WEG, Wohnungseigentum, Immobilien Fenster
-
Nachbarn meckern, dass ich zu viel Wasser verbrauche
von HolzkopfBlau... | am 26.6.2022
Hallo, ich wohne in einem MFH. Manche Wohnungen haben einen Garten, andere nicht. Ich habe einen. Da wir keinen Brunnen haben nutze ich das Wasser aus dem Keller, also Gemeinschaftshahn. Das regte einige Nachbarn auf, da ich aus deren Sicht zu viel Wasser verbrauche. Ich bin halt die einzige im Hau ...
-
Einheit aus WEG raus trennen
von gig | am 10.6.2022
hotHallo zusammen Ich habe folgende Situation: Wir haben ein Haus, dass Teil einer WEG ist. Der Vorbesitzer hat vor ca 30 Jahren einen alten Hof umgebaut und die ehemalige Scheune durch einen Neubau mit 6 Wohneinheiten ersetzt. Unser Haus ist das alte Wohnhaus und zum Teil Neubau. Eigentlich sehr gu ...
-
Haus mit Wohnrecht verkaufen
von Gerd61 | am 19.6.2022
Der 75-jährige Hauseigentümer E besitzt ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus und hat selbst keine direkten Nachkommen. Da E selber keine finanziellen Mittel hat die notwendige Grundsanierung zu finanzieren und er selbst auch unbedingt im Haus wohnen bleiben möchte, spielt er mit dem Gedanken da ...
-
WEG - Schaden am Gemeinschaftseigentum und div.
von Nauka | am 5.6.2022
Hallo an alle, Bisher war ich hier stiller lesen und habe mir gerne so den einen oder anderen Tipp dazu für mich mitgenommen. Nun bin ich selber an ein paar Punkte angekommen wo ich einfach nicht weiter weiß…. Kurz Info: Es geht um eine Wohnung im Dachgeschoss, nur ich habe dort eine. ...
-
Eigentumswohnung gekauft - Abwasseranschluss
von Berlinerrech... | am 8.3.2022
hotHallo und Grüße an die Menschen im Forum, ich habe in Berlin Ende 2021 eine Eigentumswohnung gekauft. Dies ist mein erster Immobilienkauf, weswegen einige Rahmenbedingungen für mich noch neu sind. Zur Wohnung: Bj. 1914, 1. OG, 50qm. Der Verkäufer hat die Wohnung selbst erst im Sommer 2021 gek ...
-
Teilungserklärung Sondernutzungsrechte - Terrasse / Wintergarten
von cowa | am 30.4.2022
zu hotHallo, ich möchte ein Wintergarten auf der Terrasse errichten. In der Teilungserklärung Kapitel 4 Sondernutzungsrechte steht: "Zu den Sondernutzungsrechten an der Gartenflächen samt Terrasse wird klargestellt, dass die Sondernutzungsrechte die Befugnis beinhalten, innerhalb der Sondernutzun ...
-
Wie darf WEG einen Anwalt beauftragen?
von guest-12322.... | am 11.4.2022
hotHallo, weiß jemand, wie eine Wohneigentümergemeinschaft einen Anwalt gegen einen Mieter einsetzen darf. Muss das einstimmig oder mehrheitlich erfolgen. Es fehlt an einer geeigneten Hausverwaltung, die vorhandene HV ist vertraglich nur für Abrechnungen zuständig. Darf die HV überhaupt einen Anwalt ...
-
Tagesordnungspunkt wurde in die ETV aufgenommen kurzer Frist
von KleinerMerlin | am 1.4.2022
hotHallo liebes Forum, ich habe eine Einladung zur Eigentümerversammlung erhalten. Ein Tagesordnungspunkt /Kostentragung bei Reparatur oder Austausch von Fenstern, Balkontüren , Rollläden und Wohnungseingangstüren durch den jweiligen Wohnungseigentümer dieser TOP wurde auf Wunsch eines Eigentü ...
-
Zwangsvollstreckung gegen Vermieter wegen Gebrauchsgewährung (Gemeinschaftseigentum)
von AR377 | am 16.2.2022
hotHallo alle hieran Interessierten, Sachverhalt: - vermietete Eigentumswohnung innerhalb einer nach dem WEG verwalteten Wohnungseigentumsanlage - Mieter hat eine Eigentumswohnung unbefristet von dem betreffenden Wohnungseigentümer gemietet - Unfähige Verwaltung (bestehend aus Verwalter und Verwa ...
-
Austausch Fenster in WEG
von Heike J | am 15.3.2022
In der Dachwohnung einer WEG müssen die Fenster ersetzt werden, da die Rahmen nicht mehr instand gesetzt werden können. Lt Teilungserklärung von 1990 sind Fensterrahmen und Fensterscheiben Sondereigentum. Der Eigentümer bzw. sein Anwalt meint nun, dass die Gemeinschaft immer für den Austausch de ...
-
Mögliche Sonderumlage verschwiegen / Schadensersatz?
von achimp | am 22.2.2022
hotHallo, Ich habe vor Kurzem eine Eigentumswohnung erworben und der Verkäufer verlangt nun eine von ihm geleistete Sonderumlage von mir zurück. Der Sachverhalt zeichnet sich chronlogisch wie folgt: Nach einer ersten Besichtigung des Objekts wurden die Protokolle der vorangegangenen ETV eingesehe ...
-
Als einziger Eigentümer keinen Balkon - Recht auf Neubau eines Balkons?
von ciccio31 | am 17.2.2022
hotHallo zusammen, ich bin völlig neu hier und hoffe, dass die Frage richtig platziert ist... Wir (mein Geschäftspartner und ich) haben eine Wohnung in einem MFH mit 10 Parteien gekauft. Unsere Wohnung befindet sich im DG rechts. Nun ist uns aufgefallen, dass sämtliche Wohnungen im rechten Tei ...
-
Bestehende Fenster einheitlich gemacht, Folgen ?!?!
von ip596134-8 | am 4.1.2022
Guten Tag, es besteht ein Mehrfamilienhaus bei dem 5 Parteien enthalten sind. Ich bin neuer Eigentümer der DG. Leider war mir nicht bewusst das Fenster alle gehören. Inzwischen weiß ich das es anders ist und das nachdem ich zwei alte Holzfenster gegenüber normale Kunststofffenster (Giebelfenster) ...
-
Durchgehende Lärmbelästigung aus vermieteter Wohnung
von Chacruna | am 13.12.2021
Hallo zusammen, meine Freundin, ich und mein 5 monate alter Sohn wohnen in einer Eigentumswohnung eines Mehrfamilienhauses (4 Parteien gesamt). Die Wohnung über unserer ist als Einzige vermietet. Seit Anfang des Jahres haben wir enorme Probleme mit genannten Mietern. Aus der Wohnung dringt fast t ...
-
Reparatur am Gemeinschaftseigentum verzögert sich / Schaden am Sondereigentum + Mietminderung droht
von Subzz | am 9.12.2021
hotHallo Zusammen, bei der Wohnungsübergabe meiner Eigentumswohnung durch den Verwalter an einen neuen Mieter Ende Mai 2020 stellte sich heraus, dass der Badlüfter im fensterlosen Bad nicht funktioniert. Dies ist eine Notmaßnahme, da das Bad ohne den Lüfter (Gemeinschaftseigentum) sonst nicht entlü ...