WEG, Wohnungseigentum, Immobilien Haus
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Vermögenswert bei lebenslangem Wohnrecht + Rückübertragungsverpflichtungen
von Ines34 | am 17.9.2022
A übertragt zu Lebzeiten sein Haus auf seine Tochter B. Die vertragliche Vereinbarung enthält Rückübertragungsverpflichtungen für B, so dass es B faktisch nicht möglich ist, die Wohnung zu Lebzeiten des A ohne dessen Zustimmung zu verkaufen. Gleichzeitig enthält die vertragliche Vereinbarung V ...
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Jahre nach Hausverkauf - Gewährleistungsbürgschaft
von Jan4423 | am 16.9.2022
Hallo, 2019 habe ich ein damals neugebautes Haus verkauft. Der Käufer übermittelt mir seitdem ständig noch "Gewährleistungsbürgschaften", die an die Adresse des Hauses gesendet werden. z.B. mit folgendem Text "folgende Gewährleistungsbürgschaft ist abgelaufen: Nr XXXXXXXXXX ...
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Überraschung im notariellen KV-Entwurf
von Halowo | am 8.9.2022
hotKürzlich ein kleines Haus mit Grundstück angeschaut (ca. 75 qm Wohnfläche, ca. 750 qm Eckgrundstück). Bei der Besichtigung bemerkten wir die neuen Bürgersteige/Straßen/Beleuchtung und machten bzgl. solcher Kosten gedanklich einen Haken. Jetzt ist im KV-Vertragsentwurf aber folgendes zu lesen: ...
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WEV : wen Mehrheit gegen Verwalter stimmt ?
von madlu | am 5.9.2022
Guten Tag Forum. Volgende Situation : Unseres Haus besteht aus 160 Wohnungen. 51% davon besitzt eine Firma, deren Anwalt als Vertreter anwesend war. Bei der Wiederwahl, BZW Vertragsverlängerung stimmte der genannte Anwalt dagegen. Der Verwaltung hat die Wahl ignoriert, bzw nicht angenomme ...
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Wohnung steuerfrei verkaufen
von Alma123123 | am 6.9.2022
Hallo. Vor drei Jahren haben wir ein kleines Zweifamilienhaus gekauft und jetzt bauen wir ein neues Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen. In eine Wohnung werden wir selber einziehen. Kann ich eine Wohnung für gleiche Preis was ich damals ganze Haus bezahlt habe, steuerfrei verkaufen. Zum Beispi ...
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Maklerprovision Hausverkauf
von Margit 4432 | am 4.9.2022
Hallo Ich verkaufe über einen Makler ein Haus für 500.000 Euro vertraglich sollen 3,57 % maklerprovsion vereinbart werden. Durch das neue Gesetz muss nun ja nicht mehr nur der Käufer alleine hierfür aufkommen. Wie viel kann der Makler nun tatsächlich auch noch auf mich als Verkäufer umlegen ? No ...
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Rücklagen Wohnung / Tiefgarage
von Christian011... | am 28.8.2022
hotHallo zusammen, ich habe gestern die Jahresabrechnung sowie Einladung zu Eigentümerversammlung bekommen. Ich bin Eigentümer einer Wohnung in einem Haus mit 17 Einheiten und dazugehöriger Tiefgarage ( In dieser ich allerdings keinen Platz besitze). Laut schreiben der Hausverwaltung war für die G ...
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Überschriebenes Haus eine WEG?
von kalle28 | am 1.9.2022
Hallo zusammen, gilt ein überschriebenes Haus welches 3 Parteien gehört als WEG? Das Haus wird z.Zt. nur von der Mutter der drei Parteien bewohnt und hat auch nur eine Wohneinheit. Im Moment werden die Angelegenheiten Rund ums Haus von einer der drei Parteien geregelt. Da man aber mit dieser Person ...
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Eigentumswohnung - Umwandlung
von Swet | am 29.8.2022
Hallo zusammen, ich habe mir eine Eigentumswohnung gekauft - allerdings noch keine Papiere unterschrieben. Ich weiß, ich hätte mich vorher darüber informieren müssen, aber jetzt ist das halt so :) also folgendes: Die Wohnung wird vom Eigentümer verkauft. Die Wohnung ist seit April 2021 an ei ...
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Wohnbedarf
von D.M.123 | am 23.8.2022
hotBin geschieden und besitze mit meiner Exfrau, jeder zu 50 %, ein vermietetes Einfamilienhaus. Nun möchte ich mit meiner neuen Lebensgefährtin für das Haus Eigenbedarf geltend machen. Meine Exfrau ist nicht bereit mitzuwirken, sie möchte das Haus weiter vermieten. Das möchte ich aber nicht. Ein Verka ...
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Vermietung Umschreiben
von Gerdchen163 | am 20.8.2022
hotHallo Folgender Sachverhalt. Es handelt sich um ein Zweifamilienhaus, Eltern unten und Sohn wohnt oben zur Miete. Nun soll im nächsten Jahr die Hypothek verlängert und das Haus auf den Sohn überschrieben werden. Natürlich mit Wohnrecht usw. Jetzt zu den Fragen, wer muss die Hypothek aufnehmen? M ...
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Sondereigentum tauschen
von My_name_is_Hank | am 17.8.2022
Hallo, folgender Fall: Eine WEG bestehend aus einem Haus mit drei Eigentumswohnungen. KG EG 1. OG Zum 1. OG gehört eine Garage. Zum KG und EG jeweils ein Carport-Stellplatz. Die Eigentümer des 1. OG und EG möchten ihre Plätze gerne tauschen. Sprich 1. OG soll den Carport-Platz erhalte ...
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Vorkaufsrecht anfechten
von MaSi-19 | am 15.8.2022
Hallo, wir besitzen eine Eigentumswohnung in einem 4-Familien-Haus. Nun soll eine Wohnung davon verkauft werden. Diese ist momentan vermietet, somit hat der Mieter ein Vorkaufsrecht. Mit den Mietern gibt es leider nur Probleme (Lärm, Sauberkeit, Benehmen etc.) und jegliche Gespräche sind sinnlos. ...
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WEG Verwaltung schaltet Aufzug ab wenn Umzug droht
von go614076-19 | am 6.8.2022
Hallo Beisammen, Mal eine interessante Beobachtung. Im WEG Haus mit Aufzug ist wohl ''durchgesickert'' das irgendwo ein Umzug kommen sollte. Da hat die Verwaltung vorher den Aufzug abgeschaltet. Spekulationen über Gründe? Vielleicht wurde vermutet, dass die Umzugs-Hanseln nicht ge ...
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Hausverkauf: Was beinhaltet "RÄUMUNG" des Vertragsgegenstandes?
von Lisa Schulz | am 22.7.2022
Liebe Forumsgemeinde, ich habe ein Haus samt Garten (Grundstück) verkauft. Im Kaufvertrag gibt es folgende Passagen: 1. Der Käufer hat den Vertragsgegenstand mehrmals besichtigt und kauft ihn in seinem gebrauchten gegenwärtigen Zustand. 2. Sämtliche Rechte des Käufers wegen offener ...