WEG, Wohnungseigentum, Immobilien Jahresabrechnung

Hallo, angenommen in einem Haus wohnen 8 Parteien. Für die Gartenpflege ist meines Wissens grundsätzlich erstmal der Vermieter zuständig, soweit das im Mietvertrag nicht geregelt ist. Der Eigentümer einer Partei bin nun ich. Der Hausverwalter veranstaltet nun immer wieder mal Termine zur Ga ...

Hallo, ich bin vor 3 1/2 aus meiner damaligen ETW ausgezogen. Der Verkauf im Feb. 2006 statt, die neue Eigentümerin hat die Wohnung aber bereits ab Ende Oktober renoviert und alleine genutzt. 2007 bekam ich dann eine Hausgeldabrechnung für den Zeitraum bis zum Verkauf. Da ich die Wohnung ja s ...

Guten Abend, ich habe eine Frage bezüglich einer Hausabrechnung nach einem Wohnungseigentümerwechsel. Folgendes ist mir gerade passiert und ich bin mir nicht Sicher was ich machen soll. Wir haben im März 2013 eine Wohnung gekauft. Der alte Eigentümer hat uns vor dem Eigentümerwechsel mitget ...

Nach dem neuen WEG haben Eigentümergemeinschaften ja die Möglichkeit bei Zwangsversteigerung ihre ausstehenden Hausgeldansprüche (teilweise) zu erhalten. Ich habe heute eine Info erhalten, dass man nicht unbedingt ein Mahnverfahren einleiten muss, sondern es genügt die Ansprüche beim Amstgericht anz ...

Hallo Es wird in einer Anlage mit 25 Jahre alten Fenstern nun vermehrt jedes Jahr ein Fenster erneuert,welches zwingend dem Gemeinschaftseigentum zugeordnet ist. Die Kosten der Erneuerung werden zum Teil aus der Instandhaltungsrücklage und zum Teil (Arbeitslohn) der jährlichen Hausgeldabrechnung z ...

Hallo, wenn der Wirtschaftsplan lediglich die geplanten Ausgaben enthält, aber nicht die geplanten Einnahmen, wäre das ein Anfechtungsgrund?

Guten Tag, ich bin mir etwas im unklaren, wie mit der Instandhaltungsrücklage zu verfahren ist. Bei der Jahresabrechnung der HV ist eine Aufstellung enthalten, die den Verlauf der Instandhaltungsrücklage wieder gibt. Also Stand zum 1.1., Zugänge und Abgänge und Stand zum 31.12. Eine weitere ...

Hallo, folgender fiktiver Fall : Die Verwaltung einer WEG wurde bis zum 31.05.2010 bestellt, dito der vorhandene Verwaltervertrag abgeschlossen. Im Februar 2010 teilte die HV den Eigentümern schriftlich mit, dass sie an einer Verlängerung ihrer Tätigkeit kein Interesse hat. Damit endet di ...

Ich habe eine Eigentumswohnung zum 01.04.2012 verkauft. Die Eigentümerversammlung fand Mitte Mai 2013 statt und hat die Abrechnung für 2012 beschlossen. Zu diesem Zeitpunkt war ch also über 1 Jahr nicht mehr Eigentümer der Wohnung. Nun erhiehlt ich ein Schreiben des Verwalters wonach er von mir eine ...

Hallo zusammen! Im zweiten Quartal letzten Jahres erwarb ich eine Eigentumswohnung. Die Nebenkostenabrechnung für 2018 liegt mir vor. Nun meldet sich der vorherige Eigentümer und verlangt von mir die Nebenkostenabrechnung um sie für seine verbleibenden Monate des letzten Jahres einzusehen bzw ...

Im letzten Jahr wurde mir vom FA gesagt, dass wenn ich Haushaltsnahe Dienstleistungen absetzten möchte, hierfür eine Rechnung bestehen muss. Ich habe die Rechnungskopie unserer Putzfrau bei der HV angefordert und bis heute keine bekommen. Dieses Jahr hat sie in der Abrechung die Putzfrau unter Reini ...

In einer WE haben wir gegen eine Hausgeldabrechnung (2010) geklagt und Recht bekommen. Die Abrechnung muss neu, was einige Eigentümer dennoch nicht einsehen. Der Verwalter hat keine neue Abrechnung erstellt sondern versucht den Fehler mit der Abrechnung 2011 zu korrigieren. Den "mathematischen& ...

Erst einmal Hallo an Alle. Ich habe folgende Probleme: Rechtsanwälte möchten meine Probleme nicht wirklich angehen. Ist ihnen Verdienst gegen Aufwand nicht rentabel genug? Auch mein Hinweis auf unwirksame AGB im Verwaltervertrag findet kein Interesse. Verwalter ist seit Anfang des letzten Jahres tä ...

Hallo Freunde, Wir Wohnen in einer WEG Wohnung, in einem Hause, mit Wohnungen gleicher und unterschiedlicher Größe. Jedes Jahr, nach der WEG Versammlung, benachrichtigt uns der Verwalter über unsere zukünftige Hausgeldsumme. Jeder Besitzer bekommt von dem Verwalter eine PRIVATE Beschreibun ...

Wir haben im Dezember 2021 eine Eigentumswohnung gekauft. Im April 2022 hatten wir die erste Eigentümerversammlung mit der neuen Hausverwaltung. An dieser Eigentümerversammlung wurden die Jahresabrechnungen 2018/19, 2019/20 & 2020/21 durch die WEG genehmigt. Die Abrechnungen wurden erst jetzt ge ...