WEG, Wohnungseigentum, Immobilien Haftung
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Eigentumswohnung - Dach und Fenster - Gemeinschaft oder Privat
von sisqonrw | am 12.1.2024
hotIch weiß nicht ob ich hier bei Mietrecht richtig bin. Sonst bitte verschieben. Eine Frage zur Zuständigkeit bei Eigentumswohnungen. Wär trägt die Kosten wenn vom Bad zum Beispiel kaputt ist. Die Gemeinschaft oder privat? Wir wohnen unter dem Dach von einem Mehrfamilienhaus. Das Dach war jetzt un ...
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Vereinbarung eines Rechtsvorgängers
von megathomas | am 18.8.2023
Hallo Forum, ich bin Miteigentümer einer WEG. Zum Sondereigentum gibt es ein Sondernutzungsrecht für einen Bereich hinter dem Haus. In der Teilungserklärung gibt es keine Regelungen für die Kostentragung dafür - es wird nur das Sondernutzungsrecht vergeben, mehr nicht. Dann gibt es ein Dokument, e ...
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Teilungserklärung und Verwaltung
von saitist | am 17.6.2023
Guten Morgen, wir sind eine Eigentümergemeinschaft in zwei Häusern auf einem gemeinsamen Grundstück und Tiefgarage. Laut Teilungserklärung müssen trennbare Kosten dem jeweiligen Haus zugeordnet werden. Nun hat der Beirat zwei Rechnungen gefunden, die beiden Häusern einfach hälftig zugewiesen wurde, ...
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Milbenbefall in der Wohnung ausgehend von Taubenest, aber keine Haftung der Eigentümergemeinschaft?
von Bernoulli123 | am 24.5.2023
Hallo, ich habe eine Dachgeschoßwohnung mit Gaube. Am Übergang zwischen Gaube und Dach ist eine geschützte Stelle, an der Tauben nisteten. Die Tauben sind nun weg, aber genau und einzig an der Stelle, wo das Taubennest war, fallen nun innen Milben von der Holzdecke. Ich bin Eigentümer und fragte ...
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Eigentümerversammlung nach Beschlussaufhebung
von Solan196 | am 22.3.2023
hotHallo, die Beschlüsse der WEG-Versammlung von 2022 wurden allesamt gerichtlich für nichtig erklärt. Nun ist eine Einladung zur Versammlung 2023 ins Haus geflattert, ohne auf die Nichtigkeit der Vorjahrsbeschlüsse auch nur ansatzweise einzugehen. Muss diese Versammlung jetzt nicht wiederhol ...
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Verkauf Eigentumswohnung - anstrengender Käufer
von Tamara75 | am 31.1.2023
hotHallo zusammen, ich habe meine 2-Zimmer Eigentumswohnung verkaufen müssen. Das ganze wurde über einen Makler vermittelt und die Beurkundung fand im Dezember statt. Als obligatorischer Zahlungstermin wurde im Kaufvertrag "frühestens" der 31.Januar im erwähnt, mit der Info, dass der Nota ...
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Hausverwaltung hat Fehler gemacht , wer muss zahlen
von karina1234 | am 20.11.2022
Hallo zusammen, ich bin neu hier und versuche es mal hier. Es geht darum , das unsere Hausverwaltung einen Vertrag auf Minijobasis für Gartenpflege (wird durch einen Eigentümer im Haus) falsch aufgesetzt hat, sprich falsche Lohnangabe. Somit wurden über fast 3000 Euro pro Jahr falsch berechnet und ...
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Wohnfläche
von Bianca1980 | am 15.11.2022
Hallo, ich habe eine Eigentumswohnung gekauft und jetzt festgestellt das die Quadratmeter nicht stimmt,im Kaufvertrag steht: Der Erwerber hat den Vertragsgegenstand genau besichtigt und kauft ihn wie er liegt und steht. Alle Ansprüche und Rechte wegen Sachmängel am Vertragsgegenstand werden h ...
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Treuhänder ernennen
von snahsnah | am 30.10.2022
hotGuten Tag. Ich hoffe jemand kann mir eine Einschätzung zu u.a. Fragen geben. Ich bin Besitzer eines Wochenendgrundstücks in einer Bungalowsiedlung mit insgesamt 8 Grundstücken. Alle Wochenendbungalows haben einen eigenen Stromzähler, sind aber zusammen an einen Hauptzähler angeschlossen. Der Str ...
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WEG - Haftung für Schulden einzelner Wohnungseigentümer
von guest-12303.... | am 3.11.2022
Hallo, eine WEG bietet wegen großer anfallenden Sanierungskosten ein Darlehen für Eigentümer an, welche die Kosten nicht selbst aufbringen können. Dazu wurde folgender Hinweis angegeben: Die Wohungseigentümer bestätigen, darüber belehrt worden zu sein, daß auch die Wohnungseigentümer, welch ...
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Mehrfamilienhaus wird Verkauft wegen Schulden
von Thomas_Schürle | am 5.10.2022
Sehr geehrte Damen und Herren, Ich habe eine Frage mein Bruder hat die Möglichkeit ein Mehrfamilienhaus zu Kaufen für einen Sehr günstigen Preis. Der große Haken dahinter ist jedoch der, dass die Vermieterin davor seit ca. einem Jahr die Strom und Wasserrechnung nicht bezahlt hat und diese auch ...
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WEG Darlehen mit gesamtschuldnerischer Haftung
von guest-12314.... | am 22.9.2022
zuHallo zusammen, Eine Wohngemeinschaft möchte gerne eine Photovoltaik-Anlage und Wärmepumpe im Mehrfamilienhaus installieren. In der Wohngemeinschaft leben mehrere hochbetagte Menschen sowie welche mit chronischer Erkrankung. Die dafür benötigte Summe von 150.000 Euro soll mit einem WEG-Darlehen i ...
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Separate Verbrauchserfassung der Heizkosten abgelehnt (WEG-Recht)
von Lucas Weiß | am 19.9.2022
hotGuten Abend! Vielleicht befindet sich jemand unter uns, der mir im vorliegenden Fall weiterhelfen kann. Ich bewohne eine Mietwohnung in einem 6-Parteien-Mehrfamilienhaus und schreibe im Auftrag meines Schwiegervaters, welcher Vermieter und Eigentümer der Wohnung ist. In dem Haus wohnen neben vier ...
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Sanierung des Aufzuges mit acht Haltestellen
von Charly777 | am 26.7.2022
Der Aufzug in unserer WEG (sieben Eigentümer) wurde nach 10 Tagen außer-Dienst-Stellung nach einer sehr teuren Sanierung vor fünf Tagen von den Aufzugmonteuren "verlassen" und die Absperrschilder entfernt. Seither wird der Aufzug von den meisten Eigentümern und ihren Besuchern benutzt. I ...
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ETW wurde verkauft, neuer Besitze zur bevorstehenden ETV 2022-hier Entlastung HV, Abrechnung 2021
von majabella | am 24.5.2022
Ich habe meine ETW diesen Monat ( Ende Mai ) an den Käufer per Wohnungsübergabeprotokoll übergeben. Ich habe die Wohnung selbst genutzt. Der Kaufpreis wurde bezahlt. Eintrag des neuen Besitzers ins Grundbuch ist noch nicht geschehen. Ende Juni findet die ETV 2022 statt. Mit Einladung zur ETV wird ...