WEG, Wohnungseigentum, Immobilien Grundbuch

Hallo zusammen, wir haben im letzten Jahr eine Wohnung in einem Zweifamilienhaus gekauft. Dieses Haus ist Teil einer Reihenhausreihe. In unserem Wohnungskeller kommt das Kabel für das Kabelfernsehen der gesamten Häuserreihe an, an diesem Kabel sind 10 Parteien angeschlossen. Manche der Parteien n ...

Hallo, uns wurde ein Vorkauftrecht eingeräumt. Allerdings sagt uns der Verkäufer, dass wir die Wohnung nur kaufen können, wenn wir keine Grundschuld eintragen lassen, da es in dem Kaufvertrag mit dem Interessenten, dem Sie eigentlich das Haus verkaufen wollten, ohne Grundschuld verkaufen wollten. ...

Hallo, meine Mutter hat im letzten Jahr eine kleine 2 Zimmer Wohnung geerbt. Dies hat sie, nachdem alle Erbschafts- und Grundbuchformalitäten erledigt waren, der das Gebäude verwaltenden Genossenschaft im Herbst mitgeteilt. Dort wurde ihr ein sog. "Willkommenspaket" angekündigt, wohl we ...

Hallo Hoffe das mir hier vielleicht ein wenig geholfen werden kann. Ich habe letztes Jahr ein Haus gekauft, meine Nachbarin und ich haben eine gemeinsame Auffahrt 75 % der Auffahrt sind bei mir eingetragen und 25 % bei Ihr. Sie hat neben der Auffahrt direkt eine große Garage, wo sie auch parkt u ...

Hallo Zusammen Habe letztes Jahr Wohneigentum inkl. einer Garage gekauft. Heute einen Brief vom Finanzamt bekommen zwecks Fehlender Grundbesitzerklärung. Dabei ist aufgefallen das die Garage nicht im Grundbuch auf meinem Namen eingetragen ist sondern noch auf dem Vorbesitzer. Wir sind beide im glau ...

Liebe Forum Mitglieder, als beeinträchtigter Eigentümer (Anteil 1/16) möchte ich gerne den Hausverwalter anschreiben und die Störungen bzw. Beeinträchtigungen melden bzw. Zur ordnungsgemäßen Verwaltung aufrufen. 1. Halböffentliche Straße die als Brandschutzzone komplett ausgewiesen wird. In ...

Wir haben folgende Problematik: Die Fragestellung wurde in 2018 in "ähnlicher Weise" schon mal thematisiert. Unsere Wohnung befindet sich in Baden-Württemberg. Aus irgendwelchen Gründen ist im Kaufvertrag meine Wohnungsnummer mit der vom Nachbarn vertauscht worden. Das bedeutet konkret ...

Hallo zusammen, folgender WEG-Gau soll zum einen zur Unterhaltung dienen, zum anderen zur losen Ideensammlung, was man mit dieser WEG machen könnte, ausser niederbrennen. Da die Mehrheit mit dem aktuellen Verwalter unzufrieden ist (man feiert dieses Jahr 5 Jahre keine ETV!), hatte man andere F ...

Hallo, ich bin Eigentümerin zweier (grundbuchrechtlich getrennter) Einheiten in einem Mehrparteienhaus (WEG). Diese Einheiten waren bislang zusammengelegt. Ich möchte diese nun trennen, sanieren und einzeln vermieten, da die alte (zusammengelegte) Einheit kaum vermietbar oder verkaufbar ist. J ...

Folgendes fiktives Problem einer WEG: Der Verwalter rechnet Hausgeld, NK, WiPla in einem Abrechnungszeitraum ab, der deutlich vom Kalenderjahr abweicht, also z.B. 01.06.-31.05., beginnend ab dem Erstbezug der WEG. Dies ist natürlich sowohl für Eigentümer (z.B. wg. Steuer) aus auch für Mieter (z.B ...

Liebe Forenuser, ich möchte in unserem Keller den Sichtschutz durch OSB-Platten verbessern, damit niemand mehr meine Sachen sehen kann. Das wurde mir von der Hausverwaltung erlaubt. Durch den Sichtschutz habe ich dann jedoch kein Licht mehr und es ist ohnehin in meinem Keller etwas dunkel, da si ...

Ich bin da auf einen Fall gestoßen, in dem das im Kaufvertrag (1999) einer Eigentumswohnung dieser zugeordnete Sondernutzungsrecht, obwohl vom Notar beantragt, vom GBA nicht mit eingetragen wurde: Auszug aus dem Kaufvertrag "Die Wohnung Nr. 3 des Aufteilungsplanes (z.B.) wurde 1999 zusammen ...

Hallo, Ich habe meine Wohnung im Jahr 2022 verkauft. Der Restbetrag der Rechnungen für 2022 wurde bereits an den neuen Eigentümer überwiesen. Der neue Eigentümer sagte: Wir als Käufer haben Anspruch auf alle Raten, die sich aus der Nebenkostenabrechnung ergeben. Hat er das Recht dazu? Wenn ja? D ...

Hallo zusammen, wir sind kurz vor dem Hauskauf. Nun hat sich herausgestellt, dass das Grundstück eigentlich "größer" ist als in den Angaben. Im Grunde stehen bei uns im Grundbuch 420 qm zusätzlich sind aber 65 qm ein Teil des Grundstücks welches der Stadt gehört. Aktuell wird es ...

Guten Abend liebes Forum, folgende Situation lässt mir den Kopf rauchen: - Neubau (-reaktivierung; NB) geplant auf Hinterliegergrund - Altbau (AB) 240qm (3 Wohneinheiten), Grundstück 2000qm - Eigentümer zu je 1/4 sind 3 Geschwister + Vater mit Nießbrauch auf alles - ältere Baugenehmigung vorl ...