WEG, Wohnungseigentum, Immobilien Jahresabrechnung
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Echte Wohnfläche vs. Grundbuch & Konsequenzen
von Lisa Schulz | am 16.7.2022
Liebe Ihr alle, ich strebe an, eine Eigentumswohnung zu kaufen. Die Wohnfläche soll 64,21 qm betragen. Zur Wohnung gehören noch ein Stellplatz, den nur ich nutzen dürfte, sowie ein Keller. Der Eigentümeranteil ist mit 38/1000 angegeben, wie wären insgesamt 22 Parteien im Haus. Das Hausgeld i ...
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Rückwirkende Instandhaltungsrücklage für ehemaligen Eigentümer
von EFN | am 10.7.2022
Guten Abend, angenommen eine Person A war Eigentümer einer Wohnung bis Juli eines Jahres. Die Eigentümergemeinschaft hat in einer Eigentümerversammlung im August beschlossen, den Instandhaltungsrücklagen-Plan aufgrund der Energiesituation zu erhöhen. Nun wird dem ehemaligen Eigentümer antei ...
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Nachbarn meckern, dass ich zu viel Wasser verbrauche
von HolzkopfBlau... | am 26.6.2022
Hallo, ich wohne in einem MFH. Manche Wohnungen haben einen Garten, andere nicht. Ich habe einen. Da wir keinen Brunnen haben nutze ich das Wasser aus dem Keller, also Gemeinschaftshahn. Das regte einige Nachbarn auf, da ich aus deren Sicht zu viel Wasser verbrauche. Ich bin halt die einzige im Hau ...
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Über 10 Jahre hat die Hausverwaltung
von Charly777 | am 28.6.2022
mit der jährlichen Hausgeldabrechnung auch eine Beschleinigung für haushaltsnahe Leistungen nach §35a EStG erstellt. Jetzt plötzlich will die Hausverwaltung die Leistung extra bezahlt haben. Der Vertrag mit der Hausveraltung wurde nicht geändert und eine Vergütung für diese Leistung ist immer i ...
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Haus mit Wohnrecht verkaufen
von Gerd61 | am 19.6.2022
Der 75-jährige Hauseigentümer E besitzt ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus und hat selbst keine direkten Nachkommen. Da E selber keine finanziellen Mittel hat die notwendige Grundsanierung zu finanzieren und er selbst auch unbedingt im Haus wohnen bleiben möchte, spielt er mit dem Gedanken da ...
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Voreigentümer zahlt Jahresabrechnung nicht
von itisjennii | am 13.6.2022
Wir haben im Dezember 2021 eine Eigentumswohnung gekauft. Im April 2022 hatten wir die erste Eigentümerversammlung mit der neuen Hausverwaltung. An dieser Eigentümerversammlung wurden die Jahresabrechnungen 2018/19, 2019/20 & 2020/21 durch die WEG genehmigt. Die Abrechnungen wurden erst jetzt ge ...
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Zwei Jahre zu einer Versammlung
von Charly777 | am 6.6.2022
hotzusammenlegen ohne Beschluss der Eigentümer, ist das möglich. Weil jetzt auch in Kürze das Jahr 2021 kostenmäßig fertig ist, nehmen wir an, dass der Verwalter die Jahre 2019, 2020 und 2021 in eine Versammlung zusammenlegen will. Kann er das ohne Zustimmung entscheiden.
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Fahrstuhl Nutzung
von Sandarita | am 30.5.2022
hotHallo, Ich wohne in einer Eigentumswohnung im Erdgeschoss. Da wir im Erdgeschoss den Fahrstuhl nicht nutzen und er auch nicht in den Keller runter fährt bezahlen wir auch keinen Strom monatlich,wir sind davon ausgeschlossen. Bei der Eigentümerversammlung wurde beschlossen das LED Lichter angebr ...
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ETW wurde verkauft, neuer Besitze zur bevorstehenden ETV 2022-hier Entlastung HV, Abrechnung 2021
von majabella | am 24.5.2022
Ich habe meine ETW diesen Monat ( Ende Mai ) an den Käufer per Wohnungsübergabeprotokoll übergeben. Ich habe die Wohnung selbst genutzt. Der Kaufpreis wurde bezahlt. Eintrag des neuen Besitzers ins Grundbuch ist noch nicht geschehen. Ende Juni findet die ETV 2022 statt. Mit Einladung zur ETV wird ...
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SOLL-Abrechnung
von investmentclub | am 14.5.2022
Verwalter schreibt in der Jahresabrechnung unter Anderen: Die Abrechnungsspitze stellt den Unterschied zwischen den beschlossenen Vorschüssen und den tatsächlich angefallenen Kosten dar. Ihre tatsächlich gezahlten Vorschüsse werden hierbei nicht berücksichtigt, es handelt sich um eine sogenannte ...
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Eigentumswohnung gekauft - Abwasseranschluss
von Berlinerrech... | am 8.3.2022
hotHallo und Grüße an die Menschen im Forum, ich habe in Berlin Ende 2021 eine Eigentumswohnung gekauft. Dies ist mein erster Immobilienkauf, weswegen einige Rahmenbedingungen für mich noch neu sind. Zur Wohnung: Bj. 1914, 1. OG, 50qm. Der Verkäufer hat die Wohnung selbst erst im Sommer 2021 gek ...
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Kostenträchtige Maßnahme (fast) ohne Beschluss
von Roland-S | am 23.4.2022
hotIn eine bereits begonnene Fassadensanierung platzt die Forderung des Energieversorgers die Stromverteilung incl. den Zuleitungen zu den Wohnungen zu erneuern. Dies mit einer Frist von 15 Wochen! Der Verwalter sieht sich veranlasst dem Verlangen zu entsprechen, zumal im Zuge der Fassadensanierung ...
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WEG Brechningsspitze
von guest-12324.... | am 2.5.2022
Hallo zusammen, ich bin Eigentümer einer Wohneinheit eines Mehrfamilienhauses. Das Problem (Jahresabrechnung 2020) a) die Eichfrist der Warm-und Kaltwasserzähler lief 2019 ab b) die Verbrauchsabrechnung für Wasser ist komplett falsch - widerspricht der TE - und das schon seit Jahren (vermutlich s ...
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Hausverwaltung - Betriebssicherheitsverordnung - Aufzug
von saitist | am 25.4.2022
Guten Morgen, bei der Prüfung der Jahresabrechnung ist mir eine Posten aufgefallen und auf Nachfrage hieß es, dass die Hausverwaltung eine Sichtprüfung der Aufzüge entsprechend der Betriebssicherheitsverordnung durchführen muss! Wir haben in der Anlage einen Servicevertrag für den Aufzug abgeschlo ...
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Hausverwaltung schickt an den vorigen Eigentümern Abrechnung
von PEACEANDLOVE | am 19.4.2022
Ich habe eine Immobilie im August 2021 erworben, die vermietet wird und als Kapitalanlage dient. Als Eigentümer wurde ich im September 2021 in das Grundbuch eingetragen. Die Hausverwaltung der betroffenen Immobilie wurde durch eine andere im vorigen Jahr ersetzt, sodass diese erst ab dem nächsten A ...