• TOP Thema bei WEG, Wohnungseigentum, Immobilien
    hot 25 Antworten | letzte am 16.5.2022 von Berlinerrecht123

    Hallo und Grüße an die Menschen im Forum, ich habe in Berlin Ende 2021 eine Eigentumswohnung gekauft. Dies ist mein erster Immobilienkauf, weswegen einige Rahmenbedingungen für mich noch neu sind. Zur Wohnung: Bj. 1914, 1. OG, 50qm. Der Verkäufer hat die Wohnung selbst erst im Sommer 2021 gek ...

  • neu 0 Antworten | erstellt am 28.3.2024

    Hallo zusammen, wir haben im letzten Jahr eine Wohnung in einem Zweifamilienhaus gekauft. Dieses Haus ist Teil einer Reihenhausreihe. In unserem Wohnungskeller kommt das Kabel für das Kabelfernsehen der gesamten Häuserreihe an, an diesem Kabel sind 10 Parteien angeschlossen. Manche der Parteien n ...

  • Hausgeld wird rückwirkend erhöht

    von BW-blibu | am 26.3.2024

    neu 3 Antworten | letzte am 27.3.2024 von Tuta

    Hallo, wir haben für unsere Wohnung einen neuen Wirtschaftsplan für 2024 erhalten, allerdings hat die Hausverwaltung ohne irgendeine Vorwarnung, das Hausgeld rückwirkend ab 01/23 bis 04/24 erhöht und nachgefordert. Ist sowas erlaubt? Für 2024 verstehe ich noch, aber 2023? Vielen Dank!

  • neu 1 Antwort | letzte am 22.3.2024 von Tuta

    Ein Eigentümer, der seine Wohnung verkaufen will, beantragt eine außerordentliche Eigentümerversammlung, um dort eine Änderung der Zuordnung von Stellplätzen u.a. beschließen zu lassen. Muss er dann auch für die anfallenden Kosten für die Versammlung aufkommen oder müssen sich die übrigen WEG-Mitgl ...

  • neu 4 Antworten | letzte am 21.3.2024 von Solan196

    Hallo zusammen, ich bin Eigentümer von einer Einheit in einem Objekt mit 16 Einheiten. Leider lässt die Qualität der Leistungen des Hausmeisters trotz wiederholter Aufforderungen massiv zu wünschen übrig (Müll wird weder raus- noch reingestellt, Grünflächen nicht gepflegt, Straße nicht gekehr ...

  • hot 10 Antworten | letzte am 16.3.2024 von drkabo

    Hallo, meine Mutter hat im letzten Jahr eine kleine 2 Zimmer Wohnung geerbt. Dies hat sie, nachdem alle Erbschafts- und Grundbuchformalitäten erledigt waren, der das Gebäude verwaltenden Genossenschaft im Herbst mitgeteilt. Dort wurde ihr ein sog. "Willkommenspaket" angekündigt, wohl we ...

  • Glasfaserausbau aus Erhaltungsrücklage bezahlen

    von ip587052-72 | am 15.3.2024

    1 Antwort | letzte am 15.3.2024 von Tuta

    In unserem Wohnort sollen nun Glasfaserkabel verlegt werden und dabei liegt auch ein Angebot des Glasfaseranbieters vor, das MFH, in dem wir wohnen, anzuschließen. Die Hausverwaltung schlägt vor diesen Betrag aus der Erhaltungsrücklage zu bezahlen. Ist dies zulässig, da es sich um eine Investition u ...

  • 2 Antworten | letzte am 11.3.2024 von R.M.

    Einer Bruchteilsgemeinschaft gehört ein Haus nebst Grundstück drei Parteien zu gleichen Teilen. Das Objekt soll verkauft werden, zuvor soll jedoch der Garten noch gemacht werden. Zwei der Parteien möchten einen GaLa Bauer damit beauftragen, wogegen die dritte Partei auf Grund der damit entstehenden ...

  • Vorkaufsrecht bei Immobilien Verkauf

    von z.Driver | am 17.8.2021

    4 Antworten | letzte am 10.3.2024 von Homesell24

    Guten Tag zusammen, Ich beabsichtige ein Wohn/ Geschäftshaus zu verkaufen. Nun hat die Gewerbeeinheit...da diese ein Persönlichen Wunsch hatte von mir eine Schriftliche Vereinbarung mit einem Vorkaufsrecht bekommen. Meine Frage ist wo drauf ich zu achten habe??? Besonders da diese Immobil ...

  • hot 10 Antworten | letzte am 8.3.2024 von vacantum

    Hallo Hoffe das mir hier vielleicht ein wenig geholfen werden kann. Ich habe letztes Jahr ein Haus gekauft, meine Nachbarin und ich haben eine gemeinsame Auffahrt 75 % der Auffahrt sind bei mir eingetragen und 25 % bei Ihr. Sie hat neben der Auffahrt direkt eine große Garage, wo sie auch parkt u ...

  • 7 Antworten | letzte am 8.3.2024 von drkabo

    Hallo liebe Mitglieder , ich habe mal eine Frage zu dem das Internet noch keine Aussage geben kann oder wie es rechtlich richtig ist . Und zwar hat unsere WEG bis vor kurzen keine Hausverwaltung ( Firma ) gehabt , es hat die letzten Jahre ein Eigentümer privat gemacht auf sein privaten Konto ...

  • hot 12 Antworten | letzte am 7.3.2024 von R.M.

    Verkäufer hat 3Q22 an Käufer eine Eigentumswohnung verkauft. Zahlungsziel Ende 22. Wurde vom Käufer auch eingehalten und am 02.01.2023 hat eine Übergabe stattgefunden. Mit der Hausverwaltung ist abgesprochen, dass der Verkäufer bis 31.12.2022 als Eigentümer geführt wird, Käufer dann (um ein Tag rück ...

  • hot 12 Antworten | letzte am 7.3.2024 von eh1960

    Hallo, bei mir ist ein unschöner Nachbarschaftsstreit entbrannt. Ich wohne in einem Mehrparteienhaus und bin Eigentümer meiner Wohnung im EG. Meine Nachbarin ist ebenfalls Eigentümerin ihrer Wohnung im EG. Zwischen unseren Gärten stand ein großer Holzzaun, der vor kurzem umgefallen ist. Ich ...

  • 0 Antworten | erstellt am 5.3.2024

    Sehr geehrte Mitglieder, ich bin Eigentümer einer Dachgeschosswohnung. Darüber ist ein Flachdach mit Dachentwässerung, welche über ein Rohr nach unten verläuft. Das Rohr befindet sich zusammen mit Wasserleitungen in einer Art "Schacht", welcher innerhalb meines Bades durch eine freisteh ...

  • hot 13 Antworten | letzte am 3.3.2024 von hh

    Hallo, ich wohne in einer WEG mit 9 Parteien. Eine Partei zahlt seit Jahren keine Nebenkosten und wohnt weiterhin in der Wohnung. Alle Versuche brachten bislang keinen Erfolg. Es wurden Titel erwirkt und sogar ein Zwangsversteigerungsverfahren erreicht, allerdings hat niemand ein Gebot abgegeb ...

  • Fenstertausch WEG Altbau Denkmalgeschützt

    von Sonyka | am 27.2.2024

    3 Antworten | letzte am 27.2.2024 von Harry van Sell

    Hallo, bei uns im Haus sind bei zwei von 10 Parteien 2 Fenster undicht. Jetzt sollen bei allen diese Fenster getauscht werden. Es gibt noch keinen Beschluss dafür aber ein Angebot wurde angefordert. Unsere Fenster sind noch in Top Zustand weder kaputt noch undicht, wie neu. Unsere Fenster wurd ...

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