört. Ein oder zwei Jahre zuvor waren waren dort alle einfach verglasten Holzfenster auf der Rückseite des Gebäudes gemäß WEG Beschluß (Frühjahr 2005) ausgetauscht worden - allerdings nicht in der später von mir ge ...
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Müllgebühren, deutlich höhere Kosten
von go587801-56 | am 27.12.2022
hotHallo Zusammen, wir sind in diesem Jahr innerhalb eines Viertels umgezogen. Uns sind die sehr hohen Müllgebühren der neuen Wohnung bereits von Anfang an aufgefallen, nach einem intensiven Austausch mit der Stadtreinigung und der HV stellt sich uns nun die Frage, was/ob man hier noch was machen ka ...
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Nachbar (Eigentümer) lässt OHNE Ankündigung und Zustimmung neue Fenster einbauen (Treppenhaus)
von go605105-5 | am 12.12.2022
Hallo zusammen, folgender Fall: Auf der letzten Eigentümerversammlung eines Hauses mit mehreren Parteien (5) wurde beschlossen, dass im Treppenhaus neue Fenster eingebaut werden sollen. Das war ca. im September. Es wurde kein konkretes Datum genannt, der Hausverwalter wollte sich darum kümmern ...
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Jahre nach Hausverkauf - Gewährleistungsbürgschaft
von Jan4423 | am 16.9.2022
Hallo, 2019 habe ich ein damals neugebautes Haus verkauft. Der Käufer übermittelt mir seitdem ständig noch "Gewährleistungsbürgschaften", die an die Adresse des Hauses gesendet werden. z.B. mit folgendem Text "folgende Gewährleistungsbürgschaft ist abgelaufen: Nr XXXXXXXXXX ...
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Verzicht auf Kostenerstattung im Grundbuch eintragen?
von joebeuel | am 30.8.2022
Das Dach ist ja Gemeinschaftseigentum, und Reparaturen am Dach muss die die Gemeinschaft tragen. Ein Eigentümer will ein Dachfenster auf eigene Kosten einbauen. Wie kann man sicherstellen, das eventuelle zukünftige Schäden/Reparaturen an diesem Fenster nicht von der Gemeinschaft, sondern von de ...
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Vergrößerung Wohn-qm und Auswirkungen auf Nebenkosten-Verteiler
von Nutzername22 | am 15.8.2022
Hallo, eine WEG hat einen Verteilschlüssel der vor einigen Jahren per Vergleich beschlossen wurde. Eine Wohnung im DG wurde in der qm-Fläche seit dem erweitert (Umbau Fenster in Dachterasse und Umnutzung von Speicher zu Wohnzecken. Hinzugekommen sind zu den ursprünglichen 87 qm nochmal 29 qm. ...
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Überwachungskamera die nicht filmt, erlaubt?
von woodland187 | am 26.7.2022
hotHallo, wenn ich auf meinem Grundstück eine Überwachungskamera installiere, die nur auf Abruf ein live Bild zeigt, aber nicht 24 std aufnimmt, spricht dann irgendein Gesetz dagegen? Ebenso könnte ich ja auch den Hauseingang mit einer Kamera ausstatten, die den Vorgarten im Blick hat, aber eben au ...