WEG, Wohnungseigentum, Immobilien Hausverwaltung

liegt eine Straßenentfernung (Landstraße und Autobahn) von 180Km (hin und zurück = 360Km). Nachdem ein nicht mehr beschäftigter Mitarbeiter der Hausverwaltungs-GmbH in den letzten sechs Jahren für mich notwendige Belege immer in digitaler Form an meine eMail-Anschrift sendete, verlangt jetzt der Gm ...

Ich möchte hier meine Erfahrungen mit deutschen Gerichten bzw deren Logik mitteilen: Kurzer zeitlicher Rahmen Die Hausgeldabrechnung 2016 (falsche Abrechnungsschlüssel, Urteil: Abrechnungen erhalten keine Rechtswirkung) und 2017 (Ladungsmangel) mussten per Urteil neu erstellt werden Die neu ...

zusammenlegen ohne Beschluss der Eigentümer, ist das möglich. Weil jetzt auch in Kürze das Jahr 2021 kostenmäßig fertig ist, nehmen wir an, dass der Verwalter die Jahre 2019, 2020 und 2021 in eine Versammlung zusammenlegen will. Kann er das ohne Zustimmung entscheiden.

Hallo, kann eine WEG in ihrer Hausordnung pauschal die Tierhaltung von bspw. Hunden untersagen? Habe gelesen, dass dies einen tiefen Einschnitt ins Sondereigentum darstellen wurde und solche Vereinbarungen einer Klage meist nicht standhalten würden. Weiß da jemand mehr?

und keine Abrechnung für 2020 und schon gar nicht für 2021. Die Hausverwaltung konnte demnach für 2019 und 2020 die Nachzahlungen der Eigentümer nicht eintreiben bzw. die monatlichen Zahlungen erhöhen. Jetzt verlangt die Hausverwaltung eine Sonderumlage von 2000,-€ pro Eigentümer für eine notw ...

Hallo, meine Eltern sind Eigentümer einer Garage in einem Mehrparteienhaus. Die Garage haben sie früher selbst benutzt, seit einigen Jahren wird die Garage aber vermietet. Der aktuelle Mieter, ein Rumäne, zahlt seit 8 Monaten keine Miete mehr, auf dem Handy ist er nicht erreichbar. Dieser Mie ...

Hallo! Kann die Hauverwaltung eine Änderung des Verteilerschlüssels bei den Kosten der Instandhaltung von Miteigentumsanteilen in Einheiten per Beschluss ändern lassen? Eine Regelung in der Teilungserklärung gibt es nicht. Ist die Änderung des Verteilerschlüssels in diesem Bereich rechtlich mögli ...

Guten Tag aufmerksames Forum, ich wurde zum Jahresanfang überrascht, dass ein(e) Eigentümer(in) aus der Hausgemeinschaft mir ein Schreiben aufsetzte, worin eine Rechnung von sechzigeuro, sprich fünfeuro promonat zu begleichen wären. Die Person übernimmt das Kehren der Straße sowie Außenanlage. ...

Guten Morgen, bei der Prüfung der Jahresabrechnung ist mir eine Posten aufgefallen und auf Nachfrage hieß es, dass die Hausverwaltung eine Sichtprüfung der Aufzüge entsprechend der Betriebssicherheitsverordnung durchführen muss! Wir haben in der Anlage einen Servicevertrag für den Aufzug abgeschlo ...

Hallo Forum. Folgender fiktiver Fall. 2 Doppelhaushälften. In Haus 1 enthalten 2 Wohnungen mit 2 verschiedenen Eigenümern. In Haus 2 reines Doppelhaus mit einem Eigentümer. In Summe 3 Eigentümer. Es gibt keine Hausverwaltung. Angebaut eine Doppelgarage mit jeweils einer Duplexeinheit link ...

Ich habe eine Immobilie im August 2021 erworben, die vermietet wird und als Kapitalanlage dient. Als Eigentümer wurde ich im September 2021 in das Grundbuch eingetragen. Die Hausverwaltung der betroffenen Immobilie wurde durch eine andere im vorigen Jahr ersetzt, sodass diese erst ab dem nächsten A ...

Hallo, weiß jemand, wie eine Wohneigentümergemeinschaft einen Anwalt gegen einen Mieter einsetzen darf. Muss das einstimmig oder mehrheitlich erfolgen. Es fehlt an einer geeigneten Hausverwaltung, die vorhandene HV ist vertraglich nur für Abrechnungen zuständig. Darf die HV überhaupt einen Anwalt ...

Guten Tag liebes Forum, ich habe die diesjährige Hausgeldabrechnung von meinem Hausverwalter erhalten. Beim genauen Durchlesen, erfasste ich einen Abrechnungsposten names "Hausverwaltung" und der Betrag hat sich zum Vorjahr leicht erhöht. Ich bat die Hausverwaltung diesen Posten m ...

Guten Abend, Wir sind Eigentümer und Bewohner einer Etagenwohnung in einem MFH mit insgesamt 6 Parteien. Wir wohnen hier im 6. Jahr, es handelt sich um Erstbezug nach Neubau, also wir sind jetzt ein knappes Jahr aus der Gewährleistung raus. Neben allen unseren Fenstern ist, wie in allen Wohnun ...

Hallo zusammen, in unserem MFH (9 Wohneinheiten) habe ich als einer der 9 Wohnungseigentümer die Hausverwaltung übernommen. Nun fordert ja das neue WEG-Recht einen zertifizierten Verwalter, was ich nicht bin. Alle Eigentümer sind sich jedoch einig, dass ich die Tätigkeit weiterhin ausführen soll, ...