WEG, Wohnungseigentum, Immobilien Gemeinschaftseigentum
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Badlüfter = Gemeinschaftseigentum
von binis-kater | am 6.3.2010
Hallo, ich muß als Beirat die Unterlagen prüfen. Dabei ist mir folgendes aufgefallen: Haus mit 8 ETW und 8 ET. Einige Wohnungen haben innen liegende Bäder mit Lüftungen. Einige haben Fenster und keine Lüftung. (Ich wies nicht ob die elektrisch sind) Der Schornsteinfeger überprüft diese ...
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Gemeinschaftseigentum/Parkplätze
von Stern1993 | am 6.4.2011
zu hotHallo, wir haben auf unserem Grundstück 4 Parkplätze, diese sind Gemeinschaftseigentum und wurden bisher für Eigentümer, Mieter und Besucher nach dem Prinzip wer zu erst kommt parkt genutzt. Dies ist weder in der Teilungserklärung noch in Beschlüssen schriftlich festgehalten. Nun möchte ein Eig ...
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Pflanzung im Gemeinschaftseigentum - Winkelzug???
von Suiwababbial | am 5.4.2009
Hallo zusammen, ein Eigentümer hat sich die Genehmigung (Beschluss) von der WEG eingeholt vor seiner Terrasse Ersatz im Gemeinschaftseigentum zu pflanzen (Sträucher und Koniferen bis 3 ca. 3 Meter Wuchshöhe bei ausbleibender Pflege/Schnitt). Ad Sonder- und Gemeinschaftseigentum. Die geflieste ...
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Sonder-/Gemeinschaftseigentum?
von ecomo2 | am 16.3.2010
Hallo zusammen, ich habe ein defektes Wassabsperrventil und ein dem Absperrventill gelagerte defekte Eckventile der Wasseruhr, die "Stutzen" aus der Wand, an dem die Wasseruhr eingeschraubt wird. Laut Verwaltung ist das Absperrventil Gemeinschafts- und die Eckventile Sondereigentum sei. ...
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Nutzung Gemeinschaftseigentum
von staeffele | am 13.2.2013
hotHallo, wir haben ein Hinterhaus bestehend aus einer (lt. Teilungsplan) "Werkstatt" (Teileigentum) und einer "Waschküche" (Gemeinschaftseigentum). Der Teileigentümer hatte Sondernutzungsrecht für die Waschküche. Er hat vor Jahren in einer Nacht- u. Nebelaktion die Trennwand so ...
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Gemeinschaftseigentum - verzwickt
von Muffin | am 17.9.2009
Guten Tag, Bespiel: Person A und Person B wohnen in einer Doppelhaushälfte. Es gibt per Teilungserklärung vom Notar 2 Wohnungen durch sog. Sondereigentum. Es gibt natürlich auch festgelegtes Gemeinschatseigentum. Person A wohnt "oben" im Haus, Person B "unten". Die Heiz ...
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Gemeinschaftseigentum/Dachboden
von claudi 48 | am 12.5.2009
Hallo, wir bewohnen ein 2-Familienhaus.Beide Wohneinheiten sind Eigentumswohnungen. Der Dachboden wurde vor Jahren durch den einen ET ausgebaut (Gemeinschaftseigentum). Er hatte mir 2002 schriftlich zugesichert einen Bauantrag zu stellen und dieses im Grundbuch ändern zu lassen. Leider ist diese ...
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Heizkörper Sonder-/Gemeinschaftseigentum?
von doppelpunkt | am 24.3.2016
Hallo, mein Wissensstand ist, dass in einer WEG die Thermostatventile zum Gemeinschaftseigentum zählen. Wie verhält es sich aber mit anderen Teilen des Heizkörpers, z.B. ein Rohr, das vom Boden in den Heizkörper führt. Zählt dieses jetzt zum Sondereigentum oder Gemeinschaftseigentum? Wenn d ...
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Gemeinschaftseigentum kaufen
von DOD | am 29.11.2016
Hallo, bei uns im Haus gibt es einen Trockenraum der als Gemeinschaftseigentum deklariert ist und von keinem Eigentümer genutzt wird. Besteht prinzipiell die Möglichkeit, natürlich das Einverständnis der anderen Eigentümer vorausgesetzt, diesen den Raum abzukaufen und damit alleinig nutzen zu kön ...
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Fußbodenheizung Gemeinschaftseigentum
von labrixx | am 20.7.2015
Hallo, Nehmen wir an in einem Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien besteht in einer Wohnung eine Fußbodenheizung seit Erstellung des Gebäudes. Die anderen Wohnungen sind mit normalen Heizkörpern ausgestattet, welche laut Teilungserklärung im Sondereigentum stehen. Nach überwiegender Rechtssprechung ...
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Drainage Gemeinschaftseigentum
von guest-12313.... | am 16.1.2018
Hallo, wollte wissen, ob die Drainage in einer WEG zum Sondereigentum oder Gemeinschaftseigentum gehört. Es sind Reihenhäuser kein Mehrfamilienhaus. Danke
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Gemeinschaftseigentum / Sondernutzungsrecht
von Bella1234 | am 16.5.2021
hotIch wohne in einem Zweifamilienhaus. Das Grundstück ist Gemeinschaftseigentum, jedoch so geteilt, dass jede Partei zur Hälfte ein Sondernutzungsrecht hat. An der Grundstücksgrenze zur Straße hin verläuft ein Sockel auf dem ein Zaun errichtet wurde. Links und rechts vom Eingangstor befinden sich zwe ...
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Garage - Gemeinschaftseigentum
von go620574-42 | am 5.9.2023
hotGuten Tag, ich hätte eine Frage bzgl. Aufteilung in Sonder und Gemeinschaftseigentum. Leider liegt mir zum jetzigen Zeitpunkt keine Teilungserklärung vor, diese habe ich als Bestandteil der Grundakte heute morgen beim zuständigen Grundbuchzentralarchiv beantragt. Daher wäre meine Frage auf die üblic ...
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Fotos vom Gemeinschaftseigentum/ Makler
von Sonnenschein204 | am 1.4.2020
Hallo, wir sind eine Eigentümergemeinschaft mit 2 Parteien, wir sind Haupteigentümer mit einer 2/3 Mehrheit, die sich auch laut Teilungserklärung auf das Gemeinschaftseigentum bezieht (Flure, Heizraum, Keller, Kellergang, Waschküche). Nun soll die Wohnung mit der 1/3 Minderheit durch einen Makler ...
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Wasserschaden durch Zwangsbelüftung Gemeinschaftseigentum?
von Hejdi | am 7.4.2022
Guten Abend, Wir sind Eigentümer und Bewohner einer Etagenwohnung in einem MFH mit insgesamt 6 Parteien. Wir wohnen hier im 6. Jahr, es handelt sich um Erstbezug nach Neubau, also wir sind jetzt ein knappes Jahr aus der Gewährleistung raus. Neben allen unseren Fenstern ist, wie in allen Wohnun ...